迎难而上，不找借口
蕉赖特富房地产（The Roof Realty Cheras）成立于2018年，由Ivan Chong领军。在其领导下，该分行迅速发展，从最初仅有两名中介发展到现今的110名，实属不易。万事起头难，创立分行是一项艰巨的任务。因此，蕉赖特富房地产需快速发展，以获得利润支付开销之余更需要严谨筛选加入团队的中介。
然而，Ivan 始终相信“赢家找方法，输家找借口”，任何挑战都需迎难而上！
翻转失败，超越自我
事实证明，Ivan 的信念是正确的。一切从零开始，第一年公司就招聘30名中介，到了第二年人数就翻倍，从那以后，他们被认定是“能干的领导者”，并证明他们的加入让该分行更强大。
Ivan毕业于东姑阿都拉曼大学，拥有金融经济学学士学位，自 2017 年起成为房地产注册持牌人至今，共拥有 14 年的经验。他知道，愿景和使命对一家公司来说十分重要。因此，创业初期就为公司立下明确的愿景和使命。
“我们的愿景是在最短的时间内成为巴生谷最大的分行；让500名中介活跃和吸纳专业中介则是我们的使命。”
自从 蕉赖特富房地产成立以来，这些领导人也先后成立分公司，他们是Quantum Group的Ivan Chong及Christine Ooi、DreamMakers Group 的Markus Wong 及Wirson Lee、KLG的Kenneth Low、LWPG的Louis Wong及HCG的Iven Tan。
没有文化就像没有灵魂，所以公司的每个小组都设定了每月和每年的目标，并在小组组长之间设定了一些健康的比赛。
“只有付出，才有收获”、“永远不要低估自己”，是其常鼓励团队保持积极进取的心态。反之，他也告诫团队失败也是种学习的机会。
突显专业精神，践行诚信服务
身为马来西亚专业房地产经纪人和顾问协会（MIPEAC）认证谈判员（NCC）演讲者的Ivan，也是拉姆斯科特学院持续专业发展（CPD）演讲者。他坚信，在房地产领域取得成功需要具备“承诺”和“一致”这两个要素。
2020年．疫情影响了市场，庆幸领导携手合作，共同渡过挑战及采取多种创新措施适应市场的变化，如：利用数字技术和社交媒体来进行营销、组织了线上培训和研讨会，以提高团队的技能和知识。
未来，蕉赖特富房地产将继续秉持着创新、诚信、专业和服务至上的核心价值观，不断努力提高自己的业务水平和服务质量，为客户提供更优质的服务。
IWC万国表发布两款以G-CLASS 车型为灵感的大型飞行员腕表特别版
IWC万国表大型飞行员腕表和梅赛德斯-奔驰G-Class车型 享有相似的历史，且都深深植根于实用主义的传统。两个品 牌最初均坚持纯粹的实用标准：对于时计作品而言，这个 “标准”是清晰易读、坚固耐用；对于汽车，“标准”是强大 的越野能力。发展至今，双方既坚守了实用主义初衷，同时 逐渐注重现代设计美学。经过与梅赛德斯-AMG近20年的 合作，IWC万国表如今专门推出两款特别的大型飞行员腕 表，以令人瞩目的设计致敬经典。
大型飞行员腕表AMG G 63 (型号IW501201) 采用18K Armor Gold®硬金表壳和表冠，搭配黑色表盘以及内嵌微 纤维的黑色橡胶表带。黑、金双色的设计以最近发布的梅赛 德斯-AMG G 63 “Grand Edition”车型的外漆和内饰为灵 感。Armor Gold®硬金材质是一种创新合金，将金材质的硬 度提升到了全新高度，使得这种原本相对较软的贵重金属 增强了抵御外部冲击的能力。这种特别合金的硬度大幅提 高，且比传统红金更耐磨损。凭借改良的微观结构，硬金这 种创新材质的硬度和耐刮性远远高于传统的红金材质。喷 砂表面和抛光边缘的结合运用赋予这款大型飞行员腕表既 雅致考究而又时尚摩登的个性。
