阿里巴巴集团主席蔡崇信谈AI发展 ：重新思考AI发展：极致智能 vs 实用应用
本周，我参加了在巴黎举办的AI行动峰会。早在2018年，法国就将人工智能确立为一项重要的国家战略，并对AI研究机构、人才和基础设施投入了大量资源，同时为AI初创企业营造了创新环境。法国总统马克龙政府的远见也因此得以展现。全球技术专家和商业领袖齐聚法国，宣布未来将投入数千亿欧元用于AI及相关基础设施的建设。
在欧洲积极参与AI快速发展机遇的兴奋情绪中，有人问我，阿里巴巴如何看待AI的未来。这个问题需要一些背景说明。
过去一个月，DeepSeek的迅速崛起吸引了所有人的注意力和想象力。这家曾经默默无闻的中国公司发布了开源模型，并推出了一系列论文详细介绍其工程创新。这些研究表明，大语言模型的训练和推理过程可以以远低于暴力训练的成本实现。
直到现在，公众的注意力仍然集中在谁开发出了最智能、最先进的模型。每次新模型的发布，都伴随着关于数学、编程、推理等能力的基准比对分析。而这场竞赛仅属于少数拥有巨大资源的“公司俱乐部”，它们每年在算力基础设施上的投入可达600亿到800亿美元。
用一个人类类比来看，训练先进模型的艰苦过程就好比是教育孩子——你可能需要25年以上的时间和大量的书籍与老师，才能培养出研究生水平的专业人士。想象一下，如果AI竞赛是关于如何培养出最聪明的孩子，而只有少数富裕家庭能负担得起培养出诺贝尔奖得主的成本。那么，其他人该怎么办呢？
“DeepSeek时刻”在我们所处的行业和资本市场都引发了恐慌。对我而言，过去几个月的进展带来了两点重要启示。
首先，我们需要重新思考发展AI的目标是什么。AI竞赛不再是关于谁能拥有最聪明的孩子。更高效地训练和使用模型的创新实践告诉我们，单纯打造“最聪明”的AI的价值将越来越小。
未来，开发者将更多关注AI应用如何在现实世界中带来经济效益。这也将加速基于特定任务的专有AI模型与智能体（agent）的普及。为什么呢？因为经济规律决定了资本会追逐能够产生收入的商业化应用。经济规律还将修正对规模定律（scaling law）的绝对追求——这一定律认为，训练数据和模型参数越大，伴随更多GPU和能源消耗带来的更强算力，模型就会越智能。
第二，开源模型将推动AI的普惠。开源的美妙之处在于，任何人都可以基于自己选择的基础设施部署AI模型，无论是在数据中心还是在用户的笔记本电脑上。最终的结果是，那些小公司可以通过访问先进的开源模型，在其上开发有价值的应用。
基于小参数模型的AI应用将得到普及，让更多人能够使用AI。例如，在电商领域，打造一个能够理解客户需求的智能购物助手并不需要万亿参数的模型。这就像一个高情商的人类店员，并不需要拥有数学或物理学博士学位一样。
这两点启示让我得出如下结论，类比来看，在未来的AI竞赛中，培养能够获得诺贝尔奖的孩子将不如培养实用和高效的年轻人重要。既然很少有人能说出世界上智商最高的人是谁，或对此并不关心，为什么还要执着于开发最聪明的AI模型呢？规模定律必须遵循经济规律。资本将流向那些能够以较低成本创新训练和部署AI的公司。
未来，企业家和公司将专注于带来经济效益的专有AI模型，即那些更有价值且更高效的模型。这将有利于创新，因为降低AI使用成本并提高可及性，意味着更多公司和开发者可以共享AI发展的红利，同时更多消费者也将受益于实用而酷炫应用的普及。
蔡崇信是阿里巴巴集团的联合创始人和主席。
Continental系列轮胎适用于电动车，引领自信与可持续性的驾驶体验。
国内的电动车 (EV)市场迅速扩张，预计到2030 年，电动车将占私家车和商用车总销量 (TIV) 的 20%。根据马来西亚官方开放数据网站显示，道路上的电动车数量逐年大增，从 2022 年的3000 多辆增加到 2023 年逾1万3300 辆，而截至 2024 年，已达到近 2万2000辆。值得关注的是，为了支持国内电动车的普及，政府已计划今年在全国安装 1万个充电桩。
