榜样，在于经得起时间林福山 : 不急不躁步步为实
人们常以速度衡量成功，却忽略真正站得住的人生，往往走得安静。丹斯里拿督斯里林福山太平局绅博士工程师，正是这样一位在沉稳中前行的人。无论在企业带领集团稳健发展，或在社团承担凝聚与传承的责任，他始终把事情做好，而非把自己推向聚光灯。在他的人生里，企业与社团并非两条道路，而是同一条责任之路上的不同风景，连着现实治理，也连着文化与时代担当。
无论在企业带领集团稳健发展，或在社团承担凝聚与传承的责 任，他始终把事情做好，而非把自己推向聚光灯。在他的人生 里，企业与社团并非两条道路，而是同一条责任之路上的不同风 景，连着现实治理，也连着文化与时代担当。
根，从来不是抽象的概念
林福山祖籍福建安溪，祖辈南来，在马来西亚落地生根。血脉的延续，不只是家族的记忆，更是一种必须 被守护的价值。他长期投身社团事务，担任马来西亚福建社团联合会 (福联会)总会长、马来西亚林氏宗亲总会总会长，并积极推动社团组织制度化与现代化发展。
在他心中，社团会不是怀旧的场所，而是让族群在时代中站得更稳的平台。无论是推动宗祠建设，还是组 织海内外社团交流，他始终强调:认祖归宗，不是回头，而是为了走得更远。
清贫，是最早的老师 “走过艰难的人，重懂得为别人留一条路。
童年时期的清贫生活，让他很早便理解 “责任” 二字 的重量。家族靠双手维生的日子，塑造了他务实、节 制、不浮夸的性格。这种性格，后来也深深影响了他在企业与社团中的领导方式 - 不追求表面风光，而重视长期稳定。他常说，真正的底气，来自对现实的理解，而不是对 资源的依赖。
“位置越高， 越要记 得来时路。“
企业，是社会责任的一部分
作为林木生集团与创建集团的集团执行主席，林福山并未把企业视为单纯的商业工具。在他的领导下，企业从传统建筑领域，逐步转型为制度完善、治理清晰的综合发展集团。他坚持以长期规划取代短期投机，并将“居住价值”置于商业考量的核心，长期深耕可负担房屋发展领域。
在他看来，企业规模越大，越不能只问“赚了多少”，而要思考“留下什么”。因此，他不断强调企业的社会责任，让商业发展与社会需求并行，而非对立。
社团，不是名衔，而是投入
在社团事务上，林福山始终强调“实干”。他不将社团的职位视为荣耀，而视为责任。他推动教育基金，协助清寒子弟完成学业；在社会面对疫情、水灾等危机时，迅速整合资源、展开援助。
“社团若只剩下名字，就失去了存在的价值。” 他相信，社团存在的意义，不在于热闹，而在于关键时刻能否真正帮到人。
传承，是一场需要耐心的事
谈到接班与传承，林福山更相信时间的沉淀。他认为，无论在企业或社团，真正的传承不是急着交棒，而是慢慢培养。他积极推动青年参与社团事务与企业学习，希望年轻一代在实践中建立判断力与责任感，而不是只继承位置。
在家庭中，他同样选择以身作则，让价值观在日常中被看见，而非被强加。他始终相信，精神的传承，比权力的交接更重要。
榜样，在于经得起时间
林福山在每个该负责的时刻，都选择把责任扛起来。时间久了，这些持续的选择，让他的道路愈发清晰，也让人看见他一步步走到今天的轨迹。
在企业，他证明规模与责任可以并存；在社团，他以行动诠释领导重在投入；在传承上，他选择稳稳前行，而不急于交棒。
林福山：立身有根，行事有度，为时代立范
丹斯里拿督斯里林福山太平局绅博士工程师，是横跨企业与社团领域的马来西亚华社重要代表人物，现任马来西亚林木生集团（LBS Bina Group Berhad）及创建集团（MGB Berhad）执行主席，长期推动企业以制度、诚信与社会责任实现可持续发展。
在社团领域，他担任马来西亚林氏宗亲总会总会长、马来西亚福建社团联合会总会长及东盟福建社团联合总会首届轮值主席，致力凝聚族群力量、推动文化传承与青年培育。其人生以“先立根、再走远”为信念，在事业与社群之间持续承担责任，展现兼具实业精神与公共担当的年度榜样价值。
菁英密码 Elite Leadership Code
先立根，才走远：方向不偏，路自然长。
位置越高，责任越重：头衔不是光环，是长期承担。
传承不是交棒：是陪下一代走一段路。
海尔以“智领高端，共赢未来”布局2026愿景
海尔以“智领高端，共赢未来”(Premium Intelligence, Forward Together)为品牌战略方向，正式发布2026年产品阵容。海尔通过一场专属展示会举行发布活动，同时也阐述了品牌致力于超越家电制造商定位、迈向全方位智能生活方式供应商的愿景。
上述战略的核心聚焦于海尔智慧家庭(Haier Smart Home)，这是新一代的智能家居解决方案，经由统一平台无缝整合全屋Wi-Fi智能家电，实现设备之间的互联互通与智能协同运作。海尔推出富有意义的创新方案，通过高端智能技术全面提升日常生活品质。
海尔推出的重磅新品包括：
- 多功能三筒洗衣机 — 马来西亚首款三筒洗衣机，结合了两个1公斤上筒和一个12公斤主筒，可同时洗涤不同面料和颜色的衣物，节省时间、能源和用水量，同时提升整体卫生标准。
