Bangsar Hill Park 通过全新物业画廊和第二阶段展示单元的盛大开幕，重新定义都市生活
Bangsar Hill Park（BHP）于1月20日自豪地在KL Gateway Mall揭开了其6,099平方英尺的物业画廊，同时推出了 BHP 的第二阶段—Talisa 的展示单元。在开放周末吸引了超过800名访客，该活动取得了巨大成功。 盛大开幕活动包括一系列活动——由Khuan Loke带来的世界级舞狮，由 EdgeProp.my 和风水大师 Alvin Teoh 主持的深入讨论，由 Sunsuria Care 提供的健康展位，以及由 Concord College International School 组织的有趣活动。
客人们享受按摩，参与了苔球工作坊，并体验了兔子园和宠物动物园的魅力，创造了一个难以忘怀的场合。 而Talisa的全新展示单元展示了迷人的室内设计主题 “焕发优雅” 。这种美学呈现了深蓝色和清爽白色等深色调的丰富交融，辅以精致的木材元素，营造出一种永恒的精致感。
Bangsar Hill Park：提升都市度假生活
坐落在充满活力的孟沙心脏地带，Bangsar Hill Park是Sunsuria Bhd和Suez Capital Sdn Bhd合作的成果，两者在房地产开发领域均拥有逾30年的经验。占地5.87英亩，超越寻常，为都市家庭和外籍人士提供了一个庇护所。
以其战略位置和高档社区而受到赞誉，Bangsar Hill Park通过引入“都市度假生活”概念，填补了孟沙的空白。Wong Chiew Meng，首席项目官员，强调道：“Bangsar Hill Park被有意设计成纯粹的住宅公寓，以补充周边的商业区域。这个开发计划被设想为一片被郁郁葱葱环绕的绿洲，提供了一个无与伦比的都市度假生活目的地。”
对于那些错过了盛大开幕的朋友，可以来到位于KL Gateway Mall的新物业画廊，营业时间是每天从上午10点到晚上9点开放。也可以通过致电03-2281 1818或浏览Bangsar Hill Park官方网站 http://talisa.bangsarhillpark.com，以了解更多信息。
Agoda在东盟旅游论坛宣布第3期Eco Deals计划： 携手世界自然基金会捐赠100万美元保护野生动物
左起东盟秘书处部门发展主任Kanchana Wanichkorn博士、 新加坡旅游局助理首席执行员 Juliana Kwa 女士、 越南国家旅游局局长阮忠庆博士、 马来西亚旅游、艺术和文化部秘书长Dato’ Roslan Tan Sri Abdul Rahman、 泰国旅游和体育部长Sudawan Wangsuphakijkosol，Agoda 首席执行员 Omri Morgenshtern 先生、寮国新闻、文化和旅游部长Suanesavanh Vignaket、柬埔寨旅游部国务秘书 So Mara、印尼旅游和创意经济部副部长 Martini Paham 女士、汶莱原产业及旅游部常务秘书 Hajah Tutiaty binti Haji Abdul Wahab、菲律宾旅游部副部长Verna Buensuceso女士。 全球数码旅游平台Agoda在寮国永珍举行的东盟旅游论坛（ATF）宣布扩大其Eco Deals计划，并与世界自然基金会（WWF）进一步合作，支持东南亚的8个保育项目。Agoda在东盟旅游论坛举办了一场午宴，出席嘉宾包括东盟各国旅游部长和东盟秘书长。在午宴上，Agoda首席执行员Omri Morgenshtern和世界自然基金会新加坡保育主任Elizabeth Clarke向东盟各国旅游局、东盟秘书处以及东盟对话伙伴概述了这个合作伙伴关系的愿景和目标。Agoda的Eco Deals是公私合作伙伴关系（PPP）的最佳证明，并且也切合东盟旅游论坛的主题：“Quality and responsible tourism - Sustaining ASEAN Future”。
在今年的Eco Deals计划中，Agoda将增加捐助世界自然基金会新加坡分会的金额高达四倍，达到100万美元，以支持世界自然基金组织在8个国家进行的保育工作，包括东盟旅游论坛主办国寮国、柬埔寨、印尼、马来西亚、菲律宾、新加坡、泰国和越南。根据之前的Eco Deals计划，顾客只需预订参与该计划酒店的客房，Agoda便会捐出1美元。这些资金将支持世界自然基金会的各种保育项目，涵盖海洋、森林和野生动物保护，包括保护马来西亚的老虎、菲律宾的鲸鲨和泰国的大象。今年获得支持的重点项目还包括保护越南的中南大羚（Saola）、修复印尼的生态环境、培训柬埔寨的护林工和改善寮国的城市湿地。目前，Eco Deals计划正在积极招揽酒店伙伴，预计于2024年3月3日正式上线，并进行至12月3日。