大型飞行员腕表AMG G 63 (型号IW506201) 是IWC万国表 首款采用陶瓷基复合材料 (CMC) 的时计作品，与德国航空航 天中心 (DLR) 合作设计。不同于传统碳纤维加固型聚合物， 这种复合材料的纤维所嵌入的基质是一种陶瓷，而非聚合 物。因此，CMC零件的抗损坏能力极强。因为它们对热冲击 非常不敏感，因此对于那些对轻盈性、强韧度和耐热性有极 高要求的应用——从航空航天，到跑车和奢华轿车的刹车盘 制造，CMC材料都是理想之选。
高度复杂的制造工艺
CMC表壳制造过程的起点是传统的碳纤维加固型聚合物。 通过一种被称为热解的持续数天的热处理工艺，聚合物基 质被转化为碳，由此获得密实的纤维编织结构，被嵌入多孔 碳基质中。随后，将硅晶体置于零件上，放入烧炉中加热。 在这个所谓的硅化过程中，硅被拉入腔体并与碳发生化学 反应，从而形成一种由碳化硅陶瓷构成的全新基质。经过金 刚石刀具打磨后，成品CMC表壳呈现哑光黑色，其具体结构 由纤维决定，因此每一枚表壳都是独一无二的。
“这种轻盈、强韧材质的制造过程非常复杂。为了实现无可 挑剔的品质，我们不得不解决繁多庞杂的问题——从正确 选择纤维和基质的原材料，到为各个步骤分别确定具体工艺 参数，各种细节都不能忽视。凭借首款CMC表壳，IWC万国 表再一次证明了自身具备设计先进材料方案的专业能力，” IWC万国表研究与创新部门负责人洛伦兹·布伦纳 (Lorenz Brunner) 如此表示。
重新演绎经典G-CLASS车型的标志性设计元素
两个新表款除了沿袭大型飞行员腕表的一个标志性设 计——3点钟位置的动力储备显示，还在9点钟位置设置了小 秒盘。这两个相对而设的小表盘模仿G-Class车型前端的经 典前灯设计，周围都环绕着白色圆环。这些黑色小表盘印有 类似浮雕的工艺结构，灵感源自梅赛德斯-AMG高性能汽车 的进气系统设计。不同于经典款大型飞行员腕表的印制型数 字和时标，此次新推的特别表款采用的是经过PVD镀黑色 工艺处理的镶贴型时标，且填充夜光材料。
IWC万国表自制高端机芯
两款全新的大型飞行员腕表AMG G 63内部均搭载IWC万 国表自制的52010型机芯，这是一款极其坚固耐用、精准无 误的自动上链机芯。经受极端高压考验的上链系统部件以完 全抗磨损的氧化锆陶瓷制成。由IWC万国表前任技术总监阿 尔伯特·比勒顿 (Albert Pellaton) 于1940年代研制的这种自 动上链装置堪称新颖独创，只需要摆陀向任意方向轻微摆动 即可为两个发条盒积累长达七天的动力储备。透过蓝宝石透 明玻璃表背可尽情欣赏机芯风采，上面饰有梅赛德斯-奔驰 三叉星徽，让人不禁想起G-Class车型尾部的备胎盖。
18K Armor Gold®硬金材质和CMC材质的大型飞行员腕表 AMG G 63已通过IWC万国表各大精品店及官方线上平台全 面供售。立即注册成为My IWC会员，享受延长6年国际保修 的尊贵礼遇。
颠覆传统的利润分配模式；蒲种特富房地产成区域王者
Paul Chen 蒲种特富房地产于2016年，由特富房地产创办人拿督叶宗翰博士(Dato Dr.Nicholas Yap)和Paul Chen联合创立。经过5年在蒲种的默默深耕，如今公司已从最初的仅6名伙伴到超过千人团队，甚至成为该区域最大规模的房地产公司。
蒲种特富房地产能取得今日成就，与其“以人为本” 的一套崭新分钱模式密不可分，即将公司赚取的利润分享给每一位伙伴。2015年，此套模式一经推出就颠覆了传统房地产市场的同时，公司也将产业科技化，让伙伴流动办公，大大提升了绩效。
协作高效各展所长，打造房产菁英团队
2016年，Paul将网络营销房地产（Network Marketing Real Estate (NMRE)）模式引进蒲种特富房地产，推荐给伙伴。虽然间中遭到质疑，但业绩证明了一切，所有伙伴透过NMRE模式，获取了前所未有的额外被动收入！
随后，许多房产中介也闻声加入，为壮大团队铺路，蒲种特富房地产亦成为区域最大规模的房地产公司。2017年，由于公司迅速成长，其太太Cheryl Chong也放弃了高薪选择与他一起创业。正所谓，“夫妻齐心，合力断金”，Cheryl负责管理内部事务，而Paul则负责扩展业务及增员计划。
