厘清法律，投资安心 彭雷严律师事务所: 从而实现稳健可持续的发展目标
马来西亚凭借其优越的地理位置、政治稳定和法律体系的不断完善，已成为东南亚外 国投资者首选的重要目的地之一。在这个国家，投资者可以选择多种法律实体类型， 并根据其商业目标选择最合适的投资方式。强烈建议投资者深入了解当地法律规范 和投资鼓励政策，以便在马来西亚投资时做出明智的决策。此外，选择适当的交易架 构和聘请专业法律团队等措施可以有效降低交易风险，最大程度地提高投资回报。
建议 1：聘请国内律师了解企业向外投资法律、法规以及程序
国内律师可以协助企业了解该国的法律以及法规，特别是关于对外投 资的相关规定和程序包括外汇管理规定、投资准入规定、投资审批程 序、投资管理制度、以及跨境资金流动规定等等。其次，律师可以协助 提交申请、审批程序、备案文件给相关部门等。在这一过程中，律师可 以为企业提供必要的法律指导和建议。鉴于各国法律和法规存在差 异，国内律师也可以协助企业与马来西亚律师进行沟通和咨询。
建议 2：聘请当地法律顾问
相信大多数的国外企业都会认为在出现商业纠纷的时候才需要聘请当 地律师，但是其实聘请律师不单单只是在出现法律纠纷的时候。近年来 大型外企在马来西亚经营生意期间，大多数注重在盈利上，而忽略了合 规性(Compliance)， 造成经营被迫中断 以及需承担被罚款的风险。 若外企在来马投资初期聘请了当地的律师协助规划， 就能够避免以及 减低法律和经济风险 以避免浪费了·时间以及资源。由于外企对马来 西亚当地市场情况、政府程序以及其他程序上都不了解，必定会面临无 法预判的风险。而且，马来西亚在某些领域上对外籍人士以及外企都 有不一样的持股比例限制。这些持股比例的限制并不完全是固定的， 有可能被更新以及调整。所以为了规避法律以及经营上的风险，聘请 律师针对投资项目进行审查是一个必不可少的决策。
建议 3：成立马来西亚子公司
外企在马来西亚成立子公司可以带来一些便利，特别是在资金流入方 面。通过在马来西亚成立子公司，外企可以直接在当地货币进行资金操 作，避免了跨境汇款的不便和可能的汇率波动。跨境汇款通常涉及到一 系列的程序和手续，如填写汇款申请表、提供相关证明文件、等待银行 审批等。相比之下，在马来西亚成立子公司后，外企可以直接在当地的 银行办理资金操作，避免了跨境汇款可能带来的不便。另外在马来西亚 成立子公司可以增强企业在当地的形象和信誉，提升企业在当地市场 的认可度和竞争力，有利于拓展更多的业务机会。
关于彭雷严律师事务所
(PHANG, LOI & NGIAM Advocates & Solicitors) 彭雷严律师事务所是一家结合创新与传统，致力于提供 卓越的定制服务，满足客户独特需求。该律所的团队以前 瞻性和多样化的服务，适应不断变化的商业环境。任何形 式的案件，他们都能为您提供精准的解决方桉，欢迎致 电011-21863319以进一步咨询。
Multi-Code Electronics 举行 MCE Auto Hub 新工厂动工典礼
MCE 控股（MCE Holdings Bhd）的全资子公司 Multi-Code Electronics Industries (M) Bhd 是汽车电子和机电组件原始设备制造商（OEM）的领先者。不久前，该公司在雪兰莪双文丹为 MCE Auto Hub 新工厂 举行了动工典礼。MCE Auto Hub 将占地 8 英亩（35 万9370 平方尺），首阶段项目的投资为5000 万令吉。
新厂一旦竣工，将成为 MCE 控股的主要生产基地，并提高其生产能力，以应对内燃机（ICE）汽车和电动车（EV）市场对高科技电子组件及系统不断增长的需求。这项战略投资彰显了 MCE致力于满足新一代汽车不断发展的需求，特别是在先进汽车电子组件领域，如驾驶舱信息娱乐系统、数码显示屏以及内燃机车辆和电动车辆的各种组件的需求的大幅增加。
此动工典礼在 UMW 高附值制造工业园（UMW High Value Manufacturing）举行，由投资、贸易及工业部长 Tengku Datuk Seri Utama Zafrul Tengku Abdul Aziz 主持。出席嘉宾还包括雪州投资、贸易及公共交通事务行政议员黄思汉、马来西亚汽车、机器人和物联网研究院（MARii）首席执行员 Azrul Reza Aziz 、本地机构代表和 MCE 控股合作伙伴代表等。
