三代传承 · 科技融铸金脊;Golden Spine Group 守护每一条脊柱的健康与活力

温暖的阳光洒入诊所,墙上的老照片无声诉说着家族跨越半世纪的医疗传承。从第一代运用中医推拿与正骨技艺解除病痛,到第三代领军人物。Prof Dr Sky Sin 将深厚传统底蕴与现代尖端科技完美融合,SIN Osteopathic 完成了向国际化脊柱健康标杆的蜕变。2025年,承载着这份荣耀与使命,品牌正式升级为 Golden Spine Group,并作为马来西亚首家荣获《马来西亚纪录大全》认证的“一站式脊柱治疗中心”,继续引领行业。

Prof Dr Sky Sin 荣誉 - McMillan Woods Global TCM Icon of the Year (年度全球中医标志人物):国际权威奖项,表彰其在中医与整体健康融合领域的杰出贡献与全球影响力。 - JCI TOYM (马来西亚十大杰出青年) ; TOYP (世界十大杰出青年):彰显其在医疗技术创新与社会服务方面的卓越成就及全球性影响。 - 马来西亚 G Forty Top 40 Awards (马来西亚四十大杰出领袖奖):肯定其在医疗健康领域的创新领导力及对社区健康的深远贡献。

Prof Dr Sky Sin 始终秉持“根治病痛” 与“赋能生活” 并重的理念。他的目标不仅是缓解症状,更致力于提升患者的整体生活质量。怀着满腔热忱与坚定使命,他将传统医学智慧与现代科技精粹融会贯通,以深切的同理心推动医疗实践进步。这奠定了 Golden Spine Group的品牌核心:用双手的技艺与科技的智慧,为每位患者铸就健康强韧的 “金色脊柱” ,重获生命活力。

智能手机时代的“隐形流行病”:颈椎健康告急

智能手机、电脑和久坐办公普及,使颈椎问题成了“隐形流行病”。长期低头、不良姿势让颈椎超负荷,常引发酸痛、头晕、手麻,甚至影响睡眠与情绪。

 

若不及时干预,慢性颈椎问题易致脊柱退化与神经压迫。Golden Spine Group除精准调整外,更为患者量身制定康复方案,涵盖姿势训练、习惯管理与生活方式优化,让疗效延伸至日常,融入健康习惯。

 

他与团队研发出矫姿枕、专业坐垫及康复器材等脊柱关节保健产品,助患者在日常中保持正确姿势,巩固疗效,实现长期康复与健康管理。

 

从社区信赖到行业金标准

如今,Golden Spine Group的专业服务已覆盖八打灵再也(SS2)、吉隆坡蕉赖(Cheras)与甲洞(Kepong),成为马来西亚健康领域举足轻重的领导品牌。

 

Golden Spine Group的使命,始终清晰而坚定:

  • 启迪认知: 让大众深刻理解脊柱健康是全身健康的基石
  • 普及科技: 将先进、安全、非侵入性的治疗理念与技术服务带入更多社区
  • 守护生活:运用科技力量与人文关怀,显著减少因慢性疼痛而被迫妥协生活质量的人群。

正如 Prof Dr Sky Sin 所说,“我们不仅治病,更守护你的生活方式。”

 

在这里,治疗不仅是医疗,更是一种积极的生活态度。我们期望每个人都能以挺拔、轻松、自如的姿态,自信迎接每一天——铸就属于您的“金色脊梁”,绽放健康活力。


吉隆坡在 OAG 航空枢纽排名中领跑,成为亚太地区连接性最强的机场

全球旅游业领先数据平台 OAG 今日发布 Megahubs 2025 报告,这份报告是对全球连通性最强机场的权威排名。 今年是该报告发布的第十年,其数据显示亚太地区航空业实力持续增强——在全球排名前十的机场中,亚太地区占据三席。

吉隆坡国际机场 (KUL) 位列亚洲枢纽机场首位,并列全球排名第四位。首尔仁川机场 (ICN) 排名第六,而东京羽田机场 (HND) 则位列第九,较 2024 年的第三名有所下滑。