过去十多年来，Continental集团始终专注于电动车 (EV) 轮胎的研发工作，在技术创新方面处于行业领先地位。德国尖端科技与强大的研发能力确保其轮胎产品能够满足电动车的特殊需求，如更高的负载能力、低噪音水平和卓越的稳定性。目前，全球10家产量最高的纯电动车制造商均采用Continental作为原配轮胎。
凭借丰富的经验，Continental集团确保其各类轮胎均针对电动车需求优化，兼容并满足其独特的性能需求。
- SportContact SC7 提供卓越的驾驶信心和高性能表现。
- MaxContact MC7 强调精准的转向和操控性。
- UltraContact UC7 专为追求舒适性和出色湿地刹车性能的用户而设计。
- ComfortContact CC7 以卓越的舒适性和宁静的行驶体验脱颖而出。
- EcoContact EC6/EC6 Q 旨在最大限度地提高节能效率，延长单次充电的行驶里程。
Continental 马来西亚市场总经理 Andrea Somorova说：“在见证电动车行业的变革型发展之际，Continental将继续推进技术创新，引领行业趋势，我们的轮胎不仅提升性能，还能满足电动车的独特需求。无论是燃油车、混合动力车，还是纯电动车，我们的产品均融入先进技术，以满足本地市场的多元化需求。我们的目标是确保每个大马人都能享受安全、舒适、高效的驾驶体验。”
对于马来西亚的电动车车主而言，选择合适的轮胎至关重要。消费者在选购电动车轮胎时，应重点关注以下因素：
- 负载指数与速度指数——以应对电动车更重的车身重量，提供更好的牵引力与抓地力。
- 节能效率——提高续航里程，减少电能消耗。
- 降噪技术——由于电动车行驶时噪音较低，外界噪音更易被察觉，因此静音轮胎能大幅提升驾驶舒适度。Continental采用先进降噪技术，让轮胎更安静。
Continental集团为全球众多知名汽车品牌提供电动车轮胎原配业务，例如宝马、梅赛德斯-奔驰、比亚迪、起亚、雷诺、Smart 和Volvo等汽车品牌，这进一步彰显了Continental在行业内的领先地位。
想了解有关Continental集团适用于电动车轮胎的更多资讯，或者想为你的爱车找到合适的轮胎，请浏览 https://www.continental-tires.com/my/en/b2c/tire-knowledge/ev-compatible/.
关于Continental自1871年成立以来，Continental始终致力于为汽车、机械、交通及运输行业提供安全、高效、智能且经济实惠的解决方案。集团不断开发前沿技术与服务，助力全球移动出行的可持续发展与互联互通。截止2023 年，Continental 实现了 414亿欧元的销售额，并在 56个国家和市场雇用了约 20 万人。
在轮胎业务方面，Continental提供创新轮胎解决方案，使出行更加安全、智能和可持续。旗下的优质产品组合包括汽车、罗里、巴士、摩多车、专用车辆以及为车队和轮胎零售商提供的智能解决方案和服务。凭借创立逾150年历史的优势，Continental崛起成为全球最大的轮胎制造商之一。在 2023 财政年，轮胎业务部门实现了 140 亿欧元的销售额，并在全球拥有 5万6000 名员工，设有 20 个生产和 16 个研发基地。
Marriott International 宣布马来西亚全新领导团队，迎接2025年增长与社区影响新时代
万豪国际（Marriott International）自豪地宣布其在马来西亚市场的全新领导团队正式成立。该团队由市场副总裁乔治·瓦鲁吉斯（George Varughese）领导，他携手一群深谙本地文化并符合全球酒店业标准的资深专业人士，共同带来丰富经验与激情，完美契合万豪国际可持续增长及积极社区影响的愿景，为即将到来的变革之年奠定坚实基础。
步入2025年，万豪国际正积极拥抱马来西亚市场的增长、创新及社区参与新机遇。全新领导团队将聚焦本土人才发展、深化社区联系，并创造卓越宾客体验，以推动酒店行业未来发展。