Tengku Zafrul 在致辞时表示：“随着 MCE Auto Hub 今日正式动工，Multi-Code Electronics Industries (M) Bhd 也成功在电动车时代奠定一个重要里程碑，进一步巩固了 MCE 控股在汽车电子制造领域的地位。这表明了该公司紧跟技术发展的步伐，提升制造能力，以满足内燃机汽车和电动车市场对高科技电子组件及控制系统日益增长的需求。政府将继续大力支持和发展电动车领域。我们希望马来西亚的汽车工业将继续在东南亚电动车市场和供应链中取得更多成功。这符合 2030 年新工业大蓝图（NIMP 2030）的目标，包括发展全新和现有产业集群，以及促进经济复杂度。”
我们对 Multi-Code Electronics Industries（M）Berhad 了加强我国汽车神态系统提供先进解决方案，加强我们的汽车行业生态系统，所做出的这一重大决定表示赞赏。这证明了政府和 MITI 对促进马来西亚汽车行业增长和创新的战略政策推动。MCE Auto Hub 的发展将进一步促进该行业的增长，目前该行业对马来西亚国内生产总值贡献约400 亿令吉，同时提供 70 万个就业机会。更重要的是，正如 2030 年新工业大蓝图（NIMP2030）和国家汽车政策等重要政策所设想的那样，MCE Auto Hub 还将推动我国成为汽车电子制造业的区域领导者，同时使马来西亚对汽车业投资者更具吸引力。
大马投资发展局（MIDA）首席执行员 Sikh Shamsul Ibrahim Sikh Abdul Majid 说：“这一里程碑不仅是马来西亚汽车工业的重大成就，也是经济增长、就业创造和创新的催化剂。大马投资发展局非常重视 MCE 带来的高价值投资，因为这将加强我国的电动汽车生态系统。此外，汽车电子零部件生产的本地化对于创造就业机会和提高本地和全球汽车 OEM的竞争力具有巨大潜力。MIDA 致力于营造一个有利环境，促进马来西亚工业格局的扩展。我们也要感谢所有努力落实这一具有远见倡议的人们，这是我们迈向可持续发展和创新未来的关键一步。”
MCE 控股集团董事经理吴佳骏博士说：“在我们的发展历程中，贸易及工业部、大马投资发展局、马来西亚汽车、机器人和物联网研究院和所有政府机构都为我们提供了卓越的支持和宝贵的指导。他们对培育和支持本地汽车制造业的决心和贡献是我们取得成功的关键要素。”
他补充道：“这项投资突显了我们要成为本区域领先的汽车电子及机电零件供应商的目标，充分利用马来西亚的优势以及其高度发达的电气和电子（E&E）工业，增强我们在提供设计、生产和制造于马来西亚的尖端产品方面的能力！”
吴佳骏博士也特别感谢客户和业务合作伙伴多年来对 MCE 控股的坚定支持。另外，他也指出：“UMW 高附值制造工业园的优越地理位置将为我们带来巨大的物流和成本优势，使我们能更方便地与客户、合作伙伴和供应商展开更紧密的合作。这将有助于加强合作，协助我们进一步创建一个完善的汽车电子生态系统，为行业经济发展做出贡献。”
他还感谢客户和商业伙伴的坚定支持，并表示：“UMW 高附值制造工业园的战略位置为我们带来了重要的物流和成本优势，使我们能够更接近一些客户、合作伙伴和供应商。这将有助于加强合作，并帮助我们进一步创建一个完善的汽车电子生态系统，为整个行业的经济发展作出贡献。”
这种转变需要一个更严格和技术先进的制造环境，符合全球数码化趋势和不断增长的电动汽车市场需求。此外 MCE 亦会为兑现强化创新和增长方面的承诺，预计在未来 10 年内于这个制造设施投入高达1.5 亿至2 亿令吉的资金。
MCE Auto Hub 第一阶段目的工程预计于今年年底杪完工，并计划于 2025 年投入运营。欲知更多关于 MCE 控股的详情，请浏览 https://multicode.com.my/ 。
Multi-Code Electronics Industries (M) Bhd 简介
Multi Code Electronics Industries（M）Berhad 是一家领先的原始设备制造商（OEM），专为马来西亚和区域市场设计、制造和供应全方位的汽车电子和机电零部件。目前，该公司在柔佛和雪兰莪巴生港拥有两个运营设施，雇佣了 500 多名全职人员。
mtm labo 与原研哉先生，共筑美的极致之旅
原研哉先生是一位日本中生代国际设计大师、日本设计中心 董事长、武藏野美术大学教授及 MUJI无印良品艺术总监。 他的作品范围广泛，以注重透明度而闻名，其中包括松屋银 座、森大厦、茑屋书店、等等。他还致力于激发全球对日本 的兴趣，并担任Japan House 项目的首席创意总监，他推出了 HIGH RESOLUTION TOUR 网站，作为一种新的旅游方式，从 个人角度探索日本的特定地点。