在1月26日举办的东盟旅游论坛上，Agoda首席执行员Omri Morgenshtern说：“作为一家致力让更多人能够去旅游的企业，我们认为本公司有责任维护这些目的地。在Eco Deals计划下，我们与世界自然基金会结为长期合作伙伴，再加上酒店合作伙伴的鼎力支持，我们希望积极倡导有助于进一步维护和保护环境的举措，确保子孙后代依然可以探索这些环境，以及观赏这些珍稀的动植物。”
第27届东盟旅游部长会议（MATM）主席兼寮国新闻、文化和旅游部长Suanesavanh Vignaket女士表示：“我们邀请政府和私人企业，根据《东盟可持续旅游发展框架》中所概述的原则，积极参与推动和实践可持续发展的计划。Agoda与世界自然基金达成的合作关系是最佳的范例，它显著提高了人们对负责任旅行的意识，同时也有助于推广东盟作为首选的旅游目的地。”
世界自然基金会新加坡分会首席执行员Vivek Kumar说：“世界自然基金会最新发布的《地球生命力报告》（Living Planet Report）显示，在数十年的时间里，野生动物数量平均下降了69%，这个数字令人震惊。作为一个国际中心，世界自然基金组织新加坡分会有能力为东南亚带来改变。我们在过去两年实施的保育计划对环境产生了实际影响，随着我们与Agoda第三度合作，我们期待能将保育项目扩大至海洋、森林和野生动物保护计划。”
在第2期Eco Deals计划中，由世界自然基金会推动的数项保育项目取得了不俗的成绩：
- 在新加坡，为网络侦查员计划举办了5次志愿者培训课程，使156名参与者能够在线上和社交平台发现逾6000多个非法野生动物交易。
- 在柬埔寨，共有41名政府和42名社区护林员接受培训，在Srepok和Phnom Prich野生动物保护区进行了299次巡逻任务，巡逻范围超过1万7000公里，并发现了13个非法伐木和偷猎地点。
- 在印尼，与当地社群和利益相关者一起进行种植活动，已经恢复了总面积达142.39公顷的地段。同时，安置了28部红外相机（camera trap）来监测野生动物活动，并成功捕捉到了一只苏门答腊虎和两只幼崽的罕见图像。
- 在马来西亚，由116人组成的20支队伍在Belum-Temengor森林保护区轮流巡逻了2849天，标志着连续第2年没有发现任何诱捕活动。同时，在当地的141个位置安装了282个红外相机（camera trap），用于监测野生动物活动。
- 在越南，已确认会采购GPS和智能手机，并使用SMART Connect和SMART Mobile进行巡逻任务，同时也会安排培训课程，指导Yok Don国家公园和Dak Lak大象保育中心的90名护林员和技术人员如何在巡逻过程中使用SMART科技，以更好地管理和保护野生动物及其栖息地。
管人先管心， 先带人心后带团队
心朝一个方向想，劲往一个地方使
人是组成团队的核心，每个人都有自己的思想、情感和动机。作为领导者，理解并关注团队成员的内心世界至关重要。这意味着要 倾听他们的想法和需求，理解他们的挑战和困惑，同时也要给予 支持和激励。通过与团队成员建立深入的沟通和联系，领导者可 以更好地了解他们的情感状态，为他们提供适当的支持和指导。
带领团队首先需要关注团队成员的情感需求。人们在工作中 不仅仅追求薪水和职位，更重要的是找到归属感、自尊心和成就 感。领导者应该激励团队成员的内在动机，让他们感受到自己的 价值和重要性。通过赞赏和奖励，激发团队成员的积极性和创造力，让他们感受到自己的工作被认可和重视。
统一思想，上下同欲
领导者还应该建立一种信任和支持的文化氛围。团队成员 需要感受到领导者的支持和信任，才能够充分展现自己的 才 能 和 创 造 力 。领 导 者 应 该 与 团 队 成 员 建 立 互 信 关 系 ，尊 重 他们的意见和决策，给予他们适当的自主权。通过赋予团 队成员责任和权力，激发他们的工作热情和责任感。
情绪具有传染性，领导者的情绪和情感状态会对团队产生直接影响。因此，领导者应该保持积极的情绪态度，展现出坚定的信念和乐观的态度，以鼓舞团队成员的士气和信心。同时，领导者还需要学会管理自己的情绪，保持冷静和平衡，在面对挑战和压力时保持良好的情绪状态，以示范给团队成员。