“我们的马来西亚新领导团队代表着万豪国际在这一充满活力市场的重要前进步伐。”万豪国际马来西亚及印度尼西亚区域副总裁拉梅什·杰克逊（Ramesh Jackson）表示，“展望2025年，我们将继续投资本土人才，培养有意义的社区合作伙伴关系，并提供无与伦比的宾客体验。凭借这支卓越团队的领导，我们有信心持续提升酒店行业的卓越标准。”
卓越领导者：乔治·瓦鲁吉斯
乔治·瓦鲁吉斯在万豪国际拥有超过35年的丰富经验，完美诠释了公司赋能人才和推动可持续增长的坚定承诺。他毕业于奥地利巴特霍夫加施泰因酒店管理学院（Hotelfachschule Bad Hofgastein），并在维也纳万丽酒店（Renaissance Vienna Hotel）开启职业生涯。其职业足迹遍及四大洲、七个国家及15个以上的酒店，他对文化多样性和全球酒店标准的深刻理解，使其成为推动万豪在马来西亚市场战略愿景的杰出领导者。
“能够领导这支新组建的团队，共同开启马来西亚市场增长与创新的新篇章，我深感荣幸。”市场副总裁 George Varughese 表示，“我们将携手共进，为宾客打造独特体验，为员工创造丰厚机遇，并深化对社区的积极影响。2025年充满无限可能，我们已准备好迎接非凡成就的一年。”
2025年战略目标：
- 提升宾客体验
- 发展本土人才
- 加强社区参与
- 推动可持续增长
赋能人才，驱动成功
万豪国际始终致力于赋能本土人才，培养能够为社区带来积极影响的团队。支持乔治的四位高管各自在各自领域拥有深厚专业知识，共同助力公司目标实现。
Sabrina Abdullah —— 马来西亚人力资源总监
萨布丽娜在人力资源管理方面拥有丰富经验，擅长领导多元化团队，完美践行万豪“以人为本”的核心价值观，并致力于培养本土人才。她的管理策略关注员工福祉、职业发展和包容性职场文化，使万豪全球价值观与马来西亚本地市场需求完美结合。
2025年战略目标：
- 推动人才培养战略转型
- 加速领导力发展
- 营造充满活力和包容性的职场文化
Choo Mun Ling —— 马来西亚财务总监
朱梦玲凭借卓越的财务管理能力，确保万豪在马来西亚市场的财务稳健性。她坚守最高诚信标准，通过审慎的财务管理实践，直接支持公司增长目标。
2025年战略目标：
- 推动财务创新
- 提高运营效率
- 促进可持续增长，实现利润最大化
Joyce Wong —— 马来西亚销售与分销总监
黄瑞丝凭借深耕马来西亚市场多年的经验，以前瞻性和以客户为中心的战略，推动万豪市场地位提升。她与马来西亚各大酒店和度假村紧密合作，确保万豪在2025年继续保持市场领导地位。
2025年战略目标：
- 优化销售策略
- 扩展分销渠道
- 利用数据驱动决策，提升品牌影响力和客户体验
Prabhu Dorai —— 马来西亚收益战略总监
普拉布凭借创新的收益策略，提升万豪在马来西亚市场的竞争优势。他关注可持续增长与盈利能力，确保万豪的产品和服务持续吸引多元化客户群体。
2025年战略目标：
- 通过先进定价策略优化收益
- 提高需求预测准确度
- 依托数据分析提升盈利能力和市场份额
展望2025年：增长愿景
目前，万豪国际在马来西亚运营着54家酒店和度假村，涵盖20个品牌，并计划在2025年12月前新增4家酒店。万豪始终坚持扩大市场版图的同时，深化社区联系，推动可持续发展，倡导多元化与包容性，并为宾客提供卓越体验。全新领导团队凭借其本土洞察与全球视野，将在未来一年推动马来西亚酒店行业的创新与增长。
Autograph Collection Hotels 首度登陆标临 完美传承历史相传的气息
Autograph Collection Hotels（隶属于万豪旅享家，旗下拥有超过30个卓越品牌的国际酒店集团）正式宣布，The Millen Penang, Autograph Collection 盛大开业。这是 Autograph Collection 在槟城的首家酒店，坐落于历史悠久的“百万富翁大道”。酒店拥有146间精心设计的客房，巧妙融合殖民风格与现代优雅，展现槟城丰富的文化底蕴与独特魅力。