在逾 4 年的合作中，原研哉先生及其团队一路陪伴 mtm labo，重新审视品牌多年的实践经验，不断探索并思考【量肤定制】背后的哲学，力求极致，以期将品牌的魅力全然展现。
在mtm labo初识原研哉先生，就有感于他独具风格的设计作品。经由每一件作品，表达对事物独到的见解与思考。 因着对设计的欣赏，触发了mtm labo与原研哉先生合作的契机。mtm labo，从懂你和你的肌肤开始, 借助全新形象设计与广告文案，希望改变客人对肌肤的固有看法，传递一种对于美的重 新思考。
品牌的核心创作理念是焕发肌肤的晶莹通透之美，不是装饰点缀，而是让肌肤自然散发内在的光彩。深绿作为mtm labo包装的主色，寓意自然之精华，半透明质感则是对生命之色的深刻诠释。
mtm labo自90年代起，秉承【量肤定制】理念，深信每个人的肌肤独一无二，品牌倾听肌肤需求，探索纹理秘密，实现护肤功效。汲取东方草本植物灵感，甄选精萃，建立特色精华液库， 为肌肤定制专属方案。全球甄选原材料，日本团队研发生产，产 品经严密监控检测，专注亚洲肤质。mtm labo凭借统一、持久的服务团队，坚守五大核心价值观，成为亚洲领先的【量肤定制】品牌，记录每段本真之美的旅程。
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蚂蚁国际将在马来西亚设立数字商业中心 ，2024年提供超过500个工作机会
数字支付和金融科技行业领军企业蚂蚁国际18日宣布，将在马来西亚打造数字商业中心，吸纳本地科技人才，促进全球业务发展，并积极为马来西亚和东南亚区域经济发展作出贡献。据介绍，蚂蚁将在2024年内创造500多个就业岗位，此后也将持续有招聘计划推出。
蚂蚁国际致力于通过技术创新加速全球商业和普惠的发展，数字商业中心的大多数岗位与技术和创新相关，包括技术研发、开发、产品和设计，以及数据科技和风险管理等。该公司将投入资源，通过全面的培训、指导和以及丰富的全球业务实践机会，来发展和培养这些技术人才。
蚂蚁国际总裁道格拉斯·费根（Douglas Feagin）在18日的媒体沟通会上透露，蚂蚁国际的新数字商业中心将在2025年入驻106交易塔。该选址位于敦拉萨国际贸易中心金融中央商务区内。
马来西亚数字经济发展局首席执行官马哈迪尔·阿齐兹 (Mahadhir Aziz) 表示，“蚂蚁国际在马来西亚设立全新的数字商业中心对于帮助本地人才在其数字产业的全球化业务中获得成长将发挥重要作用。此举带来更多就业和投资机会，并从而助力打造马来西亚东盟数字中心的地位。这是蚂蚁国际与马来西亚紧密合作驱动数字经济发展的明证，我们将对此给予持续的支持。”
蚂蚁国际是蚂蚁集团关联企业。蚂蚁集团起步于2004年成立的支付宝，是全球领先的开放互联网平台之一。蚂蚁国际涵盖4大核心业务：
- Alipay+跨境移动支付服务
- Antom商家支付服务
- 万里汇（WorldFirst）
- 星熠数字银行（ANEXT Bank）
费根先生表示：“继过去10年为本地金融科技领域做出贡献，我们非常兴奋能在马来西亚开启旅程的新篇章，展望一个更加全球化、更加互联互通、更具包容性和拥有更多商业机会的未来。”
“蚂蚁国际一直注重技术和创新。而马来西亚政府对本国创新中心的定位和促进科技技能发展的一系列举措，我们相信，通过和马来西亚数字经济发展局（MDEC）等政府部门的合作，我们可以依靠本地技术人才来显著推动业务对于本地和全球各地的影响。”
自2014年进入马来西亚市场以来，蚂蚁已携手本地伙伴促进充满活力的金融科技社区，让更便捷的数字支付助益更多马来西亚消费者，同时支持数字包容并为当地企业创造经济机会。
比方说，Alipay+和一触即通数码公司（TNG Digital）合作，让一触即通电子钱包用户可在世界各地进行支付，同时也为马来西亚电子钱包生态系统和数码经济带来正面影响。Alipay+还于2023年和马来西亚国家支付转接网络PayNet达成合作，在2024年农历新年时，由蚂蚁国际营运的跨境移动支付和数字科技解决方案Alipay+为本地商家带来大量游客消费，让后者从旅游业增长中受惠。Alipay+移动支付伙伴软件在此期间在PayNet营运的二维码标准DuitNow QR商家的交易笔数和金额增加了2.5倍。
为了支持中小微企业更好地抓住数字经济的机会，蚂蚁国际在2022年年末于马来西亚推出一体化解决方案Alipay+ D-Store，让实体商家能够轻松实现数字化营运并与在线渠道整合。已采用Alipay+ D-Store的商家包括以马来西亚童年怀旧产品而闻名的Coolblog，允许客户进行移动订购和提货，以便提升拓客和营运效率，并在一触即通电子钱包和支付宝上开设了小程序商店。
