东家集团（Eastern & Oriental Berhad）是马来西亚高端房地产的发展商, 它声名卓著，秉持着不断精益求精，致力于永续传承的经营哲学。东家品牌现已成为著名房地产品牌的代名词，并透过多样化的发展项目带来创新和优质的房地产。

东家集团销售副总经理黄伟豪（Markus Wong）

东家集团销售副总经理黄伟豪（Markus Wong），从2000年进入马来西亚地产行业，拥有超过20年的马来西亚房地产营销、开发及资产管理经验，成功开发运营了多个住宅开发项目。

黄伟豪参与了多个E&O在吉隆玻、槟城、柔佛和英国伦敦优质公寓住宅及别墅项目的开发及营销工作，并协助投资人设计全套的马来西亚房产投资规划方案。他主要负责东家集团吉隆坡房地产部门的日常业务运营和销售渠道的拓展与管理。

房产稳妥的投资模式
房地产投资是全球公认最稳健的财富累积和风险规避的渠道之一，在平安的年代不会贬值，一般情况下随着GDP的上涨一起上涨，房产的升值潜力高于货币。房产作为一种具有特殊性的商品，有着使用长期和耐用性强的优点，黄伟豪表示：“房地产投资期可以分成三种类型为短期、中期和长期。短期投资者购买正在新发展的房屋，然后在建成后以高价卖出。

这是因为在马来西亚购买新楼盘时是可以享有开发商的众多优惠，包括免去律师费，低头期甚至送家具等福利，所以屋主不必准备大笔买房资金；中期投资策略就是将购买的房产拿来放租，投资者会寻找价格优惠且优质的新屋子，在购买后放入基本的家具电器，再设法以高租金出租，然后在赚取租金收入的时候，等待房价升值和合适的时机之后再以高价卖出套利，通常这一整个过程在3年至5年内完成；长期投资就是投资期限达五年或更长，操作手法就是在购买房地产后，通过长期放租来赚取租金收入，并且基本不会考虑将房子卖掉。这种投资方式是将来作为退休的住处、养老金或者留给下一代的遗产。当然，投资者是挑选地理位置绝佳的房地产，经过更长时间的增值以后，让他们获得更加高额的利润。”

The Conlay by E&O 和 The Peak 是目前东家位于吉隆玻最瞩目的新项目。

The Conlay by E&O位于吉隆坡市中心的奢华服务式公寓，距离KLCC和柏威年广场只有几步之遥，而且步行50米即到达Conlay地铁站，无论投资或自住都非常合适；The Peak则坐落在白沙罗高原（Damansara Heights）富人区，是一个低密度豪华大平层花园公寓，位置居高临下，住在这里，犹如被山峦环抱，视野尽是一片绿，可坐拥远眺吉隆坡市景的优势下，又拥有最大的宁静和最高的隐私。

低风险 高回酬
任何房产投资都伴随一定的风险的，投资房地产注意事项有哪些？黄伟豪说，不管是房地产的价钱还是发展商的素质，都应该花时间去查询资料和做比较，这是所有房地产交易中最重要的一个环节。多花些时间做功课和调查发展商的背景和坊间评价，寻找值得信赖的发展商。投资房产要注意选择正规开发的房屋，还有合适的地段和户型，保证自己投资的房产将来可以升值更多。

地段是买房投资时主要的考量因素，地段的潜质关系到房屋的价格和投资价值。地段好的房子，房屋价格自然较高，升值空间也较大。在经济条件允许的情况下，建议购买地理位置比较好的房屋以确保房产未来的升值能力。

走出疫情阴霾，迈向美好未来
随着疫苗接种率和施打加强针的人数提高，我国的冠病感染率保持在可控制水平，经济因此获得开放，消费者的情绪也获得了改善。疫情受到控制、经济的复苏，而让制造业和服务业增长，国内的就业能力也随之增加。马来西亚的失业率从去年上半年的5.3%，下降至下半年的4.5%，因此预计马来西亚的就业市场会在2022年更好。就业增加，意味着人民的收入和储蓄也将增加，人们也就有能力买房。因此，对我国房市未来走势与展望黄伟豪提出以下观点：

1. 政治稳定让房地产能够良好发展
拿督斯里安华当任新的首相，可看到投资者对市场的信心，包括令吉兑美元的提高，相信这些正面因素，不仅能正面影响房地产，也会为各行各业带来信心，带动市场前景。

2. 稳定市场，重振置业信心
马来西亚自2022年4月1日起就开放边界，并且解除各个领域商家营业时间的限令。这一举动能直接有效刺激到我国房产市场的复苏，无论是买家或投资者都会信心大增，更大胆的将资本重新投入到房产中。

3. 国家大型基建项目增强了房市未来前景
政府所展开的任何基建项目，都会影响当地的房市与价格。目前，我国正进行几项大型基建项目，并预计将在2023年投入运营，这会推动房市走高。这些项目包括：
• 巴生谷的捷运2号线（MRT2）
• 新山-新加坡捷运系统（RTS）
• 东海岸铁路计划（ECRL）
• 敦拉萨国际贸易中心（TRX）计划
• 马来西亚城/ 大马城（Bandar Malaysia）
• 槟城南部填海计划（PSI）

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东家集团的名称启发自槟城乔治市历史悠久的遗迹地标东方大酒店(Eastern & Oriental Hotel)。临海而建的东家酒店由著名的酒店经营者 Sarkies兄弟建于18 8 5年，并享有 “苏伊士以东最佳酒店” 的美誉，现由东家集团所拥有与经营，经过大规模翻新与修复，恢复其古色古香的建筑风貌，重现昔日辉煌。东家凭借丰厚底蕴及善用其在奢华酒店礼待业累积的丰富专业知识和经验，崛起成为眼光独到兼首屈一指的房地产发展商。