 

将如今的领先机场与 2015 年(航空枢纽报告首次发布之年)相比,KUL 的排名已从第五位升至第四位,所服务的航点数量增加了 22%。 ICN 是过去十年间排名提升最显著的机场之一:其全球排名从第十位升至第六位,且在一年中航班最繁忙的日子里,潜在航班连接数增加了 58%。

 

亚太地区领先机场

KUL、ICN 和 HND 是亚太地区国际连通性最强的三座机场,新加坡樟宜机场 (SIN) 和 曼谷素万那普机场 (BKK) 则跻身前五强。

进一步细分,以下是各次区域的主要枢纽机场:

  • 东南亚地区 – 吉隆坡机场 (KUL)
  • 东北亚地区 – 首尔仁川机场 (ICN)
  • 南亚地区 – 德里机场 (DEL)
  • 西南太平洋地区 – 悉尼机场 (SYD)

 

亚太地区最佳低成本航空枢纽

亚太地区在低成本航空领域占据主导地位,全球排名前 25 的低成本航空枢纽中,有 16 个位于该地区。 KUL 在全球低成本航空枢纽 (LCC Megahub) 排名中位居榜首,其中亚洲航空在该机场运营的航班占比达 36%。 自 2024 年以来,ICN 与 马尼拉机场 (MNL) 的排名发生了互换:目前 ICN 位列第二,MNL 则排名第三。 香港国际机场 (HKG) 是今年低成本航空枢纽榜单中排名提升最显著的机场之一 —— 在国泰航空旗下香港快运航空的推动下,其排名跃升 20 位,升至第四。

 

OAG 亚太区负责人 Mayur Patel 表示:“亚太地区已稳固树立起全球航空业核心力量的地位,既拥有世界一流的全服务航空枢纽,也具备充满活力的低成本航空连通网络,实现了二者的平衡发展。 吉隆坡既是全球顶级枢纽,又是世界领先的低成本航空枢纽,这种双重成功凸显了该地区服务各类旅客的独特能力。”


拿督威拉林进利:实干为本,信念为舟,温厚行远

在浮躁的时代,拿督威拉林进利以几十年如一日的踏实坚守,从丹绒士拔基层出发,走向国际舞台,始终信奉:事业靠积累,人生靠坚持,人与人之间,贵在真诚与分寸。

1980年,20岁的林进利加入父亲创办的公司,从棕油销售做起,事必躬亲。他坚信管理不在权威,而在理解每个岗位的温度与难处,这份实干精神贯穿了他的创业旅程。

 

扎根沙巴,稳扎稳打拓荒地

31岁时,林进利独自前往沙巴,接管2万英亩棕油园与10万公顷雨林再造计划,从荒地开发到团队整合、原住民协调,事事亲力亲为,锤炼出沉稳柔韧、能静能动的管理风格。


2009年,他将业务拓展至中国厦门,设厂建罐,推动马来西亚棕油走向国际。如今,他掌管伟成集团多家核心企业,是马中棕油产业链布局的重要推手。

 

经商以道,诚信稳健为本

拥有近40年棕油业经验的林进利,始终以低调实干的风格稳健前行。他视经商为做人,秉持“诚信为本、稳中求进”的原则,反对浮躁投机,主张“看地面,不看人面”,强调根正心稳,方能走远。他坚守“不贪、不急” 的信念,宁可慢一步,也要稳一步;承诺必守,管理亲为,决策注重长远,用人讲究从基层了解、带人带心。

 

在为人处事上,他行事讲理,做人讲情,不抢锋芒、不争虚名,却总能在关键时刻挺身而出。他重视人与人之间的信任,强调“工人快乐,公司才会稳”,坚信企业不仅是营运系统,更是以人心维系的温暖共同体。这份温和而坚定的领导风格,也在外界获得高度肯定。2022年,他荣膺马六甲州元首敦莫哈未阿里73岁华诞封赐的 DCSM 拿督威拉勋衔,实至名归。这份荣誉,是对他多年深耕企业与社团的最好回响。