蚂蚁国际最近也Capital A及其旗下品牌亚航、亚航MOVE和BigPay达成战略伙伴关系，寻求双方业务协同效应的同时，共同推进数字包容性建设、培养数字人才和促进可持续旅行。亚航MOVE将与蚂蚁合作，将Alipay+电子钱包支付选项整合至MOVE支付流程中，而BigPay也将成为Alipay+最新连接的电子钱包之一。
蚂蚁国际还和当地伙伴持续合作，在马来西亚培养科技人才，包括通过10x1000科技普惠计划等项目，培养和激励技术人才和数字经济领导者。在MDEC、一触即通数码公司和马来西亚金融科技协会等合作伙伴的支持下，120多位马来西亚的金融科技领军者代表完成了10x1000的培训，其中超过三分之一为女性。
费根指出：“现在加入我们团队，将在全球金融科技创新和合作中占据先机，共同服务于我们通过数字创新驱动全球商业未来，让每个个体和每个企业都能蓬勃发展的使命。通过支持员工发展，为他们不断提供成长机会，我们也期待为马来西亚金融科技行业的整体发展和进步做出贡献。”
关于蚂蚁国际
蚂蚁国际总部位于新加坡，通过数字创新驱动全球商业未来，让每个个体、每个企业都能蓬勃发展。我们与合作伙伴一起，利用科技驱动的综合性数字支付和金融服务解决方案，助力全球大小商家实现增长。
KSH BICYCLE 董事经理陈华康 - 传承半个世纪老字号，创造奢华骑行体验
陈华康本身就是骑行发烧友，18岁就开始骑登山车，一直到今天骑公路车（Road Bike）。或许脚踏车是他这辈子的缘分，他第一份工作就是接手父亲的祖业，一直到今天热情依然不减。
他说，KSH BICYCLE早期是销售老款的脚踏车，80年代时期，刚好市场流行登山车，他抓住了时代的风口，从新加坡引进登山车到大马销售，这个改变和创新的举动，为公司打下了稳固的根基。
等待市场成熟后，他更到全球各地争取国际自行车品牌在大马的总代理。因此，KSH BICYCLE与最其他同行最大得差别是，他们具备多家国际品牌得总代理，产品范围广泛。
他坦言，当时的市场竞争很小，所以一切都进行得非常顺利。“大概在20年前，在大马如果有人要找国际自行车品牌，第一时间一定会想到KSH BICYCLE，这也是我们提升老字号的最大因素。”
电动车成最新潮流
他笑着说，现在的公路车已经成为富豪的喜好，更像是一个身份象征。他举例，公司引进的其中一个品牌是来自加拿大的 Cervélo ，一台要价三万令吉起跳，该品牌可说是公路车的尖端，同时也是环法自行车赛（Le Tour de France）的最佳战车之一。
谈到近年的自行车风潮，陈华康说最近流行电动车（e-bike），那是一种半踩踏式电动自行车，当人们骑到很累的时候，就可以选择开启电动模式。“电动车的市场潜能很大，比如人们可以用电力上山，再从山顶踩踏地骑下来，享受沿途的自然风景，而身体也不会过于疲累。”
目前，每台电动充满电大概可以走4个小时，一台大概要价3万至4万令吉。
打造自家品牌
陈华康在这个行业沉浸三十几年，他自嘲地说：“我从头到位都做完了，没有东西好做了，看前方有什么东西好搞！”
10年前，当公司的业务稳定后，他跟中国五家工厂配合，自行研发自己的品牌Geometric，产品线从适合五岁的孩童自行车，延伸到折叠自行车（Folding Bike）、赛车自行车（Racing Bike）、登山自行车（Mountain Bike）、衣服配件等包罗万象。他将 Geometric 的产品放到全马的自行车店寄卖，或让他们成为经销商，目前覆盖超过全马300多家门市。
当询及扩展计划时，他坦言原本打算今年开多两家门市，可是因市场放缓而暂时搁置。这个状况跟行动管制令（MCO）期间真的是天渊之别。“那时候MCO，很多人被困在家里，无法出国。当政府一宣布可以外出运动，一窝蜂的人都跑去买脚踏车，我相信当时全世界的自行市场都一片火红。”
他指着门市的脚踏车摆放区，继续说：“真的很夸张，卖到光！”后来市场开放后，自行车销售量明显下滑，因此这几年还是先观望，再进一步行动。“很多事是我们预测不到，有时候想好了，当到了那个时机时，一切又变得不同了。”
扎实员工培训和售后服务
为了确保员工充分掌握脚踏车知识，在还没有网路的年代，他会买课本让员工研习，稍微资深的员工则会被外派到台湾或美国等国家接受技术培训。“产品知识对我们这个行业非常重要，我们不可以随便给客户错误的资讯。”走进KSH BICYCLE门市，你会发现后方有技术人员在维修脚踏车。他说，像是国际品牌通常够给予车架终身保固，而Geometric则是两年的保固期。