一支团队的成功，取决于互相协作，各司其职才能发挥所长。除了内外配合外，由总公司Datin Angel所带领的30多位菁英一手打造的中央管理系统及BI System，也让公司在处理团队业务时，能够更精准分析每一位伙伴的表现，并减少在业务中出错。
正因中央系统的支持，蒲种特富房地产才能轻而易举将公司的模式成功复制，伙伴才能在巴生谷地区、巴生、Cyber Jaya、Cheras、Bandar Kinrara设立工作室。不仅如此，公司的远见和地产科技化的战略，让百业饱受疫情威胁之际，伙伴依然能在零接触的情况下顺利完成交易，安然渡过疫情危机。
文化共振和同频伙伴，打造凝聚力强大公司
同频共振效应，寻找同行人，一直是凝聚人心的关键，而寻找同频人，在于公司的文化。他们相信，只有文化及同频的伙伴，才能一致迈向成功。
公司深信，30人的公司靠感情，300人的公司靠制度，而能够凝聚超过3000人的公司则靠的是文化。只有文化及伙伴们的频率相同，公司才能够同一脚步迈向成功。
因此，公司确保每一位伙伴都获得适当的培训，一起实现共赢。比如：每逢星期一都会配合全马各大领导一起为伙伴提供培训，及近期Million Dollar Branch (MDB) 推出的自家内训Succes Ren Program(房产10战10学)，协助伙伴从零教到赢。
未来，蒲种特富房地产将扩展业务版图，放眼蒲种区外，并招募更多伙伴，诚如拿督叶宗翰博士的人生： “我的使命就是我完成你们的使命！说我做的，做我说的。”
MGRC医疗与PPASM联手参与2023年马来西亚国际小姐比赛
作为领先的基因组和生物制药专家，大马基因资源有限公司（“大马基因”或“公司”；马股：MGRC, 0155）很高兴宣布，公司与非政府组织大马艺术儿女协会（"PPASM"）达成战略合作协议。
该合作将在即将于10月1日举行的2023年国际小姐马来西亚总决赛上成为重要的焦点。它会将娱乐、艺术和文化与先进的生物制药技术（如免疫疗法，CAR-T细胞和自然杀伤（NK）细胞）以及MGRCH品牌Rejuvium下的美容保健产品（如头发精华、保湿霜和洗面奶）融合，并将产生不一样的火花。
PPASM将负责组织方面的事宜，包括获得批准和许可，而MGR
PPASM的主席/全国总监Jawed Hussain Bin Datuk Raman Wahid表示：“在这一行业中，我们需要始终保持最佳状态，以便在我们的工作和对观众中做出最佳表现。与MGRC一起工作，我们不仅可以更深入的了解自己的健康状态，还可以了解预防性医疗。”
合作将从双方积极参与组织教育和促销活动开始。这些活动包括但不限于在线和离线活动，并且双方都将受益于每个合作伙伴的独特优势。PPASM在艺术和文化领域的联系，再加上MGRCH的科学专业性，预计将放大这些健康意识活动的影响和范围。
合作还具有慈善方面，2023年国际小姐马来西亚活动的净收入将捐给如Sandakan Break Cancer Support Association、Kinabalu Pink Ribbon和Meraki Daat Sabah Initiative等CSR项目。此举确保了合作不仅有助于提高公众意识和教育，还对在相似领域工作的慈善组织产生了实际影响。
值得一提的是，由于9月是血癌意识月，MGRCH最近还与马来西亚癌症基金会（“YKM”）合作，通过使用MGRCH先进的基因组和免疫疗法服务，包括先进的CAR-T细胞和自然杀伤（NK）细胞，提高癌症意识和早期检测在社区内的重要性。
截至2023年9月8日，MGRC的股价为48.5仙，市值为6
更多信息，请浏览 http://www.mgrc.com.my。
拿督叶宗翰博士：特富 . 同一屋檐下
特富，一个属于一家人的地产事业平台。 特富开创时，就已设计了一个属于一家人的Logo, 一个屋顶在上，TRR这个字就在屋檐下，就像特富一家人在同一屋檐下的事业。