- UV Cool AI语音空调 (VSC系列) — 免提AI语音控制搭载紫外线 (UV) 空气净化技术，提供个性化舒适体验、更洁净空气与更智能的能源效率管理。
- Horizon系列 — 海尔在冰箱中引入了全球首创的磁控保鲜技术，该技术通过稳定均匀的磁场将大冰晶分解为小冰晶，抑制冷冻过程中的冰晶形成。这项保鲜技术能保护食物细胞、锁住营养与口感，冷藏肉类可保鲜长达10天，三文鱼可保鲜7天。
- H100S90FUX 100英寸 QD-Mini LED电视机 — 搭载海尔智家 (Homey AI) 和SR Ultra Sense感官处理器驱动的影院级巨幕电视屏幕。具备AI画质、AI音效、AI游戏、AI互联与AI护眼功能。
- HCF-249MEB冷冻柜 — 配备Deo Fresh异味控制技术、零下30°C深冷速冻功能，以及长达150小时的断电保温能力，确保食材能长期保鲜。
- HH-N8908B 吸油烟机 — 325mm超薄全嵌机身，配备自动伸缩功能可实现高效排烟，同时打造现代简洁厨房美学。
- HDWA18-686BK5MY 洗碗机 — 专为亚洲家庭设计，具备强劲彻底的清洁效果，也适用于锅具和平底锅。这是海尔在马来西亚推出的首款洗碗机，搭载Quattro Dual Wash四驱双重清洗系统，能够实现强劲定向清洁，同时配备自动开关门功能，进一步提升烘干效果和日常使用的便利性。
- K系列 EI45E-KP5CB-FRS(MY) 热水器 — 配备4500瓦大功率和铜杯水箱，加热效果快速强劲，产品高效耐用。全触摸屏界面操作简便，创新先进的微米级过滤系统可有效去除铁锈、泥沙和杂质，为每次沐浴提供更洁净安全的水源。
- 商用空调 — 海尔最新的商用空调解决方案专为马来西亚炎热潮湿气候精心打造，兼具高效能、全方位舒适及智能楼宇整合优势。LCAC系列专注于智能健康制冷，同时配备紫外线杀菌功能和增强气流设计；新一代MRV7系统则具备灵活安装、更智能控制、卓越效能和长期可靠性优势。此外，Super Clima冷水机能为商业和工业应用提供节能、经济实惠的制冷解决方案。
马来西亚海尔董事经理范敬表示：“我们2026年的商业战略方向，标志着海尔从家电制造商革新进化至智慧生活赋能者。通过海尔智慧家庭，我们根据真实用户的需求，提供集成、智能的体验。随着马来西亚家庭的互联程度日趋增高，我们专注于提升便利性、高效率和生活品质的创新方案，并与我们的消费者和合作伙伴共同成长。”
马来西亚首款多功能三筒洗衣机
海尔2026年产品阵容的核心亮点是马来西亚首款多功能三筒洗衣机 (将于2026年1月上市)，为洗涤护理和卫生水平设立了业界新标杆。这款独特的洗衣机上方配置两个独立的1公斤(kg)小筒，用于洗涤贴身衣物、袜子或特定小件衣物；下方则是一个用于常规洗涤的12公斤大筒。针对现代家庭对高效率和洁净的需求设计，三个独立内筒让用户可以同时运行并分开洗涤，从而优化时间、能源和衣物护理。内置的紫外线杀菌功能能进一步提升卫生标准，AI智能系统可自动调整设置，每次洗涤都能发挥最佳性能。
这些功能共同打造了更智能、更卫生且高效的洗衣体验，重新定义洗衣机的性能表现。
AI语音控制，开启智能制冷
海尔也同时拓展家用空调产品线，同步推出了全新主打型号 — UV Cool AI语音空调 (VSC系列) (将于2026年2月上市)。此产品旨在实现轻松控制和提升室内舒适度，用户可通过AI语音命令操作空调，实现真正免动手操作的便利性之余，也能保持洁净舒适的风速体验。AI ECO技术有助于优化耗能情况，同时可实时监控用电情况。此产品配备UVC Pro紫外线杀菌技术能有效消除细菌和病毒，搭配黑钻涂层提升耐用性和抗腐蚀性，全新VSC系列赋予现代家庭更洁净的空气、展现智能高效和持久性能优势。
Horizon系列：“超越所见”
海尔自豪地推出Horizon系列 (将于2026年第二季度上市)，以其在科技、设计和容量方面的突破性创新理念，重新定义冷藏保鲜体验。
- 超越时间：采用全球首创的磁控保鲜技术，通过保护食物细胞、锁住风味与营养，使得食材新鲜度更持久。
- 超越空间：800L超大容量设计为现代家庭提供充裕的存储空间。
- 超越形态：内外兼修的高端奢华设计感，搭配人体感应透明门。靠近时舱内灯光将会自动缓缓亮起，无需开门也能查看内部食材，减少冷气流失并提升用户体验。
娱乐体验升级
海尔首款100英寸电视 — H100S90FUX QD-Mini LED电视震撼登场 (将于2026年2月上市)，搭载海尔与联发科(MediaTek)联合开发的Homey AI，以及SR Ultra Sense感官处理器驱动的先进Mini LED技术。此智能处理器提供AI增强画质、超流畅的144Hz动态显示，以及优化的音效表现。结合智能互联和沉浸式音频功能，它可以将任何客厅空间转变为影院级的娱乐体验。
持久可靠的冷冻性能