行业的未来 - 自行车公园
谈到这个行业的未来，陈华康开始看到新的曙光，那就是自行车公园（bike park）。他透露，目前有一群热爱骑自行车的企业家，计划在云顶山脚下的Gohtong Jaya打造一个度假村，其中的规划包括酒店、缆车、极限游戏和自行车公园。届时，脚踏车项目将全权由KSH BICYCLE负责。
一旦建成，大马将迎来首个自行车公园，可以吸引国内外的游客。骑自行车人士可以拿着脚踏车搭乘缆车到山上，再一路骑下山脚。由于他们规划的车道是经由国际自由车总会（Union Cycliste Internationale，简称 UCI）所认证，这也更加剧他的信心。
给年轻人的建议
陈华康发现很多年轻人喜欢一直转换跑道，到最后落得一事无成的下场。他勉励年轻人说：“刀没有两头力，只有全心集中自己的主要事业，不要半途而废，一直坚持到最后才能成功。”
企业简介
大马KSH Bicycle 已有将近 50 年历史，除了自家品牌Geometric，他们也代理多个国际著名自行车品牌。目前，他们在国内拥有5间门市，未来计划增设更多门市，以为骑自行车爱好人士提供更优质的服务。https://kshcycles.com.my/
Schneider Electric 与 NVIDIA 携手设计人工智能数据中心
Schneider Electric能源管理和自动化领域的数码化转型专家宣布与 NVIDIA 合作，以优化数据中心的基础设施，同时为边缘人工智能（AI）和数字映射等技术开拓突破性进步。
Schneider Electric 将利用其数据中心基础设施的专业知识以及NVIDIA先进的人工智能技术，推出首批人工智能数据中心公开参考设计。这些设计将重新定义数据中心生态系统在部署和运用人工智能方面的基准，标志着行业变革的重要里程碑。
随着人工智能应用受到跨行业的关注，相比起传统计算方式需要更多的资源，对于运算能力的要求也大幅度地提高。人工智能的崛起为数据中心的设计和运营带来显著的变革和复杂性，与此同时，数据中心运营商致力于快速构建和运营节能且可扩展的能源稳定设施。
Schneider Electric 不间断电源业务 (Secure Power) 执行副总裁Pankaj Sharma说： “我们正在为组织开启人工智能的未来。通过结合我们在数据中心的专业知识和NVIDIA的领先人工智能技术，我们正在帮助组织克服数据中心基础设施的限制并全面释放人工智能的潜力。我们和NVIDIA的合作将有助于创建和改造一个由人工智能驱动、更有效率、和永续的未来。”
前沿的数据中心参考设计
在合作的第一阶段，Schneider Electric将专为NVIDIA加速计算集群量身定制前沿数据中心参考设计，并为数据处理、工程模拟、电子设计自动化、计算辅助药物设计和生成式人工智能而打造。这设计特别关注的是实现高功率分配、液体冷却系统和设计控制，旨在确保简单调试和高密度的加速计算平台可靠运行。透过这个合作项目，Schneider Electric希望为数据中心运营商提供所需的工具和资源，将新的和不断发展的人工智能解决方案无缝集成到其基础设施中，提升部署效率，确保可靠的生命周期运行
针对不断变化的人工智能工作负载需求，参考设计将为NVIDIA在数据中心内实施的加速计算平台提供一个稳健的框架，同时优化性能、可扩展性和整体的永续发展。合作伙伴、工程师和数据中心领导人可以在现有的数据中心使用这些参考设计，数据中心须支援部署高密度的AI服务器以及全面优化液体冷却系统。
NVIDIA Hyperscale和HPC副总裁 Ian Buck说： “我们透过和Schneider Electric合作，为人工智能数据中心提供采用了NVIDIA新一代加速计算技术的参考设计。这有助于为企业提供人工智能应用所需的基础设施，在各行业推动创新和数码转型。”
未来发展蓝图
除了数据中心参考设计，Schneider Electric旗下的 AVEVA 也将其数字映射平台与NVIDIA Omniverse 连接，为虚拟仿真和协作创造统一的环境。这项整合将能让设计师、工程师和利益相关者无缝协作，加速设计和部署复杂系统，同时帮助缩短上市时间和成本。
AVEVA首席执行员Caspar Herzberg说： “NVIDIA技术增强了AVEVA创造一个逼真且身临其境的协作体验的能力，这也有赖于AVEVA智能数字映射技术丰富的数据库和性能。我们共同创造一个完全仿真的工业虚拟现实，您可以模拟过程、模拟结果，以及模拟影响现实的变数。透过结合数码智能和现实世界的结果，将拥有潜力改变工业的运作模式，让工业得以更安全、更高效和更永续地运营。”