在特富里没有身份的需要，只有岗位的重要。 身为特富领导，我们更注重文化的生根，我们都会把所有知识，经验分享并教会每一位新老经纪，帮助每一位都有能力在这行业赚钱。 相信用心付出真的可以带领出更多出色的地产经纪。就如我们领导时常说的一句话，学到的要教人，赚到的要给人，成为别人生命中的贵人。这是一种文化，一种精神，一种传承。
目前TRR培养了2600位拥有合格认证的地产经纪。然而这5年里， TRR 也已经成就了超过百位年入百万的地产经纪。
非常相信，资源是会枯竭的 唯有文化生生不息。 这一种特富文化，是特富每一位迈向更成功的原动力。
科技未来，特富新时代
2018年， 我们开始投创一个属于自己的科技平台。在这科技平台，我们开发了线上签单系统， HR和Accounting 自动管理系统， 这系统是我们的Iproforma.com
这科技上的发展完全帮助到我们数千位经纪透过一个线上登入户口，解决了所有的工作问题，包括自动化佣金分发系统。
短短两年，我们也开发了数据分析系统和人工智能分析系统。这一突破帮助到经纪们可以在最短时间内把对的房产介绍给顾客，并加以分析该产业的历史和现况，再与AI技术分析未来房产潜能。
这项科技功能的完善后，可以看到很多顾客在短时间内找到他们想要的房子。2020年初，我们也陆续在科技上有突破，创造了自家的线上广告平台。经纪们可以透过广告平台介绍对的产业给顾客。
把重心往科技发展，原因只有一个，科技是这行业的未来。期待成为马来西亚首家科技房地产公司。 创新引领发展，科技成就收获，科技地产，特富新时代!
Mercury Securities Group Berhad 首次公开募股获45.45倍超额认购
Mercury Securities 是一家投资控股公司，通过其全资子公司 Mercury Securities Sdn Bhd（一家马来西亚证券交易所的参与机构以及马来西亚证券委员会认可的主要顾问）（统称为“集团”）主要从事提供股票经纪、企业金融咨询服务以及其他相关业务，如保证金融资设施服务、承销和配售服务，以及提供代理人和托管人服务。
Mercury Securities 的 IPO 活动包括：
- 公开发售1亿5709万5700的 Mercury Securities 新普通股，发售价为每股25仙，相等于扩大后发行股本的17.59%；以及
- 献售7151万2300现有股份，发售价为每股25仙，相等于Mercury Securities扩大后发行股本的8.01%。
在开放公众认购的部分，共收到7957份申请书，欲认购总达15亿833万8900股，意味着超额认购66.56倍。
在土著公众部分，共获得4969份申请，欲认购共5亿6577万4500股，超额认购率达24.34倍。
这意味着该公司总共接到1万2926份来自马来西亚公众的申请，欲认购总达20亿7411万3400股份，规模价值5亿1852万8350令吉，相等于45.45倍的超额认购率。
同时，供合格人士申请认购的2232万5000股，已获全数认购。
配售商亦确认，供选定投资者通过私下配售方式认购的4547万700股，以及同样以私下配售方式供投资、贸易与工业部（MITI）批准土著投资者认购的4465万股，皆全部配售完毕。
配股通知书将会在2023年9月15日前发送予所有申请成功者。
Mercury Securities的董事经理周新元先生指出：“我们非常感谢投资者们对此IPO给予的热烈回响，这证明本公司的基本面和展望深获市场的认可。我们未来将继续扩大发展规模，为利益相关者们创造更高价值。”
此次IPO活动主要顾问、保荐商、独家包销商和独家配售商是大众投资银行有限公司（“PIVB”）。
该集团预计在2023年9月19日挂牌于马来西亚证券交易所创业板。
聆听这启迪明智的平“衡”时代 ，TEDx茨厂街2023年会定调【衡 BALANCE】