 

信念如舟,走得远也走得稳

他的座右铭简单却有力:“做就要做到成功,坚持到底,不可半途而废。”这是他几十年来在风雨中磨砺出的信念。他不靠运气,也不倚关系,而是靠日复一日的专注,把责任扛在肩上,把承诺写进每一步脚印中。

 

他的人生,如同他走过的每一段土地,不张扬,却厚实;不喧闹,却有力。岁月给予他的回报,不是声名的高塔,而是一种安然的从容,一种走过风雨、仍心怀感恩的笃定。林进利用自己的方式,诠释了企业家的另一种高度:稳,不失锐气;暖,不减担当。


一路畅行无阻,尽在 MAXTAG 电子过路新时代的可靠之选

在快节奏的现代生活中,我们渴望节省每一分通勤时间,也希望旅程 中的每一次停顿,都能更高效、更智能地解决。 拥有 30 年行业经验、全程马来西亚本地生产的品牌 MaxTag,正 以领先技术重新定义高速通行体验。作为电子过路收费器的原厂制 造商,MaxTag 继承并升级了 电子过路费感应器(Electronic Toll Reader)的可靠性能,以更先进的功能成为市场首选。 其使命始终如一,简化Smart Tag Lane 收费站通行,让驾驶者凭借 即插即用的设计在Smart Tag Lane上畅行无阻。

从 ETC 到 MaxTag MaxTag

这个品牌是来自于一个运营超过30年的公司 — Basset Sdn Bhd, 它正是国内第一家电子过路费感应器的原厂制造商。MaxTag 不 仅延续了技术血统,更在性能、设计与使用体验上全面升级,成为市 场上最新、最先进的替代方案。 作为行业先行者,MaxTag 从早期协助塑造电子通行系统,到今日升 级为更先进、更便携的电子过路器,始终坚持技术与品质并重,只为 让每位驾驶者享受更轻松的高速通行。

 

即插即用,轻松上路

MaxTag 主打 “即插即用” ,无需连接 App、无需专业安装,只需插 入任何形式的 TnG 卡或身份证,即可在全国高速公路快速通行。无论 是轿车、SUV,还是需要多车共用的家庭或企业车队,MaxTag 都能一 机通用、灵活切换,满足多样化出行需求。

 

贴心功能,为驾驶加分

  • Low Balance 提示:在 TnG 卡或身份证余额不足时即时提醒, 避免因余额不足而延误。
  • 可充电电池:持久耐用,减少频繁更换电池的麻烦。
  • 高兼容性与精准感应:无论炎热酷暑或湿热雨季,都能稳定运作, 精准识别。
照片来源:网上

兼具美感与实用

MaxTag 不仅是实用工具,更是驾驶者的个性配件。提供黑色、粉紫、 蓝雏菊、红色、黄色等多款时尚配色,满足年轻用户对美感与功能兼备 的追求。

 

小巧精致,大有作为

配件齐全,从可充电电池到多款支架与电池盖,每个细节都为提升使用体验而设计。每一次顺利通关,都是对 MaxTag 技术实力的最好证明。 在电子过路新时代,MaxTag 用稳定、精准、便捷的科技,让驾车过程更 高效、更自由,真正做到一路畅行无阻。


徐瑞财: 以慈善为志业,让善行成为时代温度的传播者

在商业与公益的交汇点上,徐瑞财以行动写下温度,是一位深具影响力的企业家与慈善推动者。自2010年创立耕心慈善协会以来,他秉持 “善行如光,温暖人心” 的信念,推动透明、全民参与的本土慈善实践。如今,受邀担任THE PAGE【商页】顾问,他将慈善精神融入媒体平台,继续为社会注入向善的力量。

 