Schneider Electric将和NVIDIA合作，探索跨行业之间的新使用案例和应用，同时进一步推进其愿景，即推动正面积极的变革和塑造科技的未来。
结合城市化与隐私静谧的居家体验，战略性地理位置发展潜力无限可能
随着城市的快速发展，我们的生活节奏也不断加 快，对于舒适、安全、优雅的家居环境的需求也 日益增长。高级奢华公寓Bangsar Hill Park应运而生，以其独特的私密性、多重保安及自然流畅的弧形 的建筑外形，成为引领未来住宅潮流的绝佳之选。
Bangsar Hill Park 佔地5.87 英畝，坐落于孟沙 (BANGSAR) 备受推 崇的战略性位置 Lorong Maarof，将高端便利的“孟沙式”生活与宁静 闲适的雅居完美融合。
继第一期Verdura 公寓项目于 2020 年 9 月推出成功售出 95% 后， 该集团将推出第二期Talisa公寓项目。面积介于 917 至 1478 平方尺， 备有2、2+1、3、3+1 卧室，带有阳台和干湿厨房分区等8 种布局供选 择 ，售价由105万令吉开始。
完整的交通与设施规，每天都如度假般的休闲生活
从Bangsar Hill Park步行仅需几步之遥即可抵达Bangsar 轻轨站， 将吉隆坡与八打灵再也的繁华之地连接起来，为生活带来更多便捷。
除此之外，还提供接驳服务，将住户送往附近的轻轨站和多家商 场，极大程度的方便了住户们的日常出行。
Bangsar Hill Park 不仅注重外部环境的优越性，更将内部空间设计 得极尽奢华与前卫，每一个角落都精心雕琢，每一处细节都散发着令人 陶醉的品质与温馨。
其独特之处体现丰富多彩的设施与服务上。设施规划提供了半室内 奥林匹克长度游泳池、儿童泳池、儿童水上游乐区、休憩区、室内外活动空 间 、卡拉OK空间、桌游室、桑拿和蒸汽房等一系列奢华设施，纵使住户每日足不出户，都可以享受到都市度假般的美好生活。
值得一提的是，在设施区中设有“悬浮式平台”供休闲用，住户可以在此瞭望宜人景色，无比惬意。另外，顶层是一个可以让宠物自由奔跑的空间，贴心的设置顾及了一众宠物主人。
一站式医疗服务中心
而更让人安心无忧的是，Bangsar Hill Park为住户提供了一众公寓中 绝无仅有的护理保健服务。公寓内将会设立一站式医疗服务中心 — Sunsuria Care，为居民提供按需医疗服务、生命体征评估、急救协助、 医疗设备租借与医疗相关活动。
豪华公寓 Bangsar Hill Park 诚邀您探索崭新楼盘Talisa公寓，沉浸于华丽尊荣的梦幻家园，享受卓越的私密生活体验。位于马来西亚富人区，这是一场真实的奢华与舒适之旅。
踏入九运，大第一年的甲辰年
大家应该都听到很多人都在说“九运”，到底什么是九运呢？在还没有跟大家分享九运的来历和九运相关的信息前，我想先跟大家先聊聊2024甲辰年会是怎样的年。
“甲辰年”甲是天干的阳木，也就是大树的意思，也代表着稳重，辰的地支是十二生肖的龙，也代表着神秘莫测，所以甲辰年可以理解为“神秘的龙隐藏在大森林里”，意思就是在这一年会有很多 “隐藏的隐患”，而且是导致这个地球未来二十年的变化主要关键因素。如果我们运用“甲辰”论经济或是市场的话，情况就会像是“在森林里活动的龙”在森林里会活动不自如，因为龙都是在海里自由活动，所以2024的甲辰（木龙）意味着整个环境像是被树木 “约束” 活动不自如的龙。
我们看看以前的甲辰年自从公元764甲辰年的文明记载开始，每逢遇到六十甲子的甲辰年都不断有发生关于政治（联盟）、战争（开战）、政治影响力名人（去世或被捕）的大件事。所以，在这个2024甲辰年不排除也会有特别多的政治争执或是战争事件发生，尤其是正在处于下风边缘的国家，都会被占据上风的国家强逼签约或是强迫交出政权，同时都会是非常苛刻条件之下进行的。
我们再看看“地母经”太岁甲辰年，稻麻一半空。春夏遭淹没，秋冬流不通。鲁地桑叶好，吴邦谷不丰。桑弃末後贵，相贺好天虫。估卖价例贵，雪冻在三冬。这甲辰年“地母经”暗指的是粮食收成情况可能不太乐观，严重的话还可能会亏损一半，因为天气时好时坏，不是过度多雨或是过度少雨。所以，导致农产业收成不好。这样的天气时好时坏除了影响农产业以外，也会影响到人们的日常生活，比如过多的雨就会导致水灾、过少的雨就会导致旱灾、过度的热就会导致炎灾、过度的冷就会导致寒灾。