万豪国际马来西亚与印度尼西亚区域副总裁 Ramesh Jackson 表示：“Autograph Collection 酒店一直以独特性著称，每一家酒店都拥有自己的故事，而 The Millen Penang, Autograph Collection 正是这一理念的完美体现。这家全新酒店不仅延续了槟城的历史韵味，还提供独特的入住体验，让宾客沉浸在当地文化魅力中。”
The Millen 以“A Different Penang”为主题，重现19世纪的辉煌岁月，为槟城北海路上的经典建筑注入新活力。宾客可在这里欣赏壮丽的安达曼海景色，感受历史与现代交融的氛围。客房设计考究，配备高品质床品、大理石装饰、双台洗手池，以及落地窗旁的豪华浴缸，营造出典雅与舒适并存的住宿体验。
精致餐饮，演绎槟城风味 Lili 以本地风味为灵感，将马来西亚传统美食融入现代创意；The Good Society 推崇英式茶文化，精选德文郡茶，并推出 The Millen Espresso 精品咖啡，搭配现烤糕点，带来美味与品味的双重享受。
高端设施，商务与休闲兼备 酒店配备一流的会议及活动设施，包括 Upperton Hall Grand Ballroom，拥有全岛最长的LED屏幕（31米×2米），为会议和活动提供沉浸式体验。此外，The Chamber 和 The Dialogue 会议室均配备自然采光和 BOSE 音响系统，适合线上及线下会议。
未来，宾客还可在 Nut&Meg Wellness Spa 享受以本地特色香料（如豆蔻）为灵感的舒缓疗程，结合传统与现代技艺，带来焕活身心的体验。美食爱好者亦可期待 Blacklinen Restaurant，这家炭烤餐厅专注于高级熟成牛肉、新鲜海产，并提供精心挑选的葡萄酒。
The Millen Penang, Autograph Collection 参与 Marriott Bonvoy 住宿奖励计划，住客可赚取积分兑换免费住宿及多项专属礼遇。
了解更多信息或预订，请联系 +604 565 8888，电子邮件 hello@themillenhotel.com，或访问 www.themillenhotel.com。
探索“旺福食阁”
金河广场（Sungei Wang Plaza）自 1977 年开业以来，便成为马来西亚吉隆坡武吉免登地区历史最悠久的购物中心，是游客必到的打卡胜地。许多人都说，“没有来过金河广场，就等于没有来过吉隆坡”。时至今日，金河广场依然是集娱乐、购物与美食于一体的最佳去处。
自开业以来，金河广场四楼的美食中心一直是众多食客的珍贵回忆，更是老饕们寻找地道美味的必到之地。这里不仅汇聚了丰富的本地美食，也承载了无数人温馨的就餐时光。从经典的杂菜饭到各式道地美食，金河广场美食中心一直为忙碌的上班族和游客们带来家的味道。
为了延续这份美好与回忆，金河广场特别启动了美食中心的全新翻新计划，升级了环境，同时引入更多丰富的美食选择。全新的美食中心命名为 “Wang Food Court - 旺福食阁”，将在熟悉的地点为食客们带来全新的用餐体验。
除了更舒适的就餐环境，我们还新增了小舞台，让空间更具活力。而精致的装潢与富有创意的壁画，生动地展示了马来西亚多元文化的美食精髓，让每一餐都成为视觉与味觉的双重享受。
旧忆新味，经典依旧
崭新的”旺福食阁”在全新的装修后将传统与现代的美食风味完美融合。这里不仅保留了经典的“Kopitiam”美食，如海南鸡饭、汤面、杂饭、素食等，还提供了地道的马来风味“Mamak”美食，以及台湾、四川、韩国、越南、泰国等国际风味的美食，选择繁多，口味应有尽有。除了拥有超过 20 年历史的经典摊位，知名品牌 I Love Yoo! 老油鬼鬼和 Thong Kee 溏记海南茶室也进驻“旺福食阁”为食客们增添了不少惊喜。在金河广场的溏记海南茶室也是武吉免登第一家分行，为旺福食的顾客群带来了他们喜欢的海南咖啡，奶茶，牛油牛角包和食阁食物。这里拥有超过 30 个摊位，1,000 多种口味，满足每位食客的不同需求。无论你是想品尝传统的本地美味，还是尝试独具特色的融合风味，旺福食阁都能为你提供一场独特的味蕾盛宴。