成功的领导者应提升人际交往和沟通技 巧，促进合作和共同目标的建立。以人为本的管理理念要求关注团队成员的情感 需求，建立信任和支持的文化氛围，管理 情绪并提升沟通技巧。这种思维方式提高团队效率和创造力，增强员工满意度和忠诚度，为组织的可持续发展打下坚实基础。作为领导者，我们要时刻铭记管人先管心的重要性，并融入管理实践中。
ARTEM VENTURES助力马来西亚风投行业，搭建投资人与本地企业的桥梁
Artem Ventures顺利完成首年资助马来西亚初创企业和中小型企业的任务。自2022年11月以来，这家风险投资公司已经投资了12家本地企业，其中包括Kiddocare、du-it、MADCash和Qwork。该公司计划在未来一年内迅速扩大规模，并在2024年第2季度之前再投资10多家新公司。在管理合伙人Ng Sai Kit和Low Zhen Hui以及Artem负责人Tunku Omar Asraf的领导下，Artem Ventures与泛亚人寿保险公司富卫（FWD）合作，共同成立了TIM Ventures。这是一个4500万令吉的风险投资基金，专注于投资马来西亚保险科技和伊斯兰金融科技领域的初创企业，总体目标是推动普惠金融，为社会提供金融便利，将业务延伸至得不到充分服务的社群。
Artem Ventures也是马来西亚风险投资与私募股权协会的会员，该公司致力于指导和引导其投资的项目与创始团队共同发展，帮助它们提升环境、社会及治理（ESG）能力，实施商业战略，并借助其广泛的合作伙伴网络招募适当的人才。Artem与谷歌的初创企业可持续发展计划合作，有助于他们支持注重影响力的初创企业，并促进马来西亚各社区的可持续发展。
Artem Ventures负责人Tunku Omar Asraf说：“在审查我们考虑投资和支持的公司时，我们很重视初创企业生态系统带来的价值以及对社会的贡献。我们很高兴支持那些由女性领导的项目和社会企业，它们将时间投入到社区发展，帮助企业拓展国内外业务，从而促进马来西亚经济的增长。我们的使命是为郊区社群乃至全国的各行各业创造机会。”
此外，Artem还要成为那些希望进行投资但缺乏专业知识、无法进行相关研究和自行投资的个人及团体的合作伙伴。在创立Artem之前，公司管理合伙人Ng Sai Kit和Low Zhen Hui曾在企业创投（CVC）公司工作过数年，凭借他们的丰富经验使企业创投公司能够通过投资创新和科技来实现战略目标，进而准确验证及识别优质的投资机会。两位合伙人通过识别新市场、找到解决方案和物色合作伙伴来解决企业创投公司的问题，从而使它们在可持续发展和财务方面受益。Artem与利益相关者密切合作，确保不仅维护财务信托，也实现公司和个人的目标。
尽管团体和个人希望投资马来西亚的新兴市场，但这个过程存在一些差距，导致投资所需的时间较长，同时也使公司的财务状况变得紧张。为了解决这些问题，Artem与投资者磋商，了解他们的投资目标，并向他们提供投资建议。这些措施不仅简化了投资流程，还提高了投资者和被投资公司的效率。正是凭借Ng Sai Kit和Low Zhen Hui的丰富经验，Artem能够敏锐地把握不同的投资周期和市场趋势，因此，他们能够轻松地将企业熟悉的严格治理和信托责任引入所管理的基金。这涵盖了投资组合的监测和报告、投资组合估值，以及为投资者和投资组合公司识别商机。最近，Artem成功撮合了Kiddocare和富卫，推出了心理健康辅助倡议MindCare，为看护人提供支持。
Kiddocare创始人兼首席执行官Nadira Yusoff说：“Kiddocare很高兴能与Artem Ventures携手开启这场变革之旅。在我们努力通过科技重新定义护理的同时，Artem致力于扶持女性领导的企业，这与我们的使命完全一致。我们期待与Artem在护理行业和社区方面做出有意义的贡献。”
自成立以来，Artem不仅仅是促使投资人和企业携手合作的平台，还致力于提高企业家建立可持续发展企业的能力。这一双重战略使得Artem能够加强马来西亚公司的增长，不只在治理和基金管理方面坚持严格标准，而且充分利用团队在马来西亚投资方面的经验。在融资初始阶段，Artem首先与企业合作，建立结构和信任，包括向投资组合公司推荐教育课程，帮助创始人建立专业人脉，并了解更多关于如何优化运营、打造品牌和叙事，以及引入科技或数码应用等方面的知识。除了提供业务提升和扩大规模的指导之外，Artem还专注于教导公司关于投入ESG的意识、采用和机会，同时确保其公司经得起科技和市场的考验。