现在，我们来总结一下2024甲辰年是一个通货膨胀的年，加上世界各地的战争连连，更会加重和加速通货膨胀的压力，导致整个世界市场陷入混乱之中，会出现很多浑水摸鱼、趁火打劫、乘人之危、乘虚而入等等的事情发生，所以我建议大家趁现在刚开始的甲辰年最好先做好 “存库” 的准备，以免在混乱的时候影响到自己的生活或是企业的经营状况。
接下来，我们来聊聊什么是“九运”，以前古人智慧把时空分论成了正元（每180年一个正元），把正元分成三个元（每60年一个元），每一个元分成上元、中元、下元，再细分把每个上元、中元、下元分成三个运（每20年一个运），到了现在这个2024年就是我们目前处在的正元的最后一个运，也就是很多人在讲的“九运”也是“火运”，至于为什么九运是火运我就不要在这里解说了，因为需要很长时间解说，所以我建议读者们可以上网搜索一下 “何为九运？” 就能清楚九火运的来历。
我们推算回去每个正元的九运时，每一个踏入九运的第一年都会出现颠倒或是突破性的发明，比如在公元764年的中国发明创造了 “火药” 的开端，然后颠倒了往后世纪陆陆续续的战争都是以火药为主要武器，然后在1484年德国人沃索鲁斯（Vosolus）将机械式的钟表研究成功出现了传递动力的 “大齿轮”，突破性的科技制造出大型机械，接着1664年英国人罗伯特·胡克（Robert Hooke）运用他制作的 “显微镜” 发现了 “细胞（Cell）”，突破了医学界伟大的发现，再来就是1844年弗朗西斯·瑞德(Francis Rynd）爱尔兰人发明了 “中空针头” 接着埃德华·琴纳（Edward Jenner）英国人也发明了世界上 “第一支疫苗”，这个发明完全颠倒了医学的治疗方式，而且在同一年份家莫尔斯（Morse）美国人试验成功世界上 “第一份电报”，这也是颠倒了人们能够随意传达信息去任何地方的伟大科技。
最后，2024甲辰年踏入这个正元最后的“九运”是未来下一个正元非常关键的20年，而且目前踏入九运的第一年绝对是更关键的一年，因为今年的新发明、新发现一定跟科技、医学、保健品、保养品、军火、身心灵等等的行业有关系，也将会是颠倒或是突破未来的伟大发明，所以我们一定要站在对的风口上，一起乘着风对应着九运的新趋势迈向未来，掌握市场上的财富趋向，这样才能获得企业未来的成功。
商艺风水 Busiart Feng Shui 创办人 黄志鸿 Gilbert NG Chee Hong 简介
• 玄学企业家
• 风水设计顾问
• 荣获《商页菁英2021/22》企业家殊荣
• 马来西亚杰出企业家
Kinohimitsu 胶原蛋白日：庆祝爱自己与赋权
Kinohimitsu，是个东南亚领先的胶原蛋白饮品牌。它荣获了由 Nielsen IQ 2022 报告认证的新加坡和马来西亚“最佳销售胶原蛋白饮”奖项！Kinohimitsu 在每年的四月庆祝 Kinohimitsu 胶原蛋白日。
自 2017 年开始，Kinohimitsu 所举行的胶原蛋白日活动致力于增强大众对胶原蛋白的重要性的了解，旨在助力每位参与者实现更加幸福、健康和自信的生活。Kinohimitsu胶原蛋白日远不止于享有购买胶原蛋白产品的特别折扣，它是一个旨在激励每个人珍视自身价值，自爱和赋权的重要倡议。
“自 Kinohimitsu 胶原蛋白日于 2017 年首次推出以来，它已经成为促进个人赋权的标志，不断提醒我们每一位重视自我爱护。通过关注自我保养，我们不单只是为肌肤注入活力，更深层次地滋养了我们的心灵，激发了自信和快乐。今年，我们采取了“美是从内开始”为主题，鼓励大家通过观看电影《YOLO：你只活一次》来开始自我探索和增强个人能力的旅程。在这部电影中，女主角贾玲彻底改变了自己，成为了一个健康的人。通过她的歌曲，她向我们所有人传达了一个信息：真正做自己和爱自己永远不嫌晚。我们诚挚邀请您参与这个年度的重要活动，一起点亮爱自己的火花，照见更美好的未来。”康乐生技集团首席运营官陈莉萍表示。
此外，Kinohimitsu 还特别安排了《YOLO》这部激励人心的电影的特别放映，地点设在吉隆坡 Pavillion 的大地电影院。由于参加的宾客超过 200 人，大地电影院特别开放了两个影厅以容纳所有嘉宾。
Kinohimitsu 胶原蛋白日庆典的一部分，还包括与一系列志同道合的合作伙伴的联合活动，这些合作伙伴同样致力于推广爱自己与整体健康的理念：
Aloft | Kinohimitsu Brew-tiful Sips & Glow Getter Collagen