播爱于心,植善于行

作为耕心慈善协会的创办人兼主席,徐瑞财始终坚持一个初心:让慈善不再遥不可及,而是每个人日常生活的一部分。他推动建立一个具公信力的慈善平台,连接捐赠者、受惠者与志愿者,将涓滴善意汇聚成社会变革的力量。

 

在他的带领下,耕心慈善协会每年援助成千上万名弱势群体,涵盖孤儿院、老人院、残疾人中心、天灾灾民、洗肾病患者及贫困家庭等。徐瑞财强调,慈善不止于金钱捐赠,而是爱的流动与关怀的传承。他更以身作则走进校园,带领团队与学生们面对面交流,以慈善为教育,播下善良的种子,培育下一代的同理心与责任感。

 

“慈善,是一种修行。它不在于你拥有多少,而在于你愿意分享多少。”

 

行善无疆,照见远方

慈善应成为人生的核心信念。他相信,一旦心中有爱,善意便会成为一种自然的生活方式,进而转化为无怨无悔的行动。他不将自己局限于特定框架,也不急于追求回报,而是以一颗谦逊的心,静静耕耘、持续播种。

 

如今,徐瑞财受委担任THE PAGE【商页】顾问,他希望借助这一具广泛影响力的平台,唤起企业家与社会大众对“善”的重新思考,并共同探索企业如何在创造经济价值的同时,成为推动社会良善的重要力量。

 

徐瑞财以他坚定的信念与持续的行动,照亮了许多人通往希望的路。他的慈善,不是一时的善举,而是一种长久的承诺;是一盏盏烛火,也是一股不断延伸的温柔力量,正改变着这个社会的温度与样貌。


马来西亚林祥雄美术馆携手和平领袖组织,将“以艺术呈现和平”倡议推向全球舞台

林祥雄美术馆(Lin Xiang Xiong (LXX) Art Gallery)与法国基金会和平领袖(Leaders for Peace)宣布达成战略合作,凝聚艺术与外交的力量,共同推动全球倡议。和平领袖组织由法国前总理Jean-Pierre Raffarin担任主席,并获得包括联合国前秘书长潘基文、世界贸易组织总干事Ngozi Okonjo-Iweala以及多位诺贝尔和平奖得主在内的逾四十位国际重量级人物支持。

此次合作将以全球性倡议“以艺术呈现和平 ”(Presenting Peace Through Art)为核心,旨在重新定义艺术,使其仅限于文化滋养,而成为推动国际对话、促进和平与教育的重要外交力量。双方坚信,和平的未来不能仅依赖政策与谈判实现,更需透过软文化的创造力,这一人类共通的语言触动人心,推动理解与共融。

 

未来,这一合作将逐步推出一系列高规格国际计划,把艺术表达与和平建设紧密结合:

  • 和平艺术奖(2026年):由知名艺术家Myriam Agout创作的雕塑艺术品作为奖杯,诠释脆弱、希望与韧性,将作为全球和平的象征亮相国际。
  • 联合多元文化艺术创作:邀请来自世界各地的艺术家共同创作一件和平主题作品,一版将永久典藏于林祥雄美术馆,另一版则将在国际间巡展,传递和平理念。
  • 学术项目:开设“艺术的疗愈与表达 ”(Art as Healing and Expression)与“和平的无声传递 ”(Teaching Peace Without Words)等课程,志在培养新生代领袖以艺术促进同理心、韧性及跨文化对话的能力。
  • 全球性论坛会议:汇聚各国政要、外交官与艺术家,共同探讨艺术如何消弭隔阂、激发团结力量。

 

“我们非常荣幸欢迎林祥雄教授加入和平领袖理事会,他在文化对话与和平推动上的贡献备受国际认可,”和平领袖组织名誉主席Jean-Pierre Raffarin表示:“和平并非只诞生于谈判桌上,它首先根植于人们的心灵与思想。此次与林祥雄美术馆的合作表明,艺术不仅是社会的被动映照,更是积极的外交工具。其力量在塑造人类共同未来时,丝毫不逊于一份国际条约的签署。”

