2024 财年全年收入和净物业收入（NPI）分别增长 7.2% 和 8.1%，得益于新收购的资产贡献及零售和酒店业务的强劲表现。Sunway REIT 提议 2024 财年每单位派息（DPU）达 10.0 仙，较 2023 财年的 9.3 仙再创新高。Sunway REIT 资产管理规模首次突破 100 亿令吉大关，达 104 亿令吉，主要归功于年内完成的 10 亿令吉收购以及 1.7 亿令吉的公平价值增值。
2024 财年第四季度财务表现摘要（截至 2024 年 12 月 31 日）
| 项目 | 2024 年 Q4（百万令吉） | 2023 年 Q4（百万令吉） | 变动 (%) | 2024 财年全年（百万令吉） | 2023 财年全年（百万令吉） | 变动 (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 收入 | 220.9 | 190.5 | 15.9% | 767.1 | 715.7 | 7.2% |
| 净物业收入（NPI） | 165.6 | 135.7 | 22.0% | 569.7 | 526.9 | 8.1% |
| 税前利润 | 206.5 | 78.9 | >100% | 527.7 | 339.6 | 55.4% |
| 归属于单位持有人的已实现利润 | 94.7 | 73.4 | 29.1% | 343.8 | 319.0 | 7.8% |
| 每单位派息（DPU） | 5.34 仙 | 4.68 仙 | 14.1% | 10.00 仙 | 9.30 仙 | 7.5% |
业务表现概览
- 零售业务
- 2024 年 Q4 收入增长 20.2%，达 1.49 亿令吉（2023 年 Q4：1.239 亿令吉）。
- 净物业收入（NPI）同比增长 30.1%，达 1.035 亿令吉（2023 年 Q4：7,960 万令吉）。
- 主要驱动因素包括 2024 年 4 月 30 日起六家超市的全季度租金贡献、Sunway 163 购物中心的租金收入（2024 年 10 月 9 日起），以及 Sunway 金字塔购物中心于 2024 年 11 月 1 日开放的新“绿洲区”。
- 酒店业务
- 2024 年 Q4 收入增长 19.8% 至 2,790 万令吉，NPI 增长 25.0% 至 2,680 万令吉。
- 入住率从 64% 上升至 65%，平均房价上涨 3%。
- 新加坡、中东、中国、印度及印度尼西亚游客增长显著。
- 办公业务
- 2024 年 Q4 收入同比下降 2.3% 至 2,050 万令吉，NPI 下降 4.7% 至 1,240 万令吉。
- 主要原因是 Sunway Putra Tower 主要租户搬迁。
- 服务业务
- 2024 年 Q4 收入和 NPI 均为 960 万令吉，同比增长 2.3%，得益于 Sunway 大学及学院校园的年度租金调整。
- 工业及其他业务
- 2024 年 Q4 收入和 NPI 均增长超 100%，分别达 350 万令吉和 290 万令吉。
- 主要贡献来自 Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1 和 Sunway REIT Industrial – Prai 的新租户租金收入。
管理层评论
Sunway REIT 管理有限公司首席执行官 Clement Chen 表示：“我们很高兴 Sunway REIT 在 2024 财年实现了两个重要里程碑。首先，我们的每单位派息（DPU）达到了上市以来的最高水平 10.0 仙，这得益于我们新增资产的贡献以及资产优化工程（AEI）的成功实施。”
“此外，我们的资产管理规模突破 104 亿令吉，成为马来西亚第二家资产规模超过 100 亿令吉的 REIT。这一增长得益于全年收购的 9 处新资产，以及超 1.7 亿令吉的公平价值增值。”
展望 2025 财年，Clement Chen 认为：“我们将全面受益于 2024 年收购的资产和优化工程成果，特别是零售和酒店业务将迎来更强劲的增长。同时，我们将积极关注市场上的新收购机会，尤其是零售、工业及服务行业，以进一步增强 Sunway REIT 的投资组合。”
关于 Sunway REIT
Sunway REIT 是马来西亚规模最大的多元化房地产投资信托之一，拥有 28 处优质物业，总资产价值达 104 亿令吉，涵盖零售、酒店、办公、教育及工业等多个领域。Sunway REIT 于 2010 年 7 月 8 日在马来西亚证券交易所主板上市，截至 2024 年 12 月 31 日，其市值达 63 亿令吉。