“Brew-tiful Sips” 和 “Glow Getter Collagen” 融合了高雅风格与 Kinohimitsu 钻石胶原蛋白饮带来的美肤效益，不仅迎合了味蕾独特而清新的口味，还丰富了您的皮肤健康和光彩。每一口都让你更接近光彩照人的肤色，胶原蛋白的增益效果得以显现，而每一杯中的精美装饰更增添了几分精致感。在 Aloft W xyz 酒吧体验这种奢华的融合，每一杯都是味道和健康和谐的证明。现在每杯售价 RM28，这些富含胶原蛋白的饮品为您的自我关怀提供了一种精致的方式。
Beauty In The Pot | Kinohimitsu Beauty Diamond Collagen Mocktail
举杯庆祝爱自己！一款专为提升肌肤自然光泽和活力而调制的胶原蛋白鸡尾酒等你来品尝。每一杯都蕴含 5300 毫克海洋胶原蛋白肽 Kinohimitsu 钻石胶原蛋白饮，为你的美丽肌肤注入新生活力。这款独具匠心的鸡尾酒，不仅能够完美融入您的美容护肤程序，更从内而外为肌肤提供深层次的滋养，让您焕发全新光彩。现在，仅在 TheExchange TRX 新开业的 Beauty In The Pot 专卖店独家销售，50%的折扣特惠价仅需 RM9.40 一杯，让您得以享受高端的美容体验。
RT Pastry | Kinohimitsu Love Yourself Collagen Cake
体验一款专门定制的胶原蛋白蛋糕，让您沉醉于独特的美食体验之中。这款精心制作的甜点，以其轻柔的海绵蛋糕层、清新的荔枝与优雅的玫瑰香气脱颖而出。每份蛋糕均蕴含 Kinohimitsu 钻石胶原蛋白饮，提供 5300 毫克的海洋胶原蛋白肽，旨在深层滋养并点亮您的内在美。RT Pastry 的 Kinohimitsu Love Yourself 胶原蛋白蛋糕将从 2024 年 4 月 6 日起，在所有 RT Pastry 店铺隆重推出，标价 RM118.00。凡是 Watsons 或 RT 会员，出示会员卡购买此款 RT Pastry | Kinohimitsu Love Yourself 胶原蛋白蛋糕，即可享受优惠价 RM98.00，为您的美丽日常添上一份特别的呵护。
WonderBrew | Kinohimitsu Collagen Kombucha
胶原蛋白康普茶饮 ——这是一款将健康与美味完美结合的创新饮品。融合了Kinohimitsu 钻石胶原蛋白饮的高级成分，本款康普茶不仅为您的肌肤带来了光彩和活力的增益，还通过巴西莓和黑枸杞的生机口感，激活了您的味觉享受。它富含抗氧化物和营养成分，每一口都能为您的健康生活方式增添活力，促进全面的自我关爱之旅。现已在 WonderBrew 在线商店独家发售，每瓶定价 RM15.90，六瓶优惠套装仅售RM88.00，我们邀您和我们一起体验这款兼具美味与健康的胶原蛋白康普茶饮。
为了突显这个月活动期间胶原蛋白的重要性，Kinohimitsu 精选的胶原蛋白产品将提供高达 40%的优惠折扣，活动时间从 2024 年 4 月 1 日持续到 4 月 30 日。现在，我们畅销的 Kinohimitsu 钻石胶原蛋白饮 16's 和 Kinohimitsu Collagen Men 16's 以特惠价 RM99.00 销售！此外，Kinohimitsu 系列中的其他胶原蛋白产品也包括 KinohimitsuCollagen Beauty、Kinohimitsu Collagen Green Caviar、Kinohimitsu Collagen Nite、 Kinohimitsu Stem Gold+ 180g、Kinohimitsu Marine Gem 180g、Kinohimitsu Stem Cell、Snow Lotus 10’s、Kinohimitsu Collagen Activ 15’s 以及 Kinohimitsu Beauty Activ 15’s。
Kinohimitsu 胶原蛋白日特别优惠在各大中西药行如 Watsons、Guardian、Caring、Aeon Wellness 和 Sasa 可获得。在线购物者也可以在 Kinohimitsu 官方电商网站 my.kinohimitsu.com 或 Lazada 和 Shopee 等电商平台上享受这些优惠。
关于康乐生技
康乐生技是一家领先的综合生物营养保健与美容产品公司，专注于创意产品概念化、研发、商业化、品牌营销、销售和分销创新的医疗保健和美容产品。我们的核心业务是在我们自己的专有品牌 Kinohimitsu 下销售医疗保健和美容产品与服务。