精彩活动，带来丰富的美食享受与欢乐氛围
为了庆祝“旺福食阁”全新品牌形象的揭幕，金河广场在 2025 年 1 月 21 日举办了盛大的开幕仪式并且成为了本次庆典的亮点。金河广场的管理层与低清艺人 Da Hee 和 Yuriko 一同出席开幕仪式，当天现场带来了舞狮表演还与大家一起捞生共同庆祝新年的到来，场面非常热闹。
除此之外，金河广场特别推出了一系列精彩活动。从即日起至 1 月 26 日，金河广场将设有幸运抽奖摊位，为大家带来丰富惊喜。幸运的你将有机会赢得精美的限量纪念品或购物券。全新的 “旺福食阁” 还融入了现代霓虹灯光元素，独特的传统文化与现代工业设计在此交相辉映。现场的巨型 “Ikat Tepi” 装置，更是将马来西亚文化与潮流趋势完美结合，成为每一位食客必打卡的热点。
金河广场总经理 Joseph Teo 先生表示：“我们衷心感谢每位租户们一直以来的信任和支持，正是大家的共同努力，才让‘旺福食阁’完成了这场美丽的蜕变。我们期待在良好的合作基础上，继续成为这个地区的标志性目的地。‘旺福食阁’的全新面貌，不仅承载了过去的记忆，更为未来的美好打开了新篇章，让每一位走进这里的食客都能感受到熟悉与温馨，为武吉免登注入了更多好吃又经济实惠的食阁美食饮料。”
更多详情请访问金河广场官网 www.sungeiwang.com，或关注金河广场的面书专页 www.facebook.com/sungeiwangplaza
中小型企业营业中断保险SME BI 365正式面市
在瞬息万变的商业环境中，保护企业稳定运营至关重要。Liberty General Insurance (Liberty) 隆重推出“SME BI 365”——一款专为马来西亚中小型企业（SME）设计的简化和全面的营业中断保险方案。此产品与Liberty非固定费率火险，例如 Liberty Premier Fire & Con Loss、Fire 365和Fire Enhanced相辅相成，为中小型企业提供强有力的保障，让企业在面对不确定风险时，仍能保持业务的连续性与韧性。
俗话说：“凡事预则立，不预则废。”这句箴言对资源有限、架构精简的中小型企业尤为适用。在火灾或自然灾害等突发事件中，这些企业往往面临巨大的财务打击。据世界银行与马来西亚国家银行的联合研究显示，高达75%的中小型企业认为，供应链问题是导致运营恢复缓慢的主要原因。此外，保险赔偿已经成为这些企业获得复苏资金的重要支柱。
深知中小型企业的实际需求，Liberty特意推出“SME BI 365”保险方案，以简单易懂的方式为企业主提供营业中断保障。无论是火灾、水灾，还是其他保单承保事件引发的收入损失，该产品都能有效弥补。同时，简化的理赔流程让企业主无需为后续风险烦忧，能够将全部精力集中于业务发展。
Liberty General Insurance Berhad 首席执行员 Puneet Pasricha（Pasha）说：“‘SME BI 365’是中小型企业保险领域的重要创新。其独特优势在于保障金额的计算极其便捷，显著降低了企业主在选择保障方案时的难度。借助这一产品，企业主将更有信心面对挑战，推动业务扩张。”
SME BI 365”的关键特点包括：
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- 简单高效的申请流程：无需复杂计算，仅需完成投保金额的简单估算并回答几道问题，即可投保
- 全面保障：涵盖因火灾、雷击、室内爆炸、其他保单承保风险及/或扩展条款所致的营业中断损失，提供净收入损失补偿及额外营业费用保障
- 适合不同行业：专为马来西亚不同行业量身定制，包括餐馆、商店、诊所、洗衣店、宠物店及迷你市场，为不同行业提供专属保护
- 稳健承保限额：灵活设定投保金额，每个投保地点的最高保额可达500万令吉。
- 灵活附加保障：可根据需要选择额外保障（需支付附加保费），涵盖通道阻断或公共设施中断等特殊情况，确保更全面的风险管理。