Qwork首席执行员兼联合创办人Muna Munirah说：“在得到风险投资公司Artem Ventures的手把手扶持下，Qwork不仅成功将零工 （gig）产业和服务扩展到蓬勃发展的新兴行业，还为东南亚的微型和中小型企业提供灵活、高效及可靠的劳动力。该基金还协助我们扩大了Qwork零工社区的技能提升计划，使企业和工人同时受益，一方面为急需人手的企业提供支持，一方面也在经济动荡的环境中为工人找到就业机会。”
展望2024年，Artem对马来西亚的创新和初创企业生态系统充满信心。在政府采取强有力的措施，如Dana Impak、摇篮基金（Cradle Fund）等，以及吸引企业投资风投基金的政策支持下，前景乐观。Artem Ventures相信初创生态系统将会有巨大发展前景并准备大展宏图，通过利用遵循环境、社会和治理的投资方法，为各行各业提供支持，确保为社会进步和可持续发展做出全面的贡献。
想了解更多关于Artem Ventures、其投资组合公司，以及与富卫的合作项目，欢迎浏览artem.vc 或关注Artem Ventures的LinkedIn。
Artem Ventures简介
Artem Ventures（Artem）是一家风险投资基金管理公司，目前与富卫集团（FWD Group）合作管理一只基金，专注于早期金融科技和保险科技项目。Artem的领导团队由经验丰富的投资专业人士组成，他们在风险投资和组合型基金（FOF）方面具备深厚的经验。
在选择投资的企业时，Artem秉持多个标准，其中社会与生态系统影响因素最为关键。被选定的企业必须实施或引入一项战略，以改善其对环境、社会和治理的影响。迄今为止，Artem已经审核了750多家企业，并协助它们获得更多资金、开拓市场、介绍导师和顾问。
Artem坚持提高创始人的能力为原则，并且竭尽所能提升其能力，使创始人能够迅速适应任何商业周期并确保公司业务可持续发展。
DOC2HOME，TF CAPITAL和ICARES组成策略联盟
随着自住房增长的需求、人口老龄化和多代同堂居住形式的日益普及，领先的数字家庭医疗平台DOC2HOME 联合TF Capital（TF Capital）以及ICARES Technology Sdn Bhd（ICARES）达成了变革性的合作伙伴关系。
这项三方合作旨在透过利用科技提供个性化的家庭医疗服务，重新定义住宅居住体验，并打造无缝整合的生活环境。这项合作正逢其时，因为自去年以来，马来西亚住宅开发市场经历了一波增长潮，交易量年增33.3%。
这项开创性的合作预计将引发住宅开发的范式转变，承诺采用一种整合方式来满足现代生活不断演进的需求。 TF Capital将利用DOC2HOME和ICARES的健康科技网络以及物联网专业知识和基础设施，提升买家对现有和未来住宅开发的期望水平。
TF Capital Holdings Bhd的首席执行官兼创始人李至晟 (Joe Lee)表示：“TF Capital 深切理解买家的需求。此次合作将充当发展商与市场之间的桥梁，赋予发展商专注建筑质量的能力，从而提高居民的生活质量和发展项目的整体价值。
除了购买房屋之外，我们还希望通过增加房屋本身的价值和提高生活社区的生活品质，为买家提供更多好处。”
作为领先的物联网家居解决方案提供商，ICARES将引进一系列由科技驱动的可用基础设施和设施。此举旨在创造不仅满足居民需求，而且与他们不断演变的生活方式在便利性和安全性方面保持一致的生活环境。
ICARES首席执行官江金伦 (Kang Kim Lun) 先生表示： “通过这次合作，我们可以与合作伙伴共同引入一系列增值的物联网导向基础设施和设施。这一战略举措将颠覆传统住宅开发，通过无缝整合内置安全、物联网、健康福祉和医疗，为完整的住宅社区提供合理的解决方案。
随着我们的生活方式转向多代同堂的家庭，拥有一个完善技术生态系统对于优质的生活来说已然是不可或缺了。”
DOC2HOME与TF Capital的联合涵盖了数码医疗解决方案和家庭护理服务，适用于现有住宅和未来开发。DOC2HOME首席执行官蔡伟民医生表示，非常高兴能与TF Capital合作：“在人口老龄化的时代，我们看到越来越多的多代同堂的家庭同时居住。
为居民提供便捷的数字医疗生态系统是一项至关重要的任务，我们与合作伙伴共同制定了提升住宅社区生态系统的发展愿景，通过提供最佳的医疗技术基础设施和便捷性，DOC2HOME将成为居民在医疗和健康需求方面的首选中心。”
关于DOC2HOME