将于2026年5月上市的HCF-249MEB 冷冻柜，进一步强化海尔的冷储产品线，专注于提供卓越保鲜和可靠性能。配备Deo Fresh活性炭除臭技术，有效吸收有害异味，保持存储环境洁净卫生。此冷冻柜采用时尚优雅、容易清洁且带防刮保护的特质钢化玻璃门，配备强劲的零下30°C深冷速冻性能。凭借先进的高压微孔泡沫保温层，在断电情况下仍然可以提供长达150小时的稳定保温能力，确保食材即使在突发状况下也能安全保存。
智能舒适厨房体验
HH-N8908B吸油烟机也加入海尔厨房电器产品阵容 (将于2026年2月上市)，兼具精巧设计与卓越性能优势。325mm全嵌式机身和自动伸缩功能，确保为用户提供舒适的烹饪体验，同时兼顾干净卫生极简美学。
马来西亚海尔推出首款洗碗机HDWA18-686BK5MY (将于2026年4月上市)。搭载Quattro Dual Wash四驱双重清洗系统，为每次洗涤提供强劲彻底的清洁效果，自动开关门功能则进一步提升烘干效果和日常使用的便利性。专为亚洲家庭设计，无论是日常碗碟或锅具，都能实现强劲彻底的清洁，为家庭带来更智能、更轻松的洗碗体验。
商用智能气候解决方案
从2026年第二季度起，海尔轻型商用空调 (LCAC) 推出两个创新系列，专注于健康、高效节能和智能舒适。Smart Healthy (智能健康)系列配备紫外线 (UVC) 杀菌功能，过滤更洁净的空气，以及智能WiFi控制实现轻松操作。同时，Cabinet R32柜机系列通过增加的3D回风和更广送风距离来增强气流，提升能源和热交换效率，为商业空间提供更有效的制冷效果。
海尔新一代MRV7重新定义了商业制冷的灵活性与智能性。Space Link技术支持自由布线选择，让安装变得更简便；先进的变容调节 (VRA) 技术则提升了能源效率。全封闭电控箱提供卓越的防水、防尘和耐热性能，使得产品使用寿命延长三倍；蓝牙连接支持实时监控、快速故障排除和更智能的系统控制。
尊享高端舒适沐浴体验
K系列 EI45E-KP5CB-FRS(MY) 热水器 (将于2026年5月上市) 配备了全新升级的铜杯水箱，实现高效热传导和具有持久耐用优势。4500瓦大功率结合双无氧紫铜加热管，能够快速加热和稳定性能。此产品也配备操作简单直观的全触摸屏界面，创新先进的净水过滤系统可有效滤除铁锈、泥沙、藻类及微米级杂质，为日常使用提供更洁净安全的水。
2026年产品阵容充分体现出海尔长期以来致力于提供高端智能解决方案的商业战略，这些方案将协同运作构建更广阔的生态系统。通过融合AI人工智能、互联技术和思虑周全的人性化设计，海尔精益求精持续突破智能家居生活的界限，为人们带来提升日常生活品质的全方位体验。
秉持“智领高端，共赢未来”理念为发展方向，海尔始终致力于通过持续创新、精湛工艺和更智能的连接，与用户共同创造价值，让智能生活的大未来走入每个家庭。
源发成控股正式发布IPO招股书 助力启动下一阶段成长布局
来自马六甲的食品分销零售与调味品制造商源发成控股有限公司（Guan Huat Seng Holdings Berhad，或也简称“公司”）及其子公司（统称“集团”），配合即将在马来西亚证券交易所创业板挂牌上市，正式发布招股书。
“源发成”这一品牌可追溯至1930年代，从源发成 (兴记) 私人有限公司（Guan Huat Seng (Heng Kee) Sdn. Bhd）起步，累积了约46年的深厚积淀。源发成由一家传统食品零售商逐步发展为多元化的食品分销与零售商，并具备自主生产能力。通过旗下子公司源发成 (兴记) 私人有限公司与源发成食品工业私人有限公司（GHS Food Industries Sdn. Bhd），该集团分销及零售产品涵盖常温与冷冻海产、调味品、干货零食及日用杂货产品。同时，该集团自营生产的调味品不仅拥有清真认证（HALAL），还有HACCP和MeSTI的食品安全认证，确保酱料、酱膏及干式调味粉的生产合规且高质。
在本次的首次公开募股（“IPO”）中，源发成控股将以每股25仙发售价，发行1亿2000万股新股，预计筹资3000万令吉。募集资金将按以下用途分配：
- 1200万令吉用于设立全新综合大楼；
- 900万令吉帮助部分融资新古鲁蒙（Krubong）设施的建设；
- 300万令吉作为营运资金；
- 150万令吉投入市场推广支出；以及
- 450万令吉预估为上市开支。
源发成控股有限公司董事经理杨添毅先生表示：“我们正从传统食品零售商迈向成为一家具备自主生产能力的多元化食品分销与零售商，而本次IPO的发布标志着我们的转型道路取得了关键的里程碑。IPO将助力我们加速扩张步伐，透过在马六甲设立新设施来提升生产与仓储能力，同时强化在分销与零售两大领域的市场地位。我们将继续坚守信任与品质的原则，为所有利益相关者创造长期、可持续的成长价值。”
达证券控股有限公司（TA Securities Holdings Berhad）企业融资主管古文方指出：“源发成控股在马来西亚食品与饮料的分销贸易领域拥有扎实的营运纪录和广泛的分销网络，并由经验丰富的管理团队带领，具备把握行业机遇的良好条件。我们很高兴能支持源发成控股的上市进程，其清晰的策略方向，有助于在马来西亚持续增长的食品饮料产品分销贸易市场中把握发展空间与机会。”
