马来西亚首屈一指的数字城市i-City总体发展商I公司（I-Berhad，或也称“该集团”）认为，房地产价值的基本面正迈入全新纪元。一个多世纪以来，房地产行业始终遵循着一条不可动摇的黄金法则：“地段、地段，还是地段”。然而，当人工智能与机器人技术逐步嵌入日常生活中，一个新的变量开始浮现。业内观察者指出，在房地产的长期价值层面，这个新的变量有望与地段同样重要。
Datuk Chang Lih Kang 拿督郑立慷, Minister of Science, Technology and Innovation
Mr. Deng Taihua 邓泰华先生, Founder, Chairman, and CEO of AGIBOT
Tan Sri Lim Kim Hong丹斯里林金煌, Chairman of I-Berhad
这个变量，叫做“人工智能就绪度”（AI readiness）。而在雪兰莪首府的i-City，这全新变革已具象化为“AI Living@ i-City”。这是一个被定位为全球首创人工智能住宅的项目，以“人类与智能机器共生共创”的未来经济形态为出发点，从一开始便以这理念开始规划设计。
I公司主席丹斯里林金煌表示，AI Living是该开发商在人工智能与机器人住宅总体发展蓝图的下一步，该集团将投入10亿令吉，把先进科技整合进整个i-City城镇体系之中。
“二十多年前i-City启动时，所谓的‘数字城市’概念还受限于当时的技术水平。那时，数字化意味着宽频基础设施、数据中心，以及智能建筑等连接性领域，”他说道。
“而今天，数字化转型进入了新的阶段。人工智能与机器人技术，已从后台工具转变为经济体系和核心运行层。既然经济结构在改变，城市与建筑业必须跟上。这意味着住宅与城市基础设施，在设计之初就要具备与人工智能和机器人技术兼容的能力。”
“我们打造的全球首座人工智能与机器人住宅塔楼，是人形机器人在现实世界的测试平台与商业化载体，目标是加速具身智能融入日常居住环境中。”
这栋住宅大楼预计于2030年竣工，共有500个单位，为“人类与具身智能机器人共存”的未来图景而设计，旨在构筑一个统一且流畅的居住环境。
此项目试图把住宅从单纯的居住空间，推向智能栖息地的生态系统。其目标是重新界定住宅的设计方式、运作逻辑与价值构成。
对于i-City的人工智能与机器人住宅总体发展规划蓝图，马来西亚科学、工艺及革新（MOSTI）部长郑立慷给予盛赞，认为这有助于把尖端科技带入社区，同时还增强公众对人工智能与机器人技术的信心。
他上月在主持i-City的“AI世界体验中心”（AI World Experience Centre）开幕仪式后在社交媒体平台上写道：“看到孩子、学生与家庭亲身体验人工智能技术，是一件令人振奋的事。可以明显感受到，人工智能不再让人陌生或恐惧，它已成为我们生活的一部分。”
“当人们有机会探索、实验与理解科技时，自然会建立起信心。人才也会在这样的环境中萌芽，更多未来机遇由此诞生。”
“科技的发展，不应只是追求精妙与先进，更要贴近民众、帮助年轻人进步，确保发展成果共享共荣。”
为机器人技术而生
AI Living的构想中，智能生活并非附加功能，而是建筑的核心基因。该项目从规划之初，就被设定为人工智能与机器人原生住宅环境。
此项目将与中国领先的人形机器人与具身智能企业智元创新（上海）科技股份有限公司（Agibot Innovation (Shanghai) Technology Co Ltd），通过策略联盟的方式合作。
因此，这栋建筑并不是在传统公寓的设计上加装科技装备，而是专门以机器人、自动化系统与人工智能驱动服务为核心元素，在设计时预留空间与运作路径。
作为i-City人工智能住宅总体发展蓝图主要建筑设计方的SA Architects Malaysia，其总监麦志成先生点出：“这并非把科技嵌入住宅，而是打造一个预设人工智能与机器人永存的居住空间。”
“在AI Living，机器人并非摆设或小工具，它们是住宅生态系统中的功能性成员，被设计成可以像人类一样，在居家环境中自然运作。”
让人工智能生活具备现实可及性
在AI Living的整体规划中，价格策略同样受到关注。尽管项目定位前沿，但售价将大致与早前位于希尔顿逸林酒店（DoubleTree by Hilton）大楼上方的发展项目保持相近水平。
另一个关键设计，是其“机器人即服务”（“RaaS”）模式。
Agibot亚太区市场总监刘鹏先生指出：“家用机器人已不再是遥远的未来想象，它们正融入日常生活，成为人们当下就能够真正拥有的现实选择。”
通过RaaS模式，该项目内的机器人被视为一种功能性、可选择性的服务。住户可按需租用机器人服务，无需承担维护负担，即可享受世界级的自动化服务。发展商亦可在规模化部署下，将机器人服务的费用控制在与传统家政服务相当的水平。
重新定义“家”的含义
I公司董事拿督尤芳洲表示，AI Living的核心价值在于提升居住品质，不是炫耀尖端科技。
“第一层，是实用功能。机器人可以承担清洁等日常家务，降低对传统家务劳动力模式的依赖。”
“第二层，是回应人口结构变化。随着人口老龄化与双薪家庭的比例提高，机器人服务可延伸至长者护理、健康监测、儿童看护与陪伴支持等场景。”
“第三层，则聚焦于健康与长寿。住户可透过AI Wellness的人工智能健康应用程式来检测心率、血压等关键健康指标。长期累积的数据，将协助人工智能系统与智能机器人提供个性化的建议，包括营养方案、活动安排与生活优化方案。”
他强调：“AI Living的方向，并不是要求人类适应机器，我们的设计目的是让机器服务于人类福祉。”