马来西亚最大的电子处方远程医疗服务提供商DOC2US的子公司DOC2HOME，通过其健康礼宾服务，为患者和护理人员提供优质的健康咨询和家庭医疗服务，拥有超过4,000名医疗专业人士支持。现在，通过DOC2HOME移动应用程序，医生、药剂师、营养师、护士、医疗助理、物理治疗师、健康训练师以及救护车服务都可以按需在自己家中轻松获取。更多信息，请访问：https://doc2home.my
关于ICARES
ICARES成立于马来西亚，是一家处于智能物联网技术前沿的房地产科技公司。其旗舰产品是一套全面的楼宇管理软件和门禁系统，适用于高层住宅、商业和工业建筑。该智能门禁解决方案利用先进的生物识别、面部识别、智能手机和自动再认技术，为客户和访客提供安全、更便捷的访问。通过提供可操作的见解和强大的分析能力，他们设计的解决方案可以提高物业的可持续性、安全性、满意度、福祉、效率和整体生活质量。更多信息，请访问：https://www.icares.app
关于TF Capital Holdings Berhad
TF CAPITAL集团于2015年首次成立。多年来，它已多元化为房地产、室内设计、酒店业、餐饮业、种植业。作为一家以房地产为主的公司，涵盖住宅、商业和工业项目的概念、设计、布局和定价。该公司为开发商提供营销解决方案，并协助他们为客户创造最大价值。由Joe Lee Chee Seng和Eric Yong Chin Loong创立的这个屡获殊荣的集团，在新山市场实现了超过15亿令吉的销售收入，并拥有近200名员工。在2023年，TF Capital Holdings Berhad成立以筹集新山及其他项目的资金。
白酒文化， 时尚新风潮的崛起
中国白酒，这个千年文化的代表，正以一种令人惊叹的速度重新焕发生机，并掀起了一股时尚新风潮。不再局限于餐桌和宴会，白酒正在成为年轻一代的时尚选择，吸引了越来越多的关注和喜爱。近期，中国瑞幸咖啡和贵州茅台联合推出一款“酱香拿铁”的咖啡，这款酱香拿铁每一杯都含有贵州茅台酒，白酒的微醺融合科菲的细腻，带来不一样的体验！
但是，这一转变的根本原因是什么？值得让我们深入探讨。
传统文化的复兴
白酒，是中国文化的一部分，代表着千百年的传承。然而，一度在现代化浪潮中被边缘化的它，如今正重新受到珍视。年轻一代正在重新探索中国传统文化，寻找着根植于历史深处的珍宝。白酒，作为中国文化的象征，正自然而然地被纳入了这一复兴的浪潮中。
品味的升华
过去，白酒可能被视为“老一辈”的饮品，但现在它正在重新定位。越来越多的年轻人正在学习如何欣赏白酒，了解不同类型和酒厂的酒款。他们发现，白酒并不仅仅是一种饮品，更是一种艺术和品味的体现。这种文化的升华也让人们更愿意将白酒与美食搭配，创造出更多令人垂涎的饮食体验。
白酒与时尚的交融
白酒不再仅仅存在于酒杯中，它正在与时尚产业建立更为紧密的联系。越来越多的时尚品牌和设计师开始将白酒元素融入到他们的产品中，从服装到饰品，甚至是包装设计。这种融合不仅为白酒带来了更多的曝光度，也让白酒成为了时尚界的一部分。白酒文化正逐渐融入城市生活，成为人们时尚生活的一部分。
中国白酒文化正在经历一场令人振奋的复兴，而这一现象不仅仅是一时的潮流。它是中国文化的传承，是年轻一代对传统的回归，也是时尚与传统相融合的一种体现。白酒不再仅仅是一种饮品，它是一种文化的象征，一种品味的表达，更是中国时尚新风潮的一部分。这个过程承载了中国文化的辉煌历史，也展示了现代中国的活力与创新。白酒文化的崛起，正以惊人的方式，改变着我们对中国文化的看法，并将其带入了新的时代。
酱香拿铁你“上头”了吗？
9月4日，茅台与瑞幸咖啡推出的联名咖啡 “酱香拿铁” 正式上架开卖。
据了解，酱香拿铁的酒精浓度在 0.2 -0.3 度之间。如果以一杯咖啡 480 毫升容量计算，大约每杯咖啡约含茅台酒 1.8-2.7 毫升。零售价为一杯25令吉，使用优惠券后预计一杯12令吉。这种将大众“望而却步”的茅台酒融入咖啡的独特组合一经上市，立马引发了全网关注和刷屏，#瑞幸回应喝茅台联名咖啡能否开车#、#酱香拿铁# 等相关话题迅速霸榜微博热搜。
据《中国证券报》报道，在北京西单一家瑞幸咖啡门店，开售仅不到四个小时，就卖出了超 500 杯“酱香拿铁”，当日订单取餐更是排到两小时后，甚至还有很多门店直接售罄。9月5日，瑞幸咖啡宣布其酱香拿铁新品刷新单品记录，单品首日销量突破542万杯，首日销售额突破6428万5千320令吉！
应该出让股权，转型升级吗？