数据显示，马来西亚食品与饮料分销贸易行业在2022年至2024年的复合年增长率（“CAGR”）达7.6%，预计2026年将以5.0%的增速扩张，主要由零售领域带动，归功于实体门店、社交媒体及线上购物平台的季节性促销活动。与此同时，2026年的食品、饮料与住宿子领域预计增长6.6%，受惠于商务与休闲游客人数回升，以及会议、奖励游戏、大型会议与展览（“MICE”）活动增加，与马来西亚政府的“2026大马旅游年”计划相契合。
源发成控股IPO的公开发售部分从今日2026年1月5日起开放，并于2026年1月9日截至。该集团预计在2026年1月22日于马来西亚证券交易所创业板正式上市。
按每股25仙的发售价和上市后4亿7350万100股的扩大后股本来计算，该集团上市时的市值约达1亿1838万令吉。
达证券控股有限公司（TA Securities Holdings Berhad）是本次IPO的主要顾问、保荐人、包销商和配售代理。
Adnex集团签署包销协议，携手大众投资银行开展创业板IPO
专注于室内装修服务的Adnex集团有限公司（Adnex Group Berhad，或也简称“该公司”）宣布与大众投资银行有限公司（Public Investment Bank Berhad）签订包销协议，携手开展首次公开募股（“IPO”）活动，为即将于马来西亚证券交易所创业板挂牌的上市计划做好准备。
Adnex集团透过主要子公司Adnex Interior Solution私人有限公司深耕市场逾20年，已在室内装修服务领域建立了稳固口碑，服务对象包括企业办公室、餐饮门店以及销售展厅。该集团所提供的室内装修服务，涵盖将设计概念落实为实际空间的一站式完整流程，客户群从本地企业到跨国公司皆有，业务基础多元而稳定。
在即将进行的IPO活动中，Adnex计划公开发售9050万股新普通股，并献售3950万股现有股份，具体安排如下：
公开发售部分
- 马来西亚公众：
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- 2500万股或占扩大后已发行股本的5.00%，供马来西亚公众申购。
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- 合格人士：
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- 1500万股或占扩大后已发行股本的3.00%，分配予合格董事、雇员，以及对该集团与其子公司（统称“集团”）成功有贡献之人士。
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- 私下配售予选定投资者：
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- 2750万股或占扩大后已发行股本的5.50%，保留私下配售予选定投资者。
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- 私下配售予土著投资者：
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- 2300万股或占扩大后已发行股本的4.60%，保留私下配售予经马来西亚投资、贸易与工业部（“MITI”）批准的土著投资者。
献售部分
- 献售3950万现有股份，或占扩大后已发行股本的7.90%，以私下配售方式售予经MITI批准的土著投资者。
根据包销协议，大众投资银行将负责包销4000万股，包含面向马来西亚公众，以及公司合格董事、雇员，以及对该集团成功有贡献之人士的部分。
Adnex集团董事经理簡宇軒先生表示：“此次签署包销协议，标志着我们朝上市迈出的重要一步。过去二十年来，Adnex集团凭借稳定的工艺品质、可持续的室内装修服务、准时交付与以客户为核心的服务理念，逐步建立起市场信任，成为室内装修行业值得信赖的品牌。此次上市将为本集团提供更坚实的财务基础，支持我们提升营运能力、拓展至东马与海外市场，并持续投入在技术与设备升级，强化整体竞争力。”
大众投资银行首席执行官李佑汉先生也补充说道：“Adnex集团在马来西亚室内装修领域展现了扎实的基本面与专业执行能力，为多元化的企业及机构客户群提供服务。有经验丰富的管理团队和成熟的项目履历作为后盾，该集团正蓄势把握马来西亚商业与工业发展中的新增长机遇。大众投资银行很荣幸能参与Adnex的上市之旅，支持他们开展IPO并走上创业板。”
Adnex集团已于2025年9月25日获马来西亚证券交易所批准上市创业板，是该集团发展历程中极为关键的里程碑。随着上市进程持续推进，该集团预期将进一步优化资本结构、提升营运规模，并可为股东创造具可持续性的长期价值。
马来西亚房地产发展商会研究院 “2026年CEO 系列” 研讨会: 引领马来西亚经济未来与 创新旅游资产发展，迎接“马来西亚旅游年”