“SME BI 365”简化了营业中断保险的复杂流程，企业主只需提供基本资料，并通过简单的投保金额计算，即可快速获得全面保障。这款专为中小型企业设计的产品，让企业在面对风险时从容自如，同时享受高效便捷的投保体验。
Pasha解释：“深入理解企业运营所面临的潜在风险，是我们设计‘SME BI 365’的初衷。这款产品不仅让保险流程更加直观易懂，还为中小型企业提供了必要的支持与解决方案，使他们能够更有信心地面对未来的不确定性，迎接每一次挑战。”
欢迎中小型企业主动采取措施，保护自身业务免受风险冲击。欲知更多关于“SME BI 365”如何助您守护运营与利益的详情，欢迎浏览https://www.libertyinsurance.com.my/或直接联系Liberty General Insurance的保险代理。
ES SUNLOGY创业板IPO招股启动，准备上市马股迈向成长新里程
知名机械与电气（“M&E”）工程服务和可再生能源解决方案提供商ES Sunlogy有限公司（ES Sunlogy Berhad，或也简称“该公司”）正式发布首次公开募股（“IPO”）招股书，即将挂牌马来西亚证券交易所创业板。这一重要里程碑标志着该公司迈入崭新的发展阶段，同时彰显其致力于推动国家基础设施建设和能源转型的决心。
这项IPO计划以每股30仙的发售价发行1亿4000万新普通股，有望筹集4200万令吉。IPO所募集资金将按以下用途进行分配：
- 1410万令吉用于发展和建设Selarong大型太阳能光伏（“LSSPV”）发电厂，进一步加强该公司着重于可再生能源领域的布局。
- 1400万令吉偿还借款，增强公司财务实力。
- 920万令吉作为一般运营资金，支持日常运营。
- 70万令吉将采购企业资源规划（“ERP”）系统，以提升该集团的整体运营效率。
- 400万令吉为IPO相关开支。
ES Sunlogy有限公司董事经理许峻铭先生表示：“招股书发布是ES Sunlogy的光荣时刻，象征着本公司成长与发展的新篇章。通过此次IPO筹集的资金，我们将能够进一步加速推动高质量的机电工程解决方案，同时推进马来西亚的可再生能源发展目标。这笔资金将用于支持我们的长期战略计划，包括提升我们在可再生能源领域的竞争实力、强化财务状况、提高运营效率，以及加强我们的品牌知名度，为国家的可持续发展继续做出贡献。上市不仅体现了我们对创新和可持续发展的追求，也反映了我们为利益相关者们创造长期价值的承诺。”
ES Sunlogy在过去几年展现了稳健的财务表现，营业额从2022财年的5082万令吉提高至2023财年的1亿3673万令吉，在一个财年内写下了8591万令吉或高达169.0%的涨幅。而且，这一涨势还延续至2024财年，营业额进一步增长5436万令吉或39.8%至1亿9109万令吉。这卓越的表现充分证明了该公司聚焦于太阳能安装与工业能源解决方案此般高需求领域的战略，带来了显著成效。该公司在马来西亚多个州属开展重大机电项目，包括雪兰莪、柔佛、霹雳、吉打、槟城、森美兰和玻璃市。
展望未来，ES Sunlogy承诺继续在马来西亚可再生能源转型中发挥领导作用。该公司通过为住宅和商业物业提供太阳能解决方案、帮助工业客户客制化能源系统，并且为工业领域提供可持续能源解决方案，以此助力节能目标的实现，推动国家可持续发展。这些战略举措与该公司参与第五大型太阳能项目（“LSS5”）等重大项目的行动相辅相成，放眼扩大市场份额、扩大区域事业版图，并为马来西亚绿色能源目标做出实质性的贡献。
ES Sunlogy的三位主要发起人出席这场对公司意义非凡的发布会，分别是董事经理许峻铭、执行董事蒋克宇，以及发起人兼大股东董拿督郭泉成。他们在公司的上市过程中发挥了重要的领导作用和远见卓识。
合盈证券私人有限公司（M & A Securities Sdn Bhd）是此IPO的主要顾问、保荐人、包销商和配售代理商。
大马法律科技时隔一年再度登上世界舞台！ LawBank Asia晋级全球知名创业大赛JUMPSTARTER TOP 100！