有家面馆四十岁左右老板，从父亲那代到现在第二代经营了接近四十年，在小区中他们的生意属于相当的突出。五年前旧址的地主出售后，他被逼搬离到附近的店面经营生意。万万没有想到的是，五年后的今天，这小区不断发展出现新商业区下，现有的店主过去除了逐年提高租金对他经营食馆到了有点无法负荷的状况外，现在店主联合新伙伴想开家面包蛋糕店而逼迫他搬迁。
原本这位年青老板想着好好经营这家食馆，一年赚着二、三十万的净利润对他而言已经不错了。他也清楚知道，如果要所谓转型成现代化管理、建立品牌甚至搞多家分行等，需要的资本非常的大。动额五十万、一百万以上。
想想自己从与父亲一起管理到现在自己管理的这些年，在扣除了生活负担、结婚、买房装修生儿育女后，所剩的积蓄也是那几十万而已。
如果要所谓转型或者升级，手上的积蓄简直无法应付，除非获得家人们的协助。再说，转型升级又无法打保单肯定成功。家人及伴侣也不是非常赞同。
现在被店主通知被逼搬迁时，突然有感今天不做任何改变 ，想要保持同样生意模式也会被大环境改变下被逼被动式应对。心中有种累及烦啊！
最近和相熟客户提到自己面对的问题与烦恼时，居然有几位对他的生意有兴趣，纵容他开间现代化品牌化的食馆。表示可以投资他的转型升级，甚至积极游说他。
这位年青老板参与我一场演讲分享会后，私下询问我，他是否应该让这些客户投资他开店呢？又要如何分配盈利呢？而他最担心时，如果万一经营失败，要如何面对这些投资者呢？
借以上的状况，不知各位读者有什么想法呢？
传统生意如以上年青面家老板，一般主要靠劳力、时间与技能/手艺赚钱。当经营环境成本逐渐上升时，就被逼向外退出或者收缩经营以便能保持继续生存赚钱。
不管我们愿不愿意，要不要，随着时代往前推进，市场消费行为模式不断改变、营运企业的挑战也越来越多。不做任何改变调整，我们就会随着大环境被逼配合改变，这种被逼调整往往是退步式的改变，最后经营的老板就会越来越感受莫名沮丧。
针对以上的面家老板，我给以以下简单的问题与建议供他思考。
- 创业或者企业转型、升级一定有失败风险。一个人承担亏损风险和一班人共同分担亏损风险，哪一个可以减低亏损风险呢？
- 老板或者投资者愿意承担亏损风险，肯定是风险背后带来的成功回报率。认真规划预算新模式后的盈利模式就非常重要。
对老板与投资者而言，我们应该要了解风险背后的甜头是否值得入场。权衡利弊后的投资就要做最坏打算下努力获得最好的结果。 - 做为创业老板或者进行转型升级老板，任何的新项目或者发展，照理我们根本不怕结果赚钱，只怕万一亏损后是否能承担。因此，赚钱时与投资者分享是合理的，当然前提是做好股权规划。
- 与任何人的合作，无论是合作伙伴或者投资者，清楚的共识、在经营过程负责任适当适时的传递企业发展状况的信息供就非常的重要。
- 经营生意就像逆水行舟，不进则退！在考验与挑战面前，抓紧扭转乾坤的突破口，再努力跨出去是比经之路。我个人的建议是，尽可能获得专业人士的咨询及有深厚经验的前辈给于意见是非常的重要。
周志强
- 执业财务规划师
- 迈悦理财集团创办人
- 《老板理财》品牌创始人
- 七本理财书籍作者
- 对理财充满使命与热忱，身兼作者、讲师还管理着理财学院。
爱情可以很甜蜜， 可以是陷阱；《白马王子OPPA》让你认清现实
近年来，网络爱情骗局屡屡发生，没有人知道藏身 在网络或电讯背后的那个人究竟是他还是她? 为提高民众对诈骗的防范和醒觉意识，大马皇家 警察与圆梦影业电影制作公司破天荒携手合作， 推出一部以爱情骗局为题材的电影《白马王子 OPPA》，该电影主要讲述一段看似浪漫感人的网 络爱情故事，原来竟是老千精心设计的骗局。
作为大马首部以反诈题材的电影，本地著名导演钟炼龙 Captain Denil通过生动的故事情节向公众传递反诈骗信息，为民 众打开防范网络诈骗的新视角;而THE PAGE【商页】则是独家合作媒体伙伴，呼吁大家尤其是职场女性，当爱情来临时请保持理 性，切勿轻易陷入网络爱情骗局。
教育意义和拯救百姓大于利益
电影的真正意义在于其多样性和多层次性。它不仅仅是一种娱乐形式， 更是一种传达情感、启发思考、能够塑造和影响观众对社会问题的看法。
导演钟炼龙(Captain Denil)，一直以来都有拍摄反诈电影的想法，他希望透过电影的影响力，提升社会对反诈的意识。这个强烈的念头，一直在其脑中盘旋，直到某天一宗爱情诈骗案的发生，才让他决定将该案件作为故事题材的蓝本，搬上大荧幕。
他感叹说，时代虽然在进步，但诈骗犯的套路仍旧不变，主要下手的目标依然是女性，其中包括失婚少妇、职业女性等，而令他惊讶不已的是案件受害者是一名教师。
在他的认知里，教师肩负了孕育国家栋梁的使命，如果连他们都无法识破骗局，成为受害者的话，那么他们该以什么来培育国家栋梁?