作为大中华圈外，也是马来西亚首个中文TEDx年会的TEDx茨厂街 (TEDxPetalingStreet) 即将迈入第九年，今日位于吉隆坡GMBB举行【衡 BALANCE】为主题的年会新闻发布会。TEDx茨厂街继重启之后回归正轨，邀请马来西亚国内的精英分享各自领域的精彩见解，让与会者从中不断探索进而找到内心的平衡。
TEDx茨厂街2023年会【衡 BALANCE】将于 2023 年 10 月 14日，在吉隆坡马华大厦三春礼堂登场。主办方偕同本年度的讲者，包括前联合国工业政策与经济统筹精算顾问章芳俊博士、独立研究员兼艺术家和绘测师Azzaha Ibrahim、助理建筑师兼 Colllab社计手成员蔡俐贞、科技教育工作者李智源、本地著名作曲家余家和一同出席发布会，并由表演嘉宾之一本地著名声乐导师、配唱制作人、男高音兼音乐制作人陈颖豪和大马女歌手欣彦呈献一段精彩的演出，为今年的年会拉开序幕。
主办方亦宣布 2023 年会涵盖各界精英的 16 组讲者及表演者名单，包括（排名不分先后）：
- 苏维佳 (exping创始人兼产品设计师)
- 罗炜雄 (伟事达私董会企业总裁导师)
- 郭于珂 (自由记者兼摄影师)
- 章芳俊博士 (前联合国工业政策与经济统筹精算顾问)
- 余家和 (马来西亚著名作曲家)
- 陈姝利 (Huruf 创办人兼字体与平面设计师)
- 丁源森博士 (天体物理学家)
- Azzaha Ibrahim (独立研究员、艺术家和绘测师)
- Yusuf Hashim (探险家、作家兼摄影师)
- 陈颖豪 (马来西亚著名声乐导师、配唱制作人、男高音兼音乐制作人)
- 锺嘉怡 (Let’s RE 环境教育工作室创办人)
- 李智源 (科技教育工作者)
- 蔡俐贞 (助理建筑师兼 Colllab 社计手成员)
- 欣彦 (马来西亚女歌手)
- 颜永祺博士 (资深戏剧导演、新纪元大学学院博士生导师兼木卡空间艺术总监)
- 洪光明 (马来纺织品收藏家)
16组讲者及表演者横跨商业、音乐、艺术、建筑、教育、环保等领域，为与会者带来多元化而跨领域的智慧结晶。事实上，年会举行迈入第九年以来，TEDx茨厂街年会所带来的影响和冲击不只是体现在台上讲者的精彩分享，也展现在观众人数的逐年增加，由第一年的280位观众，至上一届已增至1600位观众。年会主办方冀望本届年会的赴会人数能更胜从前，并感谢一路支持的观众，盼望能持续不懈地为大马观众带来新视角、新启发，贯彻终生学习的精神。
年会策展人何劲举也在新闻发布会上分享了自身对本届主题【衡 BALANCE】对现代生活的定义，呼吁观众不要局限在启发而已，更应积极在生活实践并创造更多的可能。除了年会，他也呼吁大众继续支持响应不定时举行的线下体验工作坊，让年会主题绵延，也产出相呼应的小型活动。
TEDx茨厂街年会得以成功举办，有赖于商家和天使赞助人的热心支持。2023 年会的启发赞助商分别有全马首间文创园区暨概念商场 GMBB，和全方位生命企业孝恩集团继续支持外，还增添新的合作伙伴 - 马来西亚健康食品品牌 Wellous®️ 唯乐，得到商家的青睐，让年会筹备更加顺利。
主办方特别感谢 GMBB 赞助大会场地, Jaads Sandwich和Jess’s Home Bake 所提供的精致茶点与甜点，Craft Cafe 和文太太所赞助的饮料以及 Bayer Malaysia 所赞助的 Berocca 维生素C泡腾片做为伴手礼，才能让此新闻发布会圆满落幕。TEDx茨厂街2023年会【衡BALANCE】门票已在热卖中，公众可于网 https://tedxpetalingstreet2023.peatix.com/ 购票。
活动资讯
地点: 吉隆坡马华大厦三春礼堂
地址: Level 2, Dewan San Choon Wisma MCA, 163 Jalan Ampang, 50450 K.L.