东南亚 AI 法律科技强势崛起！ LawBank Asia凭借突破性的 AI 法律服务技术，在全球知名创业大赛 JUMPSTARTER 2025 中成功晋级 全球 TOP 100，成为东南亚首家入选的法律科技企业！
这不仅是 LawBank Asia 在 AI 法律科技赛道上的一大突破，也意味着继 2024 年 2 月新加坡举办的 HYFI CONFERENCE 全球初创大赛（HYFI Global Startup Competition）以黑马姿态入选全球 4 强 后，LawBank Asia 时隔一年，再度站上国际创新竞技场！
短短一年间，LawBank Asia 从区域创新者成长为全球瞩目的 AI 法律科技领导者，正在用 AI（人工智能）重塑 SME 法律服务的未来，让企业不再因法律困境而束手束脚，而是拥有智能、高效、可负担的法律支持！
JUMPSTARTER 2025：全球创业巅峰对决，LawBank Asia 强势突围！
JUMPSTARTER 由 阿里巴巴创业者基金（Alibaba Entrepreneurs Fund）主办，被誉为全球最具影响力的创业比赛之一，吸引了超过100个国家数千家顶尖初创企业参赛，涵盖 AI、金融科技、医疗科技、区块链等多个前沿领域。
LawBank Asia 凭借 AI 法律咨询、智能匹配律师、合规自动化等核心技术，赢得国际评审团认可，跻身全球 TOP 100，这也是东南亚法律科技公司首次进入该赛事前百强！
继 HYFI 2024 全球 4 强后，LawBank Asia 一年之内连续斩获国际殊荣，展现了其技术创新力、市场潜力和全球竞争力。
2025 年，AI 法律科技的时代已来，LawBank Asia 站在风口！
为何 LawBank Asia 能连续两年震撼全球创业赛场？因为它解决了 SME（中小企业） 长期以来的核心痛点：
- Find Lawyer With Your Budget —— AI 智能匹配符合企业预算的律师，让 SME 也能享受优质法律服务。
- AI 法律文件自动生成 —— 一键起草、审核合同，让企业远离法律风险。
- 智能合规管理—— 实时跟踪法规变化，帮助企业规避罚款和合规问题。
- 全球布局 —— 以并购当地法律科技公司方式进军印尼市场，并与 全球最大的投资平台AIM Congress（中东） 合作，加速 AI 法律科技全球化。
“2025 年，AI 彻底改变法律科技，LawBank Asia 站上了这场革命的最前沿！” LawBank Asia 总经理 林文勇（Thomas Lim） 表示，“继 HYFI 全球 4 强之后，我们再次登上 JUMPSTARTER 世界舞台，证明了 AI 法律科技的真正价值！”
冲刺 JUMPSTARTER 全球 TOP 30，LawBank Asia 未来可期！
晋级 TOP 100 只是开始，LawBank Asia 的下一步目标是争夺全球 TOP 30 席位，并赢取高达 500 万美元的投资机会！
继 2024 年 HYFI 全球大赛入围4强后，LawBank Asia 站上了 JUMPSTARTER 的全球舞台，2025 年，将是科技爆发的一年，而 LawBank Asia 正处于这场变革的中心！
SUNWAY REIT 宣布 2024 财年每单位派息（DPU）创历史新高达 10.0 仙，全年净物业收入（NPI）增长 8.1%
2024 财年全年收入和净物业收入（NPI）分别增长 7.2% 和 8.1%，得益于新收购的资产贡献及零售和酒店业务的强劲表现。Sunway REIT 提议 2024 财年每单位派息（DPU）达 10.0 仙，较 2023 财年的 9.3 仙再创新高。Sunway REIT 资产管理规模首次突破 100 亿令吉大关，达 104 亿令吉，主要归功于年内完成的 10 亿令吉收购以及 1.7 亿令吉的公平价值增值。
2024 财年第四季度财务表现摘要（截至 2024 年 12 月 31 日）