实际上，根据警方所提供的数据显示，7235名投报的受害者中，女性占了83%，又以华裔居多。
为此，他将想法告诉项目总监许为礼(Nidsom Hii)，希望借着自身 的专业拍摄一部反诈电影外，更期望这部电影以教育社会为主，电影收益为次的想法，并在后来吸引志同道合的黄靖婷(Mays Wong)加入， 担任市场总监职位，成就了这部引起社会共鸣的反诈电影。
由于十分认同反诈及利他的理念，加入团队后的Mays主要负责电 影招募赞助商、电影宣传的部份。其中，包括如何以品牌视频制作回馈 赞助商，以配合电影全国巡回宣传，让赞助商可以有效宣传公司的品牌 产品与服务。
刷完人情牌，先开拍后筹资金
一般上，经验丰富的制片人不会将时间耗费在资金尚未着落的电影拍摄，毕竟电影拍摄每耽误一分钟都是在烧钱。Denil及Nidsom也知道这个道理，但毕竟这是公司的首部电影，再加上公司仅有拍摄短片的经验，以致许多人皆保持观望的态度，只有少 部分的赞助商康概解囊，甚至不求回报也要注入拍摄经费。
为了不让拍摄进度受影响，本着“ 好人自有天保佑”的心态，他们决定逆向操作即先开拍后筹资金。两人各司其职，Captain Denil唯有刷完人情牌，游说团队分期付款工资; Nidsom则是一边游说赞助商，一 面另觅他路，直至辗转下与武吉安曼商业罪案调查部(策划规划)主任赖丽清 助理总监取得联系，电影拍摄才迎来转机。最终，在获得大马皇家警察的支持后，电影于 2023 年 4 月 4 日开拍，并获得大马皇家警察参与演出。
有了大马皇家警察的支持，两人如获神助，许多赞助商在看到预告 片后，都纷纷沓来，之前所有的挫折皆迎刃而解，公司还为此获得赞助商的赏识，获得许多合作机会，这是两人始料未及的事，毕竟从开始构思、策划、筹备、选角到开拍三人始终抱着回馈社会的心态。如此一来，反倒事事顺利。
警方合作拍摄趣事多，选角活动吸引百人参与
Captain Denil的电影，人如其名，记忆点超强，直深人心。他说，大马人称呼另一半为“Abang”，意思虽是 “哥哥” 实际上确是 “老公” 的意思。《白马王子OPPA》的寓意则是女性心中对伴侣的渴望， 期望心中的他如同是白马王子般的哥哥。
“受害女性有了这份对爱的渴望，自然落入骗局，纵使诈骗伎俩千 篇一律，陷入爱情者自然失去理智。所以，我希望无论多久，这部电影依然在人们心中存在记忆点。”
由于电影将以马来语、英语、华语、淡米尔语及韩语呈现，充分体现“昌明大马的理念”，电影公开选角的活动还设在人潮最旺的 Avenue K购物中心。虽然，其中不乏冲着男主角角色而来的试镜者，唯公司最终还是决定由韩国艺人张泰旿担任男主角，女主角则由本地网红吴琬怡饰演。
谈起与警方合作的过程，Denil及Nidsom皆表示除了需要依照警队的章程办事外，更对警察的刻板印象有所改观，并见证严肃制服下警察 搞笑的一面，尤其是平时说话轻声细语的长官，为了剧情所需不得已做出大声呼喝的动作而不断NG，却又忍住笑敬业的将戏份拍完。
其中一场最令他们感动的戏，是需要上百名的临时演员，充当路人在人来车往的街道穿梭。结果，为了自然流露的演技，Captain Denil只能请路人帮忙，原以为效果欠佳，未料上百名路人简直本色出演，不断来回走路，直到他喊卡才停下来。
目前，电影已经进入后制阶段。Mays透露，他们正密切合作，确保电影的剪辑、音效和视觉效果达到最佳状态。同时，也在处理上映事 宜，寻找合适的宣传渠道，以确保电影能够广泛传播，使电影真正有效 的提高观众的警觉性。
询及三人可否担心票房不如预期，毕竟90分钟的电影，已让三人不 眠不休 。三人相视而笑，一致表示，“不救一人，何以救苍生?”