 

林祥雄美术馆创办人、和平领袖新任理事会成员补充说道:“能够加入和平领袖组织理事会,是我莫大的荣幸。我始终相信,艺术能够跨越文化的隔阂,在语言失效时点燃新的对话方式。此次合作,是东方艺术融入全球和平对话的重要契机。通过艺术,我们将沉默化为同理、将痛苦化为交流、将分裂化为希望。艺术是一种新的道德语言,创造力是疗愈的载体,而美术馆则为和解与希望的象征。”

 

在当今国际紧张局势与社会分化不断加剧的情势下,此次合作为国际外交注入新的人文主义视角路。通过融合艺术的力量与和平领袖组织的外交影响力,该倡议建立起全新范式:让美术馆成为全球对话的平台,让艺术作品成为和解的通用语言。马来西亚在国际调解与和平进程中的积极角色,也与该倡议的精神高度契合。”

 

林祥雄美术馆将于2025年12月中旬在槟城揭幕,并成为“以艺术呈现和平”全球倡议在亚洲的重要支点,持续推动艺术思想与教育发展,打造和平主题的文化空间。与此同时,和平领袖组织将动员其涵盖国际政策制定者、联合国大使及文化领袖的庞大网络,把和平讯息提升至国际倡议的最高层级。

 

双方的合作并不止于展览,而是要成为集体记忆的见证、疗愈的空间与希望的载体,为全球和平共识注入新的生命力。


Open DC荣获2025亚太企业奖“企业跃进奖”,打造无缝网络,连接东南亚枢纽

大马本地领先的数据中心与主机共置服务供应商 Open DC,荣获由 Enterprise Asia 主办的 2025 年亚太企业奖(APEA)马来西亚站“企业跃进奖”(Fast Enterprise Award),以表彰其在推动国家电讯枢纽建设与数码基础设施发展方面的卓越表现,以及前瞻愿景。

共同庆贺成功 —— Open DC 与其他杰出得奖者齐聚 2025 年亚太企业奖 (APEA)

这项殊荣不但肯定了 Open DC 以“无缝连接”为核心的发展理念,也彰显了其致力于将马来西亚打造为未来东南亚数码关键据点的坚定决心。作为本地领先的电讯枢纽型数据中心营运商,Open DC 通过设于新山的旗舰数据中心 JB1,以及即将在吉打黑木山边境经济特区(Delapan)建设的 D8-1 数据中心,全面布局南北两大枢纽,构建横贯全国的高效数码连通网络。

Open DC 常务董事王荣耀表达了感激之情,并重申公司致力于推动数码基础设施卓越发展的承诺。

Open DC 常务董事王荣耀表示:“这座奖项体现出我们一直以来的梦想——建设一个全国互联、无缝互通的大马。JB1和D8-1不只是数据中心,更是连接企业、社区以及全球数码世界的重要桥梁。从柔佛到吉打,我们逐渐打造一个没有边界的数码未来。”

 

Open DC 的数据中心专为支撑马来西亚的连通生态系统而打造,提供具备扩展性、高效能的基础设施,广泛服务于人工智能、云端运和及金融科技等领域。其中,JB1 数据中心凭借毗邻新加坡的地理优势,借助“柔新特区经济带”(Johor–Singapore Special Economic Zone, JS-SEZ)实现低于1毫秒的超低延迟传输,巩固了新山作为区域数码门户的重要地位。

即将在吉打黑木山开发的 D8-1 数据中心,则坐落于马泰边境的战略枢纽,具备高容量光纤网络,有助加强大马北部的跨境数据流通,进一步扩大通往泰国及东南亚北部市场的连接能力。值得一提的是,Open DC 在设计中融入高效节能理念,确保连通发展的同时兼顾可持续性,同时推动绿色数码生态系统的发展。

 