| 项目 | 2024 年 Q4（百万令吉） | 2023 年 Q4（百万令吉） | 变动 (%) | 2024 财年全年（百万令吉） | 2023 财年全年（百万令吉） | 变动 (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 收入 | 220.9 | 190.5 | 15.9% | 767.1 | 715.7 | 7.2% |
| 净物业收入（NPI） | 165.6 | 135.7 | 22.0% | 569.7 | 526.9 | 8.1% |
| 税前利润 | 206.5 | 78.9 | >100% | 527.7 | 339.6 | 55.4% |
| 归属于单位持有人的已实现利润 | 94.7 | 73.4 | 29.1% | 343.8 | 319.0 | 7.8% |
| 每单位派息（DPU） | 5.34 仙 | 4.68 仙 | 14.1% | 10.00 仙 | 9.30 仙 | 7.5% |
业务表现概览
- 零售业务
- 2024 年 Q4 收入增长 20.2%，达 1.49 亿令吉（2023 年 Q4：1.239 亿令吉）。
- 净物业收入（NPI）同比增长 30.1%，达 1.035 亿令吉（2023 年 Q4：7,960 万令吉）。
- 主要驱动因素包括 2024 年 4 月 30 日起六家超市的全季度租金贡献、Sunway 163 购物中心的租金收入（2024 年 10 月 9 日起），以及 Sunway 金字塔购物中心于 2024 年 11 月 1 日开放的新“绿洲区”。
- 酒店业务
- 2024 年 Q4 收入增长 19.8% 至 2,790 万令吉，NPI 增长 25.0% 至 2,680 万令吉。
- 入住率从 64% 上升至 65%，平均房价上涨 3%。
- 新加坡、中东、中国、印度及印度尼西亚游客增长显著。
- 办公业务
- 2024 年 Q4 收入同比下降 2.3% 至 2,050 万令吉，NPI 下降 4.7% 至 1,240 万令吉。
- 主要原因是 Sunway Putra Tower 主要租户搬迁。
- 服务业务
- 2024 年 Q4 收入和 NPI 均为 960 万令吉，同比增长 2.3%，得益于 Sunway 大学及学院校园的年度租金调整。
- 工业及其他业务
- 2024 年 Q4 收入和 NPI 均增长超 100%，分别达 350 万令吉和 290 万令吉。
- 主要贡献来自 Sunway REIT Industrial - Petaling Jaya 1 和 Sunway REIT Industrial - Prai 的新租户租金收入。
管理层评论
Sunway REIT 管理有限公司首席执行官 Clement Chen 表示：“我们很高兴 Sunway REIT 在 2024 财年实现了两个重要里程碑。首先，我们的每单位派息（DPU）达到了上市以来的最高水平 10.0 仙，这得益于我们新增资产的贡献以及资产优化工程（AEI）的成功实施。”
“此外，我们的资产管理规模突破 104 亿令吉，成为马来西亚第二家资产规模超过 100 亿令吉的 REIT。这一增长得益于全年收购的 9 处新资产，以及超 1.7 亿令吉的公平价值增值。”
展望 2025 财年，Clement Chen 认为：“我们将全面受益于 2024 年收购的资产和优化工程成果，特别是零售和酒店业务将迎来更强劲的增长。同时，我们将积极关注市场上的新收购机会，尤其是零售、工业及服务行业，以进一步增强 Sunway REIT 的投资组合。”
关于 Sunway REIT
Sunway REIT 是马来西亚规模最大的多元化房地产投资信托之一，拥有 28 处优质物业，总资产价值达 104 亿令吉，涵盖零售、酒店、办公、教育及工业等多个领域。Sunway REIT 于 2010 年 7 月 8 日在马来西亚证券交易所主板上市，截至 2024 年 12 月 31 日，其市值达 63 亿令吉。