的确，身处与诈骗犯斗智斗勇的年代，能救一个是一个，好过袖手旁观，置之不理。
探索 VOLVO XC40 RECHARGE，试驾有趣却“不轻松”
每天在城市中穿梭成为了我不可避免的日常。驾驶着电动车我时刻需要关注电池剩余电量，尤其是在紧张的日程中。尽管官方数据显示最大续航里程达到415公里，但在实际体验中，我发现这个数字会受到多种因素的影响，包括个人驾驶习惯。
作为长期驾驶传统燃油车的司机，我一直对电动车型是否适应多变的生活方式持谨慎态度。个人驾驶惯性导致我对续航里程的可信度产生怀疑。在实际驾驶中，电量估算变得困难，特别是在不同驾驶条件下，续航表现可能大相径庭。
对于喜欢高速驾驶的人来说，电池消耗更快，续航里程相对较短，这对我这样的司机确实需要额外考虑。对于繁忙的企业家而言，电动车在续航方面的挑战需要更慎重地规划行程，以确保在需要时能够找到可用的充电设施。尽管便利的充电站（如Shell、Petronas和其他第三方站点）在一定程度上缓解了我的担忧，但我仍对需要等待30-60分钟充电感到犹豫。有时候，充电站也可能排队等候，这让我思考在等待充电时应该去哪度过这段时间。
虽然如此，当驾驶Volvo XC40 Recharge的时，又会瞬间忘记这些顾虑，全需归功于其最大功率高达408马力，而最大扭矩更是高达660牛米，也搭载的电池容量为78千瓦时（kWh），使我们提供强劲而平稳的行驶体验。也让整个动力系统提供充足的能量。
商务出行的愉悦之选，电动驾驶的精致享受
XC40 Recharge的电动引擎为我提供了平稳而瞬间的加速感，尤其在城市行驶时，电动车的宁静感让驾驶变得更加愉悦。操控性能和灵敏度使在拥堵的城市交通中行驶更轻松。在短途商务行驶中，XC40 Recharge的灵活性和舒适性为我带来了全新的驾驶感受，将商务出行提升为愉悦体验。
车内的舒适性和先进的安全技术给人以安心感，更强调了愉悦的氛围。在快速变道时，车辆的稳定性和操控性让我更加欣赏这款电动车的高性能。这独特的驾驶感受使我深陷于电动驾驶的魅力之中。
对于企业家而言，车辆外观是身份和形象的一部分。XC40 Recharge以简约时尚的外观满足商务人士对品位的追求，展现了独特的现代感，使驾驶者在商务场合更显尊贵。
因此，在外观设计上注重简约，突显品位。车内设计简约而豪华，给人一种高端感。对于中高端用户，内饰不仅是舒适性的体现，更是对品质的追求。车中配备了中控大屏，尺寸达9英寸，采用垂直触摸屏设计，使驾驶者可以更便捷地操作车辆各项功能。智能驾驶辅助系统包括自适应巡航、车道保持辅助等功能，提升了整体驾驶体验。
除了以上技术规格之外，它还拥有一系列引人注目的特色，如全景天窗、以及Harman Kardon 高级音响系统。
电动驾驶的未来，商务豪华的体验
Volvo XC40 Recharge不仅是一辆适合家庭的电动汽车，更是对商务出行方式的全新定义。中高端企业家和生意人通过驾驶这款车型，不仅能够体验到电动驾驶的高效，还能在豪华、舒适、智能的驾驶环境中感受到商务活动的更多乐趣。
Volvo以卓越的安全设计而著称。主动安全方面，具备碰撞预防、行人检测、自动紧急刹车等功能，全面提升了行车安全性。Volvo XC40 Recharge在安全设计方面一直走在前沿，先进的驾驶辅助系统、碰撞预防技术、车道保持辅助等一系列安全功能为驾驶者提供全方位的保护。
我体验到了Volvo XC40 Recharge的安全智能化功能，其中一个令我惊讶的是后制动功能。倒车进入车库时，车辆通过敏感的传感器自动刹车，保护了车辆和周围环境。这一智能功能在现实生活中可能多次防止了不必要的碰撞。特别是在狭窄环境中，如车库或小巷，这样的保护机制提升了驾驶的安全性，让我们在日常生活中更为放心。
车内的空间和舒适的座椅设计为驾驶者和乘客提供了更为舒适的乘坐体验。在城市通勤和短途出行中，沃尔沃 XC40 Recharge的内饰设计充分考虑了驾驶者的日常需求，展现了对品质和风格的高度关注。高品质的材料和人性化的布局，使得驾驶空间充满温馨感。智能互联的中控系统更为驾驶者提供了便捷的操作体验，将科技感和实用性巧妙融合。
Volvo XC40 Recharge展现了先进科技和出色设计的完美融合，不仅仅是一辆电动汽车，更是对未来出行方式的深刻重新定义。对于预算在RM260,000至RM270,000之间的女性驾驶者而言，XC40 Recharge是理想之选。车辆功能直截了当，没有过于复杂的特性。若你崇尚极简主义，这款车的内饰简洁而美观。XC40 Recharge不仅是一辆车，更是为精致女性驾驶者打造的完美选择，将精致与性能、简约与奢华完美融为一体。
总体而言，电动车在续航方面面临挑战，但在城市出行中提供舒适和环保。了解个人驾驶习惯和续航需求，有助于更好地规划充电和行车计划，提升电动驾驶体验。Volvo XC40 Recharge的体验启发我迈向更环保和先进的出行方式。未来随著充电基础设施的完善，电动车将更便利。选择XC40 Recharge不仅是尝试未来出行方式，也是对汽车驾驶新概念的探索。
欲了解更多关于Volvo XC40 Recharge 的信息，请访问官方网站链接 https://www.volvocars.com/my/