随着全球及区域经济趋势日益影响东盟各国的投资流向、商业信心及人才市场，马来西亚在迈向2026年之际，正面临强化经济韧性与人才准备度的更大压力。马来西亚房地产发展商会研究院(REHDA Institute）宣布，将在即将来临的 「2026年CEO 系列」（CEO Series 2026）研讨会上，深入探讨这些更广泛的发展趋势如何影响马来西亚的经济格局，尤其是建筑与房地产领域。该系列的研讨会还将探讨这些发展趋势对行业战略、政策协调、长期人才准备以及「马来西亚旅游年」等国家举措的影响。
马来西亚房地产发展商会研究院表示，「2026年CEO 系列」研讨会将汇聚来自政府、银行与金融、制造业、建筑业及房地产领域的高级决策者与行业领袖。深入了解马来西亚和东盟2026年的经济前景及其对房地产行业的深远影响。研讨会也将围绕多项关键议题展开，包括吸引优质投资、释放经常性收入及另类资产类别的潜能，以及发展商如何因应资本偏好与需求模式的转变进行战略调整。该研讨会的专家小组还将探讨前沿概念，包括租赁生活模式、以健康和旅游为主导的开发项目以及体验驱动型房地产，这些理念正在塑造长期资产表现。
由马来西亚房地产发展商会研究院主办的旗舰年度研讨会「2026年CEO 系列」，将在2026年1月15日于八打灵再也Le Méridien酒店举行，并由第二财政部长拿督斯里Amir Hamzah Azizan 主持开幕仪式。此次研讨会也获得了超过18个行业协会的支持。研讨会将为行业领袖提供一个年初的重要平台，以评估影响马来西亚2026年商业和投资环境的经济状况和政策信号。
马来西亚房地产发展商会研究院主席拿督黄中立表示：“除了各个行业对国家国内生产总值（GDP）的贡献，国家的经济活力和就业创造根植于其充满活力、相互依存的产业生态系统，包括制造业、服务业、科技、基础设施、建筑及房地产。至关重要的是，这一复杂价值网络的实力、创新能力与未来潜能，从根本上依赖于我们对人才和人力资本的持续培养和战略部署。”
马来西亚房地产发展商会（REHDA）主席拿督何汉生则指出，“随着资本趋于谨慎，全球需求发生变化，我们产业生态系统的竞争力和适应能力需要战略性投资。这包括基础设施、技术以及强大的人力资本发展（培训和终身学习），以确保长期对齐，并增强抵御市场波动的韧性。”
在此基础上，研讨会将聚焦于2026年马来西亚及东盟的经济前景如何影响各行业的战略决策，尤其是在资本配置、商业模式及人力资源需求方面。该研讨会将进一步探讨这些宏观经济力量，在更具竞争性的区域环境中，为房地产业带来的实际挑战与机遇。
该研讨会也奖特别关注柔佛—新加坡一体化及柔佛-新加坡经济特区（JSSEZ），深入探讨跨境产业生态、以公共交通为导向的发展（TOD）以及住宅需求。在区域互联互通日益重要的背景下，这些因素正深刻影响投资流向与经济活动。拿督黄中立补充道，柔新之间的动态关系对马来西亚整体竞争力具有更广泛的意义。
他表示，“跨境一体化已不再只是地理或基础设施的问题，而是需要在规划、政策与投资之间实现更紧密的协调，才能确保经济外溢效应转化为可持续增长与长期价值创造。”
马来西亚房地产发展商会研究院也将在研讨会上正式启动「马来西亚房地产发展商会研究院青年计划」（REHDA Institute Youth Initiative，简称RIYI），这是一项结构化的人才培训企业导师计划，旨在通过连接学术界与产业界，强化未来人才的就业准备度。该计划将为遴选的大学生提供提早接触行业领导层、真实决策过程，以及建筑与房产相关领域多元职业发展的机会。
RIYI 计划将于2026年全年启动，包含系统化的企业导师环节，导师阵容来自房地产及建筑环境生态体系的资深领袖，包括知名房地产发展商、金融机构及相关行业。参与机构包括 Avaland Berhad，以及横跨多个领域的企业领袖。
Avaland Berhad 首席执行官 Apollo Bello Tanco 表示，“我们很高兴在这个关键时刻与马来西亚房地产发展商会研究院合作开展RIYI计划，为青年提供必要的技能，同时强化我们对社区福祉的企业社会责任承诺。随着我们扩大第三年健康筛查计划，我们将继续致力于提升社区福祉，改善人们的生活。”
RIYI 计划将于 「2026年CEO 系列」研讨会上正式启动，并由交通部长陆兆福主持启动仪式。
拿督黄中立补充道：“有效的人才培养必须主动展开，并从教育体系的上游着手。若仅在就业阶段才解决人才挑战，就等于直面已经巨大，往往难以弥补技能缺口且难以管理。因此，从大学阶段开始，就融入早期行业实践和结构化的导师制，不仅有益，而且对于培养能够在日益复杂、资本密集且区域竞争激烈的环境中蓬勃发展的人才至关重要。”
马来西亚房地产发展商会研究院也表示，本次研讨会同步聚焦经济战略与人才发展，正反映出在全球与区域格局持续变化之下，马来西亚在争夺投资与高技能人才时，对更整合、长远韧性策略的迫切需求。
SUNWAY 斥资1.8亿令吉收购核心城市优质土地，强化全国发展版图与增长动能