作为深耕本地、放眼区域的科技企业,Open DC 正积极和国际电讯商、云服务商及科技创新者建立战略联盟,以进一步强化马来西亚的数码基础设施。位于南部的 JB1 与北部的 D8-1 两大数据中心,将联手构建全国连通网络,助力大马迈向更包容、更具韧性的数码发展生态。

荣获 2025 年亚太企业奖“企业跃进奖”,标志着 Open DC 在重新定义数码连通使命的征途上迈出了关键一步。面向大马数码转型新时代,Open DC 将继续构建以电讯为核心、可持续为导向的创新平台,加速科技落地与产业连接。


TAIWAN SELECT 首设 The Food Merchant 驻店专区

「TAIWAN SELECT」进驻 Pavilion 武吉加里尔 The Food Merchant!期间限定专区带 来台湾食品的多元风味与魅力。 贵宾合照(左起):台湾贸易中心吉隆坡办事处主任高慕文 、驻马台北经济文化办事 处经济组组长章远智、驻马台北经济文化办事处代表叶非比、The Food Merchant 董事经理 Ivan Tan 、悦旺贸易(马)有限公司董事经理佘恢绪

台湾食品共同品牌 "TAIWAN SELECT" 持续打造优质形象,首次进驻 Pavilion 武吉加里尔的 The Food Merchant 精品超市,设立期间限定专区,全面展现台湾食品的多元魅力。

此次 TAIWAN SELECT 专区集结逾 40 个台湾知名品牌、超过 300 款零食、调味品、冲泡饮 料、即食面、酱料及儿童饼干等多元产品,活动专区自即日起至 2025 年 12 月 31 日止,限 时登场。其中包括 "新东阳" 古早味饼干、"台湾茶人" 黑糖奶茶包、"唐铺子" 黑芝麻薄 饼,以及 "英雄哥" 芋头酥等 26 款首次亮相大马市场的新品,皆为台湾深受消费者喜爱的 人气商品。

悦旺贸易(马)有限公司董事经理佘恢绪(右起)向驻马台北经济文化办事处代表叶非比 The Food Merchant 董事经理 Mr Ivan Tan 及首席营运长梁焙琴介绍台湾美食。

驻马来西亚台北经济文化办事处代表叶非比在 12 日的发布会上指出,TAIWAN SELECT 是经 济部推动的台湾精选食品共同品牌,透过在马来西亚多个超市设立 TAIWAN SELECT 台湾食 品专区的规划,带来的不只是好吃,更把 "安心味、山海味、巧思味" 这三种台湾食品的性 格分享给大家,让台湾品牌在马来西亚落地生根、走进日常,推动双边食品贸易与产业合作。

此次专区的台湾食品由悦旺贸易(马)有限公司(Jimrosa)专责引进,并承诺持续带来更多优质美食,让马来西亚消费者在本地即可轻松品味多样的台湾风味。

长达 5 个月的专区推广活动,除了展售长期获马来西亚消费者追捧的凤梨酥、麻糬、太阳 饼,还有 14 款获得清真认证的产品,包括已深耕大马市场的 "皇族" 麻糬,另有 "京工" 冲泡饮料、"纯新" 牛奶棒与卡滋棒等新品。近月在大马母婴通路热卖的 Toddler Friends 儿 童饼干系列,也首度进驻专区,吸引家庭客层。

 

为带动现场热度,活动期间 9 月 12 日至 14 日连续三天设有多场试吃活动;凡单笔消费满 50 令吉,即可获赠精美环保袋;满 100 令吉更可参加幸运转盘游戏,赢取行李绑带、手开 扇等专属好礼。

记者会现场嘉宾包括驻马来西亚台北经济文化办事处代表叶非比、经济组组长章远智、吉隆 坡台湾贸易中心主任高慕文、马来西亚台商总会名誉总会长林永昌、悦旺贸易(马)有限公 司董事经理佘恢绪、以及 The Food Merchant 董事经理 Ivan Tan 等。

 