日期: 2023年10月14日 (六)
时间: 上午九时至下午六时
购票: https://tedxpetalingstreet2023.peatix.com/
- 单人行票 : RM220
- 4 人帮套票 : RM800 (原价：RM880)
- 10+2 套票 : RM2,200 (原价：RM2,640)
- 天使套票 : 每组天使套票为RM2,200, 将资助10名在籍学生；同时另赠2张特定座位门票予赞助人
欲知更多详情, 可电邮: info@tedxpetalingstreet.com
越南之美尽在岘港：海滩、山脉与悠久底蕴的魅力；我在越南岘港的奇妙之旅
当我于越南的中部城市岘港（Da Nang）度过美好的时光时，深深被这片美丽的土地所吸引。自2010年以来，许多备受赞誉的旅游杂志，如《Live & Invest Overseas》（LIO）和Kayak旅行网站，轮流将岘港评选为世界上最值得居住的城市之一。它们肯定岘港绝对是越南的理想旅游胜地。
岘港是越南中部的一个沿海城市，以其金色沙滩和作为法国殖民港口的历史而闻名。它是探访位于城市西部的内陆巴拿山脉的热门基地。在这里，海云关（Hải Vân Pass）山腰上可以俯瞰到岘港湾和大理石山（Marble Mountains）。这五座石灰岩岩峰顶上耸立着宝塔，并隐藏着包含佛教神龛的洞穴。
巴拿山站（Bà Nà Hill Station）是位于越南中部岘港市以西的越南中部山脉（Trường Sơn Mountains）中的一个山区和度假胜地。该站由当地旅游部门宣传为“岘港省的达拉特” ，于1919年由法国殖民者创立。
在岘港的每一刻都是如此难忘。这座城市不仅拥有壮丽的海滩和迷人的自然景观，还保留着丰富的历史和文化遗产。巴拿山站带您穿越时光，感受法国殖民时代的风情，同时也能欣赏到壮观的山景。
此外，海云关为您提供了壮观的海湾美景，您可以在这里欣赏到大自然的美妙景色。而大理石山则是一个独特的地方，那里的洞穴和佛教神龛融合在一起，为这片美丽的景区增添了一份神秘感。
总之，岘港是一个值得一游的梦幻目的地，不仅因其迷人的风景，还因其丰富的历史和文化底蕴。无论您是在海滩上享受阳光，还是在山区感受宁静，岘港都能满足您的各种旅行需求。这里的每一刻都充满惊喜和美好，令人流连忘返。
我在岘港度假期间，我有幸入住了两家具有独特风格和主题的世界级度假酒店。这两家度假酒店在理念上大相径庭，我强烈推荐给我们的读者。
卓越款待：在岘港 Hyatt Regency Danang Resort & Spa 酒店度假村的梦幻之旅
在岘港举行愉快的假期，我入住了岘港Hyatt Regency Danang Resort & Spa酒店度假村，掀开了全新翻新设施的面纱，为中越地区的款待体验提升了档次。经过翻新的别墅、扩展的儿童俱乐部、提升的意式餐厅，全新的海滩俱乐部、社交场所和艺术画廊即将揭开面纱，为各个年龄段的人创造非凡的体验。岘港凯悦酒店度假村及水疗中心即将通过一系列增强措施引入一个充满活力和鼓舞人心的款待新时代，为越南中部海岸带来令人兴奋的新体验，包括更新的住宿、社交和烹饪场所，儿童活动等，以重新确立其作为该地区领先的奢华家庭度假胜地的地位。
这家五星级度假村坐落在宁谷海滩（Non Nuoc Beach）的宁静沙滩上，是通往充满活力的岘港市和联合国教科文组织列入名录的会安的门户。自2011年开业以来，这个度假村一直是家庭、朋友和情侣一起放松的理想目的地。现在，在一系列重要升级之后，岘港Hyatt Regency Danang Resort & Spa酒店度假村准备将游客的体验提升到更高的层次。