进一步巩固马来西亚重点增长走廊的发展管线，双威集团有限公司（Sunway Berhad，简称“双威”或“集团”） 近日完成三项策略性土地收购，总投资额达 1亿7980万令吉，涉及雪兰莪蒲种、USJ 1 以及槟城乔治市的优质地段。
三幅地块总面积接近 9英亩，预计合并总发展价值（GDV）超过 10亿令吉，将规划为集 住宅、零售及生活配套 于一体的综合发展项目。此次收购符合双威持续拓展高需求城市核心区、打造可持续且高度连通社区的发展战略。
雪兰莪 · 蒲种
2026年1月5日 —— 双威通过旗下子公司 Sunway Kiara Sdn Bhd，与 Glomac Al-Batha Sdn Bhd 签署买卖协议（SPA），以 9730万令吉 收购一幅 6.77英亩的租赁地契 土地（“拟议土地收购一”）。该地段毗邻 白蒲大道（LDP） 及 KESAS 高速公路，交通条件优越，拟发展为一项 混合用途项目，预计发展总值达 7亿7000万令吉。项目将以 服务式公寓 搭配 社区型零售设施，旨在打造符合现代城市生活趋势的活力、可持续都市社区。
雪兰莪 · USJ 1
2025年12月12日 —— 双威通过其全资子公司 Rich Worldclass Sdn Bhd，与已故 Yong Peng Seng @ Yong Peng Sin 遗产管理人 Yong Poh Heong 与 Yong Mei Yen 签署 SPA，以 2100万令吉 收购一幅 1.12英亩永久地契 土地（“拟议土地收购二”）。
该地块与双威现有位于 USJ 1 的 2英亩永久地契土地 相连，使集团得以整合 超过3英亩 的黄金地段，且 紧邻 South Quay–USJ 1 BRT 站。项目地点距离 双威城吉隆坡（Sunway City Kuala Lumpur） 仅数分钟车程，周边涵盖 双威金字塔购物广场、双威医疗中心及双威大学，坐拥成熟的教育、医疗、零售与生活生态圈。
此次土地整合将有助于双威规划一项 以公共交通为导向（TOD）的综合发展项目，进一步提升社区宜居性、连通性及长期价值。
槟城 · 乔治市
2025年11月27日 —— 双威通过全资子公司 Sunway Bintang Sdn Bhd，与 Technisense Sdn Bhd 签署 SPA，以 6145万1000令吉 收购一幅位于 槟城乔治市 Jalan Pangkor 的 1.05英亩永久地契土地（“拟议土地收购三”）。
该地段距离 葛尼湾（Gurney Bay）海滨 约 500米，邻近 葛尼百丽宫、葛尼广场，以及 槟城岛医院、鹰阁医院 等主要医疗设施，区位条件优越。
凭借其位于槟城成熟核心区的地理优势，该项目非常适合发展为 以旅游与城市生活为导向的混合用途项目，满足居民与访客的多元需求。项目预计发展总值约 2亿7400万令吉，规划包含 服务式公寓及零售空间，进一步巩固双威在槟城城市发展版图中的布局。
双威产业（Sunway Property）董事经理 Chung Soo Kiong 表示：
“此次土地收购是双威长期战略的重要组成部分，旨在于关键增长走廊持续巩固市场布局，并补充具备战略位置优势的优质土地储备。蒲种与 USJ 1 项目将让我们在成熟城镇中引入整合式、以公共交通为核心的发展模式；而进军乔治市，则反映了我们对槟城作为区域投资与旅游枢纽持续成长的信心。整体而言，这些项目将为我们的利益相关者创造可持续的长期价值与增长。”
秉持对可持续发展的承诺，所有项目将全面遵循 双威设计与发展建筑框架（SDDA），该框架以 可持续性、创新、健康与身心福祉，以及生活方式与全新体验 为核心理念。双威亦将与地方政府及相关单位密切合作，确保项目在 品质、安全及环境责任 方面达到最高标准，落实集团打造 面向未来、可持续社区 的愿景。
上述发展计划再次彰显双威在 创新与可持续城市发展领域的领导地位，延续集团长期以来打造历久弥新、充满活力社区的卓越传承。
ASPIAL PRODUCTION：让品牌找到灵魂的光 | 品牌的灵魂，是被理解的勇气
有的名字被记住，是因为它响亮；而有的名字被敬重，是因为它有温度。成立于2003年的 Aspial Production，正是一家以温度塑造影响力的品牌顾问与影像公司。它不是冷冰冰的制作单位，而是一位倾听者——倾听创业者的心声，读懂品牌背后的梦想。
Aspial 相信，真正的“被看见”，不是短暂的曝光，而是被理解后的长期发光。在这个追逐热度的时代，他们坚持用影像传递真实，用品牌语言描绘信任。镜头下，他们捕捉的不是姿态，而是信念；每一次拍摄，都是一次理解与共鸣的旅程。
品牌，是一场信任的修炼。Aspial 坚信，品牌不是包装出来的，而是被理解出来的。他们与客户之间，不是服务与被服务的关系，而是同行与共创。这种信任，成就了五千多个被点亮的品牌，从本地起步，走向市场聚光灯。
如今，Aspial 不止于影像与设计，他们立志在2035年前协助三万家中小企业打造强大品牌，并在2027年建成 Aspial Brand Tower，让它成为马来西亚品牌精神的象征。同时，旗下的 Dreamplug 与 ApexAway，让企业家走出办公室，走进自然——重新与自我、与世界连结，在山与光之间，找回品牌的初心。