以可负担性为核心:为何马来西亚的可负担房屋建设此刻更显重要

随着马来西亚公布第十三大马计划(13MP),一份涵盖 2026 至 2031 年的五年发展蓝图,住房改革成为国家发展的核心议题。当前,全球关税、持续的地缘政治紧张局势以及经济不确定性对马来西亚经济构成压力,政府将“可持续与包容性发展”作为重点方向,不仅及时,也具前瞻性。

Kenneth Soh, Country Manager - Malaysia, PropertyGuru and iProperty

在 13MP 中,可负担房屋被确立为核心支柱,政府设下目标,要在 2035 年前建成一百万套可负担房屋。同时,房屋信贷担保计划(SJKP)、先租后买(Rent-to-Own,RTO)等措施也将扩大,中央住房机构的设立则有助于统筹全国可负担房屋供应。这些举措不仅改善 B40 与 M40 群体的购屋机会,也有望推动住房体系朝着更公平、更高效、更具韧性的方向发展。

 

市场放缓凸显政策干预必要性

这一轮对可负担房屋的重视来得正是时候。根据国家产业资讯中心(NAPIC)数据,2025 年第一季度马来西亚房地产市场出现降温,交易总值按年下滑 8.9%,至 514.2 亿令吉;交易量也减少了 6.2%。与此同时,国家银行将 2025 年 GDP 增长预测下调至 4.0% 至 4.8%,反映出经济不确定性上升。

尽管如此,可负担房屋的需求依然强劲。以 B40 群体收入最低四分位数的中位数为参考,房价需低于 30 万令吉才算“可负担”。在 2024 年 12 月至 2025 年 4 月期间,30 万令吉以下房源的咨询量下降了 11.8%,主要受经济不确定性影响。不过令人鼓舞的是,随着经济情绪趋稳和支持性政策推出,PropertyGuru 平台上的相关咨询量反弹了 29%,显示消费者信心正在恢复。

 

地段依旧关键:城市中心受青睐

13MP 带来的关键问题不仅是“能建多少房”,更是“这些房子应建在哪里”。PropertyGuru 2025 年 7 月的数据表明,低收入家庭依旧优先考虑就业机会、交通连通性与基本服务。吉隆坡、雪兰莪、柔佛和槟城等州份仍是高需求区域,因其城市配套与经济机会丰富。其中,吉隆坡的咨询量在近月反弹最为明显。消费者倾向选择有较旧房源、已建成的公共住房,以及靠近交通和经济枢纽的社区。

 

结构性改革塑造长远影响

先租后买(RTO)模式是帮助家庭过渡到购屋的务实途径,尤其是在新建可负担房屋尚需时间落地的情况下。对 B40 最低收入群体而言,他们的月收入中位数约三成可用于房租,对应的可负担租金门槛约为 1,500 令吉。数据显示,这一价位的租赁需求正稳步增长。如果在 13MP 框架下有效推行,RTO 将成为短期内缓解可负担性压力的可行方案。

13MP 还规划了多项关键结构性改革,例如强制推行“先建后售”模式以降低烂尾风险、修订《房屋发展法》以强化消费者保障,以及建立一体化住房数据平台以提升规划与监管水平。这些都是市场期待已久的措施,能够解决长期存在的结构性问题。

 

更重要的是,计划鼓励对闲置或低效用地进行城市再开发,包括善用联邦土地专员、宗教基金地(Wakaf)与马来保留地,并推动工业化建筑系统(IBS)与建筑信息模型(BIM)的广泛应用,以加快施工、降低长期成本。这些改革意味着住房政策将更加系统化、具前瞻性。

 

打造包容增长的基石

在 PropertyGuru 与 iProperty,我们相信,可负担且地点适宜的住房是建设更包容、更具向上流动性的社会基石。13MP 提供了一个契机,重新校准马来西亚住房生态系统,使供应更契合实际需求,并在城市规划中融入长期韧性。

 

通过优先强调住房供应的可及性与责任感,马来西亚不仅满足了当下市场的迫切需求,也为实现更公平的未来奠定了基础。