全新的烹饪场所也让父母和其他客人有充足的机会在岘港Hyatt Regency Danang Resort & Spa酒店度假村放松身心，6月份Vive Océane正式开幕后。作为岘港首家海滩俱乐部餐厅，这个露天休息区将以法国地中海和越南美食引诱游客的味蕾，使用最新鲜的食材和当地海鲜，俯瞰闪烁的大海。躺椅将是情侣依偎的理想场所，展示厨房将增添烹饪剧场的氛围，而定期的娱乐表演、DJ和乐队将营造出欢快的氛围。这个诱人的场所还将为户外活动提供独特选择。
此外，度假村还对18座豪华的三卧室泳池别墅进行了升级改造，更新了室内家具、家居设施，并增加了一个家庭共度时光的花园区域。全新的别墅通道直接通往海滩，让宾客可以毫不费力地抵达宁谷海滩的柔软沙滩。这个翻新项目预计将于2023年6月完成。
在度假村的美好时光让我留连忘返。这里的款待服务异常出色，我强烈向各位读者推荐这家度假村。无论是优雅的住宿、丰富的餐饮还是多样的娱乐活动，岘港Hyatt Regency Danang Resort & Spa酒店度假村都为我留下了难以磨灭的难忘印象。在这个宁静的沙滩天堂中，我找到了舒适和放松，无论您是寻找家庭度假、浪漫之旅还是与朋友共度欢乐时光，这个度假胜地都能满足您的期望。岘港Hyatt Regency Danang Resort & Spa酒店度假村，绝对是中越地区绝佳的选择。
典雅静谧：岘港万豪度假酒店带来全新度假享受
在越南岘港Danang Marriott Resort & Spa度假酒店度过美好时光，我深深感受到了这个全新的家庭和生活方式绿洲为越南带来的新魅力。作为万豪酒店在越南的首家酒店，它坐落在令人惊叹的中部海岸线，拥有一系列宽敞的客房、套房和别墅，以及五个泳池和为情侣、儿童、朋友和活动提供卓越设施。
岘港Danang Marriott Resort & Spa度假酒店最近在越南壮丽的中部海岸线上开业，提供了令人惊叹的设施，适合充满乐趣的家庭度假、海滨度假和俯瞰大海的难忘活动。坐落在宁谷海滩上，靠近岘港市中心，这个时尚的度假胜地去年底首次亮相，已经成为该市最受欢迎的住宿、会议、用餐和休息场所之一。
度假村是一片宁静的绿洲，提供了多种设施，帮助各个年龄段的人放松心情，远离日常生活，享受宁静的氛围。宾客可以在五个无边泳池中选择其中之一畅游，其中包括专门的儿童泳池，也可以在Quan Spa中舒缓身心，那里是一个拥有12间理疗室、足浴区、美容院、蒸汽房、桑拿和按摩浴缸的健康天堂。健身中心适合进行激励人心的锻炼，儿童俱乐部将激发年轻人的兴趣，自行车出租可供好奇的探险者探索周边地区，包括令人着迷的大理石山和宁谷石雕村，这些地方离度假村很近。
岘港Danang Marriott Resort & Spa度假酒店拥有200间宽敞的客房和套房，受到印度支那建筑的赐福，装饰着现代内饰、木质地板和家具，24小时客房服务，欣赏郁郁葱葱的花园和闪烁的大海。39座别墅为家庭和朋友提供了充足的空间，设有三到四间卧室和私人泳池。万豪酒店(Marriott Hotels)标志性的Great Room大堂概念邀请旅行者聚在一起，享受清淡的茶点，而Goji Kitchen + Bar则是一个充满活力的国际美食市场，提供每日早餐和全天用餐，包括丰盛的越南、泛亚和西方美食自助餐，室内或露天座位。另外，Madame Son是一家优雅的餐厅，展示了越南和融合美食的地道风味。
作为越南第一家万豪酒店(Marriott Hotels)品牌度假村，这家经过全面翻新的酒店承诺提供世界一流的款待，精致的空间、丰富的体验和卓越的服务旨在清除思绪、激发灵感，引发新的思维方式，无论宾客是为了休闲、商务还是特别活动而来。我在度假村度过了美妙的时光，客房宽敞，虽然设计略显老旧，但总体体验非常愉快。我特别推荐水疗服务，因为我在Quan Spa度过了难忘的水疗疗程。