Aspial 相信，品牌的存在，不只是为了市场，更是为了被理解。每一个品牌，都是一段勇气的故事，一种信念的光。正如他们的品牌精神所言：“A Soul Path in a Lifetime.”那是一条信念的路，让品牌被看见，也让灵魂被理解。
Aspial Production：用温度与价值走过32年
“你的亮相，不只是为自己，也是在成就个人品牌。一场与众不同的呈现，可能带来意想不到的改变。”
对许多人来说，影像是一份工作、一个技术或一项服务；但对 Aspial Production 创办人 李泯劼（Eric Lee） 来说，影像是一条灵魂之路。他创立 Aspial Production，只因相信影像不该只“拍得好看”，而是要有温度、有故事、有生命力，能够触动人心。
Aspial 的名字来自 A Soul Path In A Lifetime，象征一条带着使命与创意的人生轨迹。对他和团队而言，每一支作品不是任务，而是信念的延伸。
创业最难的不是事业，而是带团队。艺术行业容易个人完成，却难以扩展、传承。面对不同性格与价值观，李泯劼曾怀疑自己是否能力不足、沟通不够，或还不够成熟。慢慢地，他明白创业不是征服市场，而是先征服自己。领导不是命令，而是理解、聆听、耐心与以身作则。这段磨练，让他从创业者成长为真正能带心的领导人。
说到 Aspial 的精神，他的答案简单却有力量：创作要有灵魂，专业要站得住，价值要真实，团队要一起成长。影像不是产品，而是一种文化力量；不是交付，而是影响力；不是服务客户，而是与客户共同创造价值。
当别人问他最有成就感的是什么，他没有提作品、客户或奖项，而是说：最骄傲的事，是拥有一支能独立思考、主动承担、彼此信任、同心同愿的团队。“最大的成功不是我赢了，而是我们一起赢。”
在创意与生意之间，他坚持以心创作、以道经营、价值共赢。好的作品能感动人，但好的公司要让团队和客户都变得更好。多年创业带给他的最大改变，不是成绩，而是成长。那些压力、选择与坚持，让他变得更稳、更深、更谦卑、更有力量。他认为，这份精神上的丰盛，是创业给他最珍贵的礼物。
对于未来，他希望 Aspial 不只是影像公司，而是以美与价值为核心的文化影响力平台，让影像不只记录世界，而是改变世界。他相信，影像行业将从“拍照时代”走向“体验与价值时代”，作品必须有温度、有意义、有影响力。
如果要给年轻创业者一句话，他说：“先修己，再成事。以使命为灯，以坚持为路。以终为始，方得始终。”
在影像容易复制、速度超过深度的时代，Aspial 的坚持显得特别珍贵。因为李泯劼相信，影像不是商业产物，而是情感、美与力量，是连接人心的一种方式。也正因为如此，他们才能在拥挤的市场中走出一条真正属于灵魂的一生之路。
Astro 2026年新春活动《万事All Right酷哒哒》正式启动 与全民一起点燃新年味，开启全新欢庆方式
随着丙午马年的脚步渐近，Astro正式揭开2026年新春序幕，隆重启动年度新春活动——《万事All Right酷哒哒》（All Right! Kudada）。今年，Astro以“点燃新年味，开启新欢庆”为节庆概念，邀请全民跳脱一成不变的过年模式，在传承传统的同时注入崭新创意，让久违的年味再次被点亮。
近年，不少人感叹农历新年的感觉似乎不再如从前浓烈，当老一辈逐渐淡出节庆主导角色，年轻一代往往不知该如何延续那份熟悉的温度，只能重复既有仪式，却少了情感共鸣。Astro希望透过《万事All Right酷哒哒》，鼓励全民重新找回过年的快乐与意义，让新年不只是延续习俗，而是一次充满创意与温度的全新相聚。
配合新春主题，全新马年吉祥物——“酷哒哒”也于今日的新春推介礼上正式亮相。名字融合“酷”与俏皮节奏的“哒哒”，为传统新年注入年轻、潮流又带点调皮的气息，搭配“All Right”的正向态度，象征在充满挑战的一年后，大家依然能够带着信心与笑容向前迈进。
在音乐创作方面，Astro再次携手Multimedia联合出品2026年《万事All Right酷哒哒》贺岁音乐企划，并由金牌制作人邓智彰操刀，以“穿越时空”为创作主轴，串联古代、现代与未来三大时空，打造别具一格的新春音乐故事。主打歌《万事All Right酷哒哒》以现代团圆场景为背景，透过群星同框的热闹画面，呈现笑声、祝福与欢聚一堂的新年氛围。MV以“一封信的旅程”为视觉线索，象征祝福跨越时间，代代相传。
故事随后延伸至古代时空，艺人们骑马穿越，化身武侠英雄，演绎第二首充满侠义风格的贺岁歌曲《Alright年》。歌曲将传统旋律与新春节奏融合，配合古装造型与浓厚年味，营造出宛如新年武林盛会的磅礴气势。第三首《灯笼挂在火箭上》则大胆迈向未来，以科技感十足的视觉与节奏，象征跨世代的创新精神与无限可能。