在这个度假村度过的时光，让我感受到了其雄厚的历史底蕴和独特的魅力。尽管一些设计可能稍显过时，但度假村通过提供卓越的服务、丰富的活动和舒适的环境，仍然为宾客创造了愉快难忘的体验。特别是Quan Spa的水疗服务，为我的旅程增添了难以磨灭的记忆。无论您是在休闲度假、商务出行还是特别活动中，这家度假村都将为您带来美好的时光，为您带来令人难忘的回忆。
大马政府推动资本市场
近年来，马来西亚政治环境的不稳定导致了频繁的政策调整，给资本市场带来了巨大的不确定性。如果投资者选择退缩，或者外国投资者不再来到马来西亚投资，那么市场将失去活力，本地商家也将受到影响。营业额下滑，利润无法达到预期，企业便难以进行上市或并购等资本活动。
随着新政府的尘埃落定，马来西亚的政治环境也开始稳定。这将有助于恢复投资者的信心，吸引更多的资本流入市场。政府也将继续实施吸引外国投资和支持本地企业的政策，以提高马来西亚的竞争力。
2023年财政预算案中，政府提出了一系列利好资本市场的政策。其中之一就是上市公司的税务减免。政府将延长对ACE和LEAP市场上市费用的税前扣除期限，数额高达150万令吉，直到2025年评估年度。该税前扣除，也扩大至覆盖科技型公司在马来西亚交易所主板上市的费用。
政府在促进经济发展和保护企业家权益方面也采取了一系列措施，其中之一是推出了双类股上市模式 （Dual Class Share Listings），也被称为“同股不同权”模式。这种模式是指一家上市企业的股票结构中存在不同投票权的股份。这种安排旨在保护公司的创始人及重要股东的权益，因为在企业进行多次融资活动后，创始人的股权可能会逐渐被稀释，最终导致他们失去控制权。
通过“同股不同权“，公司创始人可以通过拥有特殊的股份来保持对公司的控制权。这些股份通常享有多倍于普通股份的投票权，使得创始人可以在公司重大事项上拥有决定权。
一般上，A类股通常都是开创者的手持股权，通常“每一股有多个投票权”，绝大部分都是留着不卖，以维护自身权益。B类股是由大众持有的股票，通常“每一股有一个投票权”。“同股不同权”可以解决资金与控制权难以兼顾的问题，因为提供了企业家一个既不流失控制权，也可向公众集资的方法。这赋予企业家选择公司资本结构的自由空间。这样一来可以鼓励更多本地企业家往上市之路发展，实际上也有利于大型股项来大马上市。
另外，政府将加强敦拉萨国际贸易中心（TRX）作为大马国际金融枢纽，以吸引全球金融业来马投资。同时更会加强柔佛依斯干达的发展，通过设立金融特别区及提供有竞争力的薪酬待遇，吸引国际投资者及熟练员工留在我国。这些举措无疑是一支对资本市场的强心针，加强了本地企业家及国际投资者的信心。
为了增加税收，新公布的预算案中政府也透露了将研究在明年，2024会针对公司脱售非上市公司股份的盈利征收资本利得税（Capital Gains Tax）。同时也考虑到不影响外资及资本市场的情况下，这项政策将不会实施在上市公司，上市公司依然无需缴交资本利得税，对上市公司不会造成影响。这说明了政府也在努力保护及刺激大马资本市场。
四月份，商家们翘首以盼的从LEAP 转板去ACE的机制更是终于也出炉了。
在整体上，政府政策对资本运作的影响至关重要。政府制定和实施的各种政策，不仅可以促进资本市场的流动性和稳定，也能够对企业的投资和融资决策产生直接的积极影响。在多项政策齐管下，相信大马的资本市场将会继续蓬勃发展，为国家的繁荣做出更大的贡献。
程志彬 Ching Chee Pun
- FINSOURCE GROUP丰顺集团创办人兼集团董事
- SUNZEN 宏诚集团上市公司执行董事
- 马来西亚会计师协会(MIA) 特许会计师
- 马来西亚讲师协会(MSA) 署理总会长
- 擅长于商业融资，企业上市筹备，企业并购
- 国营与私营电台、电视台、各大报章采访嘉宾
- 拥有长达20年教育和企业培训经验
- 曾出版3本著作 (企业资金学，企业上市学，马来西亚IPO上市学 II)