此外，本次企划亦特别收录惊喜曲目《三星拱照》，歌曲以寓意吉祥的传统主题为创作起点，在音乐编排上大胆突破，巧妙融合电子音效与现代节奏元素，在经典与当代之间碰撞出层次鲜明，充满张力的听觉效果。歌词传递正面而温暖的情绪能量，鼓励年轻世代在面对挑战与压力时勇敢前行，让承载祝福意义的传统主题得以在当代语境中焕发崭新的生命力与动感活力。值得一提的是，香港艺人黎诺懿亦惊喜现身MV，与一众艺人同场载歌载舞，为作品增添亮点与话题性。
今年Astro特别以“酷哒哒USB贺岁专辑”的形式，收录3首贺岁歌曲及幕后花絮内容，让歌迷以更贴近生活与数码化的方式收藏这份新年记忆。此次音乐企划集结超过60位艺人参与，呈现多元曲风与创新尝试，为新春音乐注入耳目一新的听觉体验。
配合新春活动，Astro同步推出一系列以酷哒哒为主题的限定周边商品，今年更首次带来别具巧思的新春周边企划，为过年增添满满仪式感与惊喜。其中最受瞩目的，莫过于采用盲袋概念推出的新春公仔系列，共设有6款设计、6种祝福寓意，涵盖财富、平安、健康、好运与学业祝福，象征新一年“六六大顺”，让大家在拆开袋子的瞬间，也一并拆开好运与喜气；系列中更设有隐藏版酷哒哒公仔，为收藏增添惊喜感。
在穿搭方面，Astro推出适合大人与小孩的酷哒哒主题T恤，将节庆元素与潮流设计巧妙融合，让全家轻松化身新年时尚潮人，穿上即刻点亮好心情。与此同时，Astro亦特别推出酷哒哒漫画本，这不仅是一本充满趣味的漫画读物，更是一套结合故事内容与情绪管理活动的成长书籍，引导孩子在阅读与互动中认识情绪、学习表达，为新年礼物增添一份温度与意义。
相关周边商品将陆续于全马大众书局门市、官方网站及其Shopee网店上架，漫画本亦可透过合力出版官网及其Lazada与Shopee网店购买。此外，趣味十足的酷哒哒WhatsApp贴图也已正式上线，Astro用户可通过My Astro App免费下载，为新年聊天增添喜气与欢乐氛围。
在节目与活动方面，Astro将于2026年1月起全面展开新春造势活动，艺人们将走访西马多地，与民众近距离拜年互动，派送丰富的新春周边商品。与此同时，Astro也特别推出KUDADA酷哒哒新春特备频道（频道100），将于2026年2月9日至3月11日全天候播出精选电影、电视剧及纪录片，陪伴全家共度欢乐佳节。多档重磅新春节目亦将陆续登场，包括年度倒数盛事《Astro万事All Right酷哒哒新春跨年派对》、风水玄学节目《请问师傅》，以及欢庆福建华人天公诞的《就是爱欢喜拜天公2026》，精彩内容不容错过。
今日举行的《万事All Right酷哒哒》新春活动推介礼现场星光熠熠，出席艺人包括林德荣、颜薇恩、黄一飞、庄文杰、William辛伟廉、郭燕燕、Crystal王雪晶、Geraldine颜慧萍、Jaspers赖宇涵、赵洁莹、Nicole赖淞凤、Hayden黄程晞、Joey江颍怡、Estee陈昭伶、小薇薇、大头Aki、林晓倩、达达、Clarissa小秝、Joey梁祖仪、Wilson李伟燊、Raymond黄铭德、Angeline阿妮、Henn廖国贤、Cassy周姝妗及Bingyen郑斌彦，共同为2026年新春揭开热闹序章。
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管理情绪：领导者最难的修炼 懂得情绪，才能真正懂得人
个领导者能否稳定情绪，决定了团队的氛围与方向。因为领导者的情绪，是整个组织的“气候”。
在现实职场中，我们常看到这样的场景：项目出错时，老板怒气冲天；客户投诉时，主管焦虑传染；会议上，一句不耐烦的语气，足以让团队陷入寒冬。人们或许口头尊重权威，但心里会远离一个情绪失控的领导。反之，一个能在压力中保持冷静、在混乱中带来安定的人，才是真正让人信服的领袖。
情绪管理，不是压抑，而是觉察
领导者不是没有情绪的人，而是能察觉情绪来临时，选择更好的应对方式。愤怒并非错误，焦虑也非软弱，问题在于你是否让情绪主宰了你的行为？成熟的管理者懂得暂停，让情绪“过境”而不“爆炸”。正如心理学所说：“觉察，是改变的第一步。”
情绪管理，也是领导智慧的一部分
当一个人学会识别自己情绪的根源，他也更能理解他人的反应。一个常发脾气的员工，背后可能是缺乏安全感；一个消极的团队成员，或许只是没被看见价值。懂得情绪的领导，往往更能以同理心沟通，因为他知道，处理情绪，往往比处理事情更重要。
情绪更是一种影响力
领导者的稳定，能让团队在风暴中仍保持方向感。情绪具有感染力，一个焦虑的上司，会制造出焦虑的部门；一个冷静的领袖，却能带来信任与秩序。许多成功的领导者，都具备相同特质：他们未必永远乐观，却始终从容；他们懂得“看见风浪”，却不让风浪淹没判断。
情绪管理，是内在的修炼
它需要时间，也需要诚实地面对自己。每一次愤怒、焦躁或恐惧，都是自我理解的契机。情绪不会消失，但它可以被转化，化为洞察、为力量，为对他人的体谅。最终，领导者的成熟，不在于掌控别人，而在于掌控自己。真正的领导力，不是让人畏惧你的脾气，而是让人信任你的稳定。
自省时刻 · Pause to Reflect
当情绪来临时，你在控制它，还